San Jose phê duyệt tòa nhà chung cư bảy tầng ở Willow Glen

Hơn 200 căn hộ sẽ được xây dựng trong khu phố Willow Glen của San Jose, sau khi được bật đèn xanh trong phiên điều trần của giám đốc quy hoạch thành phố hôm thứ Tư.

KCR Development có trụ sở tại Cupertino có kế hoạch phá bỏ một tòa nhà trống rộng gần 30,000 foot vuông mà gần đây nhất được dùng làm cơ sở trợ giúp sinh hoạt cho người cao tuổi và xây dựng một tòa nhà chung cư bảy tầng trên một khu đất rộng 2.2 mẫu Anh tại 1050 St. Elizabeth Drive, thành phố báo cáo cho biết.

Trong khi một số người hàng xóm phản đối việc phát triển khu dân cư dày đặc, cố vấn của nhà phát triển, Erik Schoennauer, cho biết dự án cao 92 foot phù hợp với tiêu chuẩn thành phố và sẽ cung cấp nhà ở rất cần thiết.

Schoennauer nói với San José Spotlight: “Những gì đang được đề xuất hoàn toàn phù hợp với những gì được yêu cầu trong kế hoạch chung của thành phố và quy tắc phân vùng của thành phố. “Mọi người có thể có ý kiến ​​rằng họ không thích những tòa nhà cao hơn, hoặc những tòa nhà đông đúc hơn, nhưng đó là những gì kế hoạch thông qua của thành phố nói nên được xây dựng.”

Khu chung cư sẽ có 311 tầng căn hộ trên 66 tầng đậu xe, với tổng số 52 chỗ đậu ô tô, trong đó có 73 chỗ song song, XNUMX chỗ xe máy và XNUMX chỗ xe đạp.

Địa điểm này cách trạm dừng đường sắt nhẹ VTA khoảng nửa dặm, nhưng Schoennauer lưu ý rằng Willow Glen là khu vực có nhiều cư dân dựa vào ô tô, vì vậy bãi đậu xe là cần thiết để dự án có được nguồn tài chính và có thể bán được trên thị trường.

Schoennauer cho biết KCR đã sở hữu tòa nhà dự kiến ​​bị phá dỡ từ năm 2013. Vào năm 2016, KCR đã cho Somerset Senior Living thuê tòa nhà với thời hạn cố định, kết thúc vào năm 2022 và cơ sở này ngừng hoạt động.

Trong thời gian lấy ý kiến ​​mở kéo dài 20 ngày để xem xét các tài liệu môi trường của dự án, một số cư dân đã viết thư cho thành phố để nói rằng họ lo ngại về một Nhà cao cấp cơ sở được thay thế bằng căn hộ giá thị trường. Những người khác lo lắng về các tác động giao thông tiềm tàng và nói rằng dự án quá đông đúc, hoặc nói rằng những người thuê nhà sẽ gây hại cho khu vực lân cận.

“Tòa nhà này tác động đến hàng ngàn cư dân hiện tại bằng cách thu hút những người thuê căn hộ ngắn hạn, những người không có quyền lợi gì trong khu vực và sẽ có tác động lâu dài đến diện mạo và cảm nhận hiện tại của khu phố yên tĩnh này, và không theo hướng tích cực,” Lindsay Geier đã viết.

Geier cũng cho biết cô lo ngại về những tác động đối với trường giáo dục đặc biệt dành cho trẻ tự kỷ nằm cạnh địa điểm phát triển.

“Không có gì đặc biệt đối với Willow Glen,” Barbara Black viết cho thành phố. “Đặt tòa nhà đó ở trung tâm thành phố, nơi ít nhất chúng ta có thể đi bộ khắp nơi hoặc quá cảnh.”

Các nhà quy hoạch thành phố cho biết dự án sẽ không có tác động đáng kể đến giao thông và lưu ý rằng địa điểm dự án nằm trong phạm vi 2,000 feet từ ga đường sắt nhẹ Fruitdale tại Đại lộ Fruitdale và Đường cao tốc Tây Nam.

Một số cư dân cho biết tại phiên điều trần của giám đốc kế hoạch rằng họ sẽ không phản đối một dự án ngắn hơn, nhưng cho rằng bảy tầng là quá lớn.

“Nó sẽ biến đổi hoàn toàn, một cách tiêu cực, khu phố của chúng tôi,” cư dân Nick Raygoza nói. “Tôi mua nhà để sống trong một cộng đồng yên tĩnh, nó sẽ không còn là một cộng đồng yên tĩnh nữa.”

Raygoza cho biết ông cảm thấy thành phố đang phớt lờ những lo ngại của người dân xung quanh việc cải thiện điều hòa giao thông và ý kiến ​​đóng góp của họ đối với dự án.

“Chúng tôi đã sống ở đây mãi mãi, đây là khu phố của chúng tôi, đây là nhà của chúng tôi và chúng tôi không bị coi thường,” anh nói.

Schoennauer đã bác bỏ những lo ngại đó tại phiên điều trần, lưu ý rằng các hướng dẫn của thành phố cho phép xây dựng các tòa nhà cao tới 120 foot trong khu vực lân cận, đồng thời các mục tiêu về nhà ở của thành phố và tiểu bang có nghĩa là nhiều khả năng sẽ phát triển hơn.

“Đây là phương án đã được thông qua của thành phố. Sẽ có nhiều tòa nhà bảy tầng hơn trong khu phố này,” anh nói.

Schoennauer cho biết nhà phát triển sẽ cần phải xin phép phá dỡ và xây dựng từ thành phố sau khi được phê duyệt vào thứ Tư. Ông cho biết việc xây dựng khu chung cư mới có thể bắt đầu sớm nhất là vào quý 2024 năm XNUMX và có thể kéo dài khoảng hai năm.