Cảnh sát San Jose kiện chủ nhà vì gây thương tích

Một vụ kiện mới có thể châm ngòi cho cuộc chiến giữa chủ nhà và cảnh sát ở Thung lũng Silicon, khi một cảnh sát ở San Jose đổ lỗi cho chủ sở hữu một bất động sản về những thương tích mà cô phải chịu trong một vụ việc nghiêm trọng tại địa điểm này. Luật sư của cô cho biết sẽ còn nhiều vụ kiện khác nữa.

Sĩ quan cảnh sát San Jose Erin Allen đã bị thương, đe dọa tính mạng — và có thể kết thúc sự nghiệp — sau khi bị phục kích và bắn khi đang phản ứng với một cuộc gọi về bạo lực gia đình trên đường Auzerais vào năm 2023. Allen, người mà theo luật sư của cô, đang trong quá trình nghỉ hưu do những chấn thương cột sống mà cô phải chịu đựng, đang kiện chủ sở hữu căn hộ vì đã cho thuê cho một tay súng từng bị kết án tấn công bằng súng và tấn công một cảnh sát. Sở Cảnh sát San Jose từ chối bình luận về thương tích và vụ kiện của Allen, nhưng xác nhận cô vẫn là một nhân viên đang làm việc.

Luật sư của Allen, Mark Peacock, cho biết ông đang đại diện cho hai cảnh sát San Jose khác chuẩn bị đệ đơn kiện tương tự, những vụ kiện này không xuất hiện trong hồ sơ của Tòa án cấp cao tính đến ngày 22 tháng XNUMX.

“Những chủ sở hữu bất động sản biết về quá khứ bạo lực nhưng lại không làm gì để giải quyết, rồi lại cho người đó thuê hoặc cho mượn bất động sản cũng phải chịu một phần trách nhiệm,” Peacock nói với San José Spotlight. “Đối với tôi, đây không chỉ là một vụ án. Sĩ quan Allen là một phụ nữ trẻ rất năng động, thông minh, nhiệt huyết, người vừa mới bắt đầu cuộc sống. Và rất nhiều điều trong số đó đã bị xóa bỏ.”

Todd Rothbard, một luật sư xử lý các tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà và các vụ kiện trục xuất, cho biết ông chưa từng thấy loại vụ kiện nào như thế này trước đây.

"Nhưng không thể đoán trước được chuyện gì sẽ xảy ra như thế này," Rothbard nói với San José Spotlight. "Đó là vì chủ nhà bị đặt vào tình thế vô cùng bất khả thi này."

Rothbard cho biết các chủ nhà rất thận trọng khi đưa yếu tố tiền án vào hợp đồng cho thuê nhà của người thuê nhà vì họ có nguy cơ bị kiện vì phân biệt đối xử.

“Điều tôi thường thấy là các vụ kiện chống lại chủ nhà vì hành vi phân biệt đối xử, từ chối cung cấp nhà ở cho những người có tiền án tiền sự. Lập luận của họ là quyết định dựa trên chủng tộc hoặc họ không thừa nhận tình trạng phục hồi chức năng của người nộp đơn,” Rothbard nói. “Đó là những điều mà người quản lý bất động sản trung bình không thể làm được, chẳng khác nào lái một con tàu vũ trụ.”

Luật pháp California cấm chủ nhà cấm toàn diện những người nộp đơn xin thuê nhà có tiền án tiền sự — mặc dù những người có tiền án tiền sự không được coi là nhóm được bảo vệ theo Đạo luật Việc làm và Nhà ở Công bằng. Luật cấm chủ nhà xem xét các vụ bắt giữ không dẫn đến kết án, thông tin cho thấy người nộp đơn đã bị cơ quan thực thi pháp luật tạm giữ để thẩm vấn, xóa án hoặc chuyển đến các chương trình tư pháp phục hồi chức năng.
Mặc dù Rothbard chưa từng chứng kiến ​​vụ kiện nào tương tự như của Allen, Peacock cho biết những vụ kiện này không phải là hiếm. Ông chỉ ra một vụ kiện tương tự mà ông đang đại diện ở Modesto, nơi một cảnh sát bị cáo buộc... bị bắn vào chân trong khi đang thực hiện lệnh khám xét nhà vào năm 2021. Kẻ tấn công cảnh sát là một người được ân xá liên bang đã cố thủ trong nhà. Đơn kiện cũng lập luận rằng chủ sở hữu bất động sản biết về tiền án của người được ân xá. Vụ án đã được xét xử lần gần đây nhất vào tháng XNUMX, theo hồ sơ tòa án quận Stanislaus.

Peacock cho biết: “Tôi rất muốn nói rằng những trường hợp này rất hiếm và bất thường, nhưng thực tế không phải vậy”.

Liên hệ với Brandon Pho qua địa chỉ [email protected] hoặc @brandonphooo trên X.