CẬP NHẬT: Hàng trăm ngôi nhà giá cả phải chăng được lên kế hoạch ở San Jose
Một tài sản thuộc sở hữu của thành phố tại 255 Phố Autumn ở San Jose. Thành phố dự kiến ​​có tới 246 căn hộ giá rẻ được xây dựng trên lô đất này kết hợp với hai khu đất liền kề khác. Ảnh của Joseph Geha.

    Sau XNUMX năm thực hiện ưu tiên chính sách, San Jose đang hợp tác với các nhà phát triển để xây dựng nhà ở giá rẻ trên một số khu đất thuộc sở hữu của thành phố, bao gồm cả dự án nhà ở đầu tiên bắt nguồn từ sự phát triển trung tâm thành phố lớn của Google.

    Hội đồng thành phố San Jose đã bỏ phiếu nhất trí thông qua các thỏa thuận đàm phán độc quyền với bốn nhà phát triển khác nhau hôm thứ Ba, những người đã đưa ra các đề xuất sơ bộ cho sự phát triển trong tương lai của các địa điểm. Thị trưởng Sam Liccardo vắng mặt.

    Các quan chức San Jose nói rằng nỗ lực này là một phần trong cam kết của thành phố trong việc tìm kiếm những cách thức sáng tạo để thúc đẩy phát triển nhà ở giá cả phải chăng hơn, điều này đã vượt xa nhà ở giá thị trường. San Jose mới chỉ đáp ứng được khoảng một phần tư mục tiêu của khu vực và tiểu bang về nhà ở giá rẻ kể từ năm 2014.

    Rachel VanderVeen, phó giám đốc nhà ở San Jose cho biết: “Các địa điểm trải dài khắp thành phố và cung cấp mọi thứ từ nhà ở hỗ trợ lâu dài, đến nhà cho thuê cho các gia đình có thu nhập thấp, đến nhà ở giá thị trường và thậm chí cả nhà ở sở hữu giá cả phải chăng.

    Các quan chức thành phố dự kiến ​​gần 600 căn hộ và nhà ở giá cả phải chăng, cùng với 200 căn hộ giá thị trường, sẽ được xây dựng tại bốn địa điểm khác nhau gần chân đồi phía đông, trung tâm thành phố, Tây San Jose và Nam San Jose.

    Các thỏa thuận là một phần ban đầu của quá trình phát triển cho các địa điểm này và sẽ cần có các đánh giá riêng biệt trong tương lai để phê duyệt các dự án được đề xuất.

    Tại một trong những địa điểm, ngay gần lối vào của Trung tâm SAP, San Jose và Cơ quan Gia cư Hạt Santa Clara hình dung có tới 246 căn hộ trong tòa tháp đôi 12 tầng. Tất cả các căn hộ sẽ thấp hơn giá thị trường, dành cho những người có thu nhập từ 35,000 đến 100,000 đô la hàng năm, tùy thuộc vào quy mô hộ gia đình, báo cáo của thành phố cho biết.

    Cơ quan quản lý nhà ở có kế hoạch bao gồm các dịch vụ hỗ trợ cho những cư dân tương lai của sự phát triển đó trong khu vực.

    Dự án sẽ được xây dựng trên ba lô đất mà Google đã chuyển giao cho thành phố như một phần của nghĩa vụ nhà ở giá cả phải chăng đối với Khu trung tâm phía Tây dự án văn phòng và nhà ở. Khu đất này có tổng diện tích nhỏ hơn một mẫu Anh một chút và đánh dấu địa điểm đầu tiên trong số bốn địa điểm từ Google mà thành phố có kế hoạch sử dụng cho nhà ở giá cả phải chăng.

    Ủy viên Hội đồng Dev Davis nói với San José Spotlight: “Tôi rất vui vì chúng tôi đang có được nhà ở giá cả phải chăng, đặc biệt là ở Downtown West. Davis đại diện cho khu vực có ba bưu kiện, trên Phố North Montgomery và Phố Autumn.

    Các kế hoạch trị giá hàng tỷ đô la của Google đòi hỏi 7.3 triệu feet vuông không gian văn phòng, 4,000 khu nhà ở, 15 mẫu công viên và một trung tâm cộng đồng lớn. Khoảng 1,000 trong số các ngôi nhà được thiết lập để có giá cả phải chăng. Davis cho biết điều quan trọng là phải có nhà ở cho các mức thu nhập hỗn hợp trong khu vực.

    “Đó là một giá trị mà chúng tôi có trong xã hội của mình, chúng tôi muốn mọi người hòa nhập với nhau, bất kể tình trạng kinh tế xã hội của họ như thế nào,” cô nói.

    Các tài sản thuộc sở hữu của thành phố tại 260 và 240 N. Montgomery St. ở San Jose. Thành phố dự kiến ​​có tới 246 căn hộ giá cả phải chăng đang được xây dựng trên các địa điểm này. Ảnh của Joseph Geha.

    Cải tạo trung tâm cộng đồng

    Sự phát triển lớn nhất trong lô đang được Hội đồng Thành phố xem xét được hình dung cho địa điểm hiện tại của Trung tâm Người cao niên và Cộng đồng Southside, tại 5585 Cottle Road ở Nam San Jose. Trung tâm tổ chức bữa trưa hàng ngày cho người cao tuổi, có phòng máy tính cao cấp, cửa hàng đồ thủ công và trường mầm non.

    Thành phố sẽ đàm phán với nhà phát triển AvalonBay Communities và nhà phát triển phi lợi nhuận Bridge Housing để xây dựng 123 căn hộ giá rẻ cho gia đình, 133 căn hộ giá rẻ cho người cao tuổi và 200 căn hộ giá thị trường.

    Các kế hoạch sơ bộ cũng kêu gọi một trung tâm cộng đồng mới rộng 30,000 foot vuông bao gồm một trường mầm non 6,000 foot vuông và 10,000 foot vuông cho các cơ sở khác trong tương lai. Các dịch vụ mầm non và trung học hiện tại sẽ cần được di dời trong quá trình xây dựng.

    Ủy viên Hội đồng Quận 2 Sergio Jimenez, người đại diện cho khu vực, cho biết trung tâm cộng đồng là một trong những trung tâm lâu đời nhất của thành phố.

    “Có được một trung tâm cộng đồng hoàn toàn mới cho những người cao niên của chúng tôi, đó là động lực thúc đẩy sự quan tâm của tôi,” Jimenez nói với San José Spotlight. “Nếu chúng tôi có thể mua được một số nhà ở giá cả phải chăng ở đó, cùng với giá thị trường và có được một trung tâm cộng đồng mới, thì theo tôi, đó là đôi bên cùng có lợi”.

    VanderVeen cho biết khu đất Cottle có thể đóng vai trò như một quả cầu thử nghiệm cho thành phố, nếu các dịch vụ hiện có có thể được duy trì hoặc nâng cao và có thể thêm nhà ở.

    “Đây thực sự là một cơ hội mà chúng tôi đang tăng cường diện tích đất của thành phố. Chúng tôi không nhất thiết nói rằng chúng tôi không cần trung tâm cộng đồng này nữa, ”VanderVeen nói với San José Spotlight trước cuộc họp. "Nếu chúng ta có thể xác định thành công, thì tôi cảm thấy như nó mở ra nhiều cơ hội hơn."

    San Jose cũng đang có kế hoạch hợp tác với Habitat for Humanity để xây dựng tám ngôi nhà phố giá cả phải chăng để sở hữu trên khu đất rộng nửa mẫu Anh của Trạm cứu hỏa # 21 trước đây, tại 1749 Mount Pleasant Road. Một dự án nhà ở khẩn cấp ở San Jose do Habitat giám sát trước đây đã được điều tra về một số trường hợp trộm cắp tiền lương.

    Nghị viên Quận 5 Magdalena Carrasco cho biết một số cư dân từ Hiệp hội Vùng lân cận Mount Pleasant đã hỏi liệu thành phố có cân nhắc việc đặt một công viên hoặc trung tâm cộng đồng thay vì nhà ở hay không.

    Carrasco nói: “Đó là một khu vực mà tài nguyên và dịch vụ rất khan hiếm, không có phương tiện giao thông công cộng. "Không có dịch vụ thành phố thực sự hoặc không gian mở."

    VanderVeen cho biết bộ phận công viên của thành phố không quan tâm đến địa điểm này vì nó nhỏ và khó tiếp cận để bảo trì, và bộ phận gia cư coi đây là nơi phù hợp cho những ngôi nhà giá rẻ để sở hữu.

    Carrasco đồng ý và đề nghị thành phố xem xét việc Habitat cung cấp không gian cộng đồng cho cư dân trong khu vực trong quá trình đàm phán.

    “Đó là một cơ hội không thể tin được cho các gia đình, đặc biệt là ở khu vực này và thành phố San Jose để có thể mua một ngôi nhà với giá từ 337,000 đô la Mỹ và chỉ khoảng 387,000 đô la. Điều đó chưa từng có, ”Carrasco nói.

    Thành phố cũng đang xem xét chuyển đổi một khu đất rộng nửa mẫu Anh tại 3707 Williams Road thành 59 căn hộ giá cả phải chăng trong một tòa nhà năm tầng, do tổ chức phi lợi nhuận EAH Housing đề xuất. Địa điểm này hiện có một tòa nhà được Liên đoàn Người Mỹ gốc Hàn ở Thung lũng Silicon sử dụng làm trung tâm cộng đồng, mặc dù đại diện thành phố cho biết nhóm có thể chuyển đến Trung tâm Cộng đồng San Tomas.

    VanderVeen cho biết một trong những lý do chính khiến nhà ở giá rẻ khó phát triển hơn là việc tìm kiếm các địa điểm phù hợp và thành phố hy vọng sẽ giúp giải quyết rào cản đó bằng các thỏa thuận xây dựng trên các địa điểm do thành phố sở hữu.

    “Những địa điểm này đang được giải phóng chỉ vì chính thành phố đã cam kết về nhà ở giá cả phải chăng,” VanderVeen nói.

    Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] hoặc @ josephgeha16 trên Twitter.

    Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

    Bình luận

    Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.