Cơ quan San Jose có kế hoạch xây nhà thu nhập thấp tại trạm trung chuyển

Quận Santa Clara có ít lựa chọn cho người thu nhập thấp sở hữu nhà, nhưng một cơ quan giao thông công cộng đang đặt mục tiêu đưa nhiều nhà ở hơn ra thị trường.

VTA dự định xây dựng 45 căn nhà phố trên khu đất rộng 2.5 mẫu Anh (khoảng 0,6 ha) hiện có tại bãi đỗ xe dịch vụ của ga tàu điện Branham. Mười căn nhà sẽ có giá cả phải chăng dành cho những người có thu nhập cực thấp ở Quận Santa Clara, với mức thu nhập trung bình là 55,300 đô la cho một gia đình bốn người vào năm 2024. Dự án sẽ bao gồm 31 căn nhà phố ba phòng ngủ và 14 căn nhà phố bốn phòng ngủ, tất cả đều được bán.

Các viên chức VTA đã công bố thỏa thuận cho thuê với Charities Housing vào thứ năm, đơn vị này sẽ đi đầu trong việc phát triển và quản lý địa điểm sau khi hoàn thành. Họ hy vọng sẽ bắt đầu xây dựng vào năm 2027 và dự kiến ​​khánh thành vào năm 2029. Vào tháng XNUMX, họ sẽ tổ chức một cuộc họp tiếp cận cộng đồng để thu thập phản hồi.

Mặc dù VTA có kế hoạch cho nhiều dự án phát triển nhà ở hướng đến giao thông công cộng, đây là dự án đầu tiên trong danh mục đầu tư của cơ quan này cung cấp hình thức sở hữu nhà ở. Những người ủng hộ cho rằng điều đó giúp các gia đình thu nhập thấp tích lũy tài sản và ở lại San Jose thay vì bị đẩy ra khỏi khu vực do giá nhà tăng cao.

“Các gia đình đang làm việc chăm chỉ mỗi ngày, nhưng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà đang ngày càng xa tầm với,” Nghị viên Hội đồng Quận 2 San Jose Pamela Campos cho biết về dự án này, nằm trong quận của bà. “Những ngôi nhà này dành cho những gia đình đã bị loại khỏi thị trường, buộc phải thuê nhà vô thời hạn hoặc chuyển đi xa hơn.”

Dự án nhận được sự hỗ trợ tài chính từ nhiều nhóm, bao gồm Ủy ban Giao thông Vận tải Đô thị, Văn phòng Nhà ở Hỗ trợ Quận Santa Clara và Destination Home.

Đây là một trong 28 địa điểm mà VTA đã xác định để xây dựng nhà ở hướng đến giao thông công cộng. Chín dự án đã được hoàn thành hoặc đang trong quá trình xây dựng. Năm ngoái, VTA đã khởi công xây dựng một khu nhà ở hoàn toàn giá rẻ gồm 90 căn hộ tại Campbell gần ga Winchester. Họ cũng đang xây dựng thêm hàng trăm căn hộ giá rẻ khác gần ga Tamien và Trung tâm Vận chuyển Berryessa.

Hầu hết các dự án đó dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào năm 2028. Chủ tịch Hội đồng VTA kiêm Thị trưởng Campbell, Sergio Lopez, cho biết cơ quan này đang khẩn trương tiến hành tất cả các dự án phát triển của mình. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giúp người có thu nhập thấp sở hữu nhà, mang lại sự ổn định cho cuộc sống của họ.

“Đây là dự án nhà ở thứ năm đang được triển khai hiện nay, nhưng… vẫn còn hàng chục dự án khác đang được tiến hành, vì vậy chúng tôi đang tiến hành”, Lopez nói với San José Spotlight.

Bán nhà giá rẻ tạo ra một môi trường tài chính khác so với việc thuê nhà, Giám đốc điều hành của Charities Housing Mark Mikl cho biết đây là một thách thức đối với các dự án như vậy. Ông cho biết quan hệ đối tác với các tổ chức khác, cũng như với cư dân thông qua trái phiếu của người nộp thuế như của quận Biện pháp A và San Jose's Biện pháp Esẽ có tác động lớn đến tương lai của dự án. 
Bất chấp những thách thức, các quan chức vẫn rất hào hứng với cơ hội cung cấp nhà ở cho cư dân có thu nhập thấp.

“Đây chính là hành động sáng tạo trọn vẹn”, Thị trưởng San Jose Matt Mahan cho biết. “Những dự án như thế này cho thấy chúng tôi không chỉ nói về các giải pháp, mà còn cung cấp chúng”.

Liên hệ với B. Sakura Cannestra qua địa chỉ [email protected] hoặc @SakuCannestra trên X.