Nhà ở lắp ghép cho người vô gia cư tại San Jose bị chậm tiến độ do nhiều lỗi

Một dự án nhà ở lắp ghép dành cho người vô gia cư tại San Jose đang gặp phải một trở ngại khác.

Việc khai trương khu nhà ở tạm thời trên đường Branham Lane đã bị trì hoãn do khó khăn trong việc đảm bảo an toàn kết cấu cho các ngôi nhà. Dự án ban đầu dự kiến ​​hoàn thành vào tháng Tư, sau đó là tháng Sáu và tháng Mười — nhưng hiện tại dự kiến ​​sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng Hai và mở cửa không muộn hơn tháng Năm. Điều này xảy ra bảy tháng sau khi kênh truyền thông này lần đầu tiên đưa tin về việc những ngôi nhà trị giá 70 triệu đô la, được sản xuất tại nhà máy — được ca ngợi là giải pháp giá rẻ và tiên tiến cho người vô gia cư — đã được vận chuyển đến công trường vào tháng Mười năm ngoái trong tình trạng chưa hoàn thiện và bị mốc sau khi để ngoài trời mưa trong nhiều tuần.

Bản ghi nhớ ngày 7 tháng XNUMX từ Giám đốc Nhà ở Thành phố Erik Soliván đổ lỗi cho sự chậm trễ này cho các nhà phát triển dự án, Devcon Construction, Inc. và nhà thầu phụ Volumetric Building Companies, đơn vị chịu trách nhiệm sản xuất nhà. Các viên chức cho biết việc thiếu sự phối hợp đã gây ra các vấn đề trong việc lắp đặt nhà lắp ghép vào móng, điều này rất quan trọng đối với sự ổn định và toàn vẹn của ngôi nhà và lẽ ra phải được giải quyết trong quá trình xem xét dự án ban đầu trước khi lắp đặt.

Khi hoàn thành, công trình nhiều tầng này sẽ là một trong những công trình đầu tiên và lớn nhất thuộc loại này tại tiểu bang — và là một trong những khu nhà ở tạm thời cho người vô gia cư lớn nhất tại San Jose — gồm 204 phòng có phòng tắm và bếp riêng và có khả năng hỗ trợ tới 612 người mỗi năm.

Sự chậm trễ mới nhất xảy ra sau khi các viên chức phát hiện ra những khiếm khuyết trong hệ thống chống thấm do nhà máy lắp đặt, cũng như việc lắp đặt lớp hoàn thiện bảo vệ bên ngoài bị lỗi. Devcon cũng phát hiện ra các vấn đề về khả năng tiếp cận của người khuyết tật với vòi hoa sen. Trong khi đó, Sở Quy hoạch, Xây dựng và Thực thi Quy định của thành phố phát hiện ra các vách ngăn tường lửa quan trọng bị thiếu, đặc biệt là trong các phòng máy, cũng như các lỗi về hệ thống ống nước trong quá trình xây dựng nhà máy.

Chủ tịch Devcon Gary Filizetti phủ nhận việc công ty ông thiếu sự phối hợp.

“Đó là tay nghề kém và không thể chấp nhận được của Volumetric Building Companies. Các đơn vị được cho là đã được kiểm tra và thông qua tại nhà máy bởi các thanh tra viên được nhà nước phê duyệt và đã sẵn sàng để lắp đặt và kết nối. Nhưng rõ ràng là họ đã không làm như vậy,” Filizetti nói với San José Spotlight.

Filizetti cho biết Volumetric Building Companies đã không cung cấp sản phẩm đạt tiêu chuẩn xây dựng được chấp nhận.

Filizetti cho biết: “Devcon đã làm mọi thứ có thể để khắc phục những thiếu sót trong lĩnh vực này. Chúng tôi đã tiến hành và tiếp quản toàn bộ công việc còn thiếu sót và trả mức lương theo giá thị trường để hoàn thành theo sự hài lòng của bộ phận xây dựng”.

Vaughan Buckley, Tổng giám đốc điều hành của Volumetric Building Companies, từ chối bình luận về bản ghi nhớ.

“VBC rất vui mừng khi cơ sở LifeMoves San Jose sớm được mở cửa và biết rằng nếu không có sự hỗ trợ của VBC, dự án này sẽ không thể được mở cửa trong thời gian ngắn như vậy từ khi hoàn thành phần móng vào cuối năm 2023”, Buckley nói với San Jose Spotlight. “Bất kỳ cách xây dựng nào khác hoặc bất kỳ công nghệ xây dựng nào khác đều không thể đạt được thời gian đưa vào sử dụng như dự án này và chúng tôi rất vinh dự được trở thành một phần của dự án”.

Mô hình nhà ở mô-đun đã được Thị trưởng Matt Mahan — và người tiền nhiệm của ông, Sam Liccardo — ca ngợi là giải pháp sáng tạo cho tình trạng vô gia cư vì nó có thể được xây dựng nhanh hơn và với chi phí thấp hơn so với xây dựng căn hộ truyền thống. Một phần kế hoạch của Mahan giải quyết tình trạng vô gia cư trong thành phố là cung cấp nhà ở tạm thời với các dịch vụ hỗ trợ để giúp cư dân vô gia cư chuyển đến nhà ở cố định. Dự án này là một trong số đó.

“Mặc dù các nhà thầu phụ gặp phải một số thách thức, cộng đồng xây dựng nhanh này sẽ đi vào hoạt động vào đầu năm sau và cung cấp nhà ở an toàn cho hơn 200 người hiện đang sống trong lều trên phố của chúng tôi”, Tasha Dean, người phát ngôn của Mahan, nói với San José Spotlight. “Ngay cả với những trục trặc bất ngờ đi kèm với bất kỳ dự án phát triển mới nào, những cộng đồng xây dựng nhanh này vẫn được xây dựng nhanh hơn đáng kể và có chi phí thấp hơn nhiều giải pháp thay thế khác và đã giúp di dời một vài nghìn người khỏi phố của chúng tôi kể từ năm 2020”.

Hãy liên hệ với Brandon Pho qua địa chỉ email [email protected] hoặc @brandonphooo trên X, trước đây gọi là Twitter.