Cơ quan San Jose có kế hoạch xây nhà thu nhập thấp tại trạm trung chuyển

Quận Santa Clara có ít lựa chọn cho người thu nhập thấp sở hữu nhà, nhưng một cơ quan giao thông công cộng đang đặt mục tiêu đưa nhiều nhà ở hơn ra thị trường.

VTA có kế hoạch xây dựng 45 căn nhà chung cư trên bãi đỗ xe dịch vụ rộng 2.5 mẫu Anh hiện có tại ga xe điện Branham. Mười căn nhà sẽ có giá cả phải chăng đối với những người có thu nhập cực thấp ở Quận Santa Clara, nơi đã $55,300 cho gia đình bốn người vào năm 2024. Dự án sẽ bao gồm 31 căn nhà phố ba phòng ngủ và 14 căn nhà phố bốn phòng ngủ, tất cả đều được rao bán.

Các viên chức VTA đã công bố thỏa thuận cho thuê với Charities Housing vào thứ năm, đơn vị này sẽ đi đầu trong việc phát triển và quản lý địa điểm sau khi hoàn thành. Họ hy vọng sẽ bắt đầu xây dựng vào năm 2027 và dự kiến ​​khánh thành vào năm 2029. Vào tháng XNUMX, họ sẽ tổ chức một cuộc họp tiếp cận cộng đồng để thu thập phản hồi.

Trong khi VTA có kế hoạch cho nhiều dự án phát triển nhà ở hướng đến giao thông công cộng, đây là dự án đầu tiên trong danh mục đầu tư của cơ quan này cung cấp quyền sở hữu nhà. Những người ủng hộ cho biết điều đó giúp các gia đình thu nhập thấp xây dựng sự giàu có và ở lại San Jose thay vì là giá ra khỏi khu vực.

“Các gia đình đang làm việc chăm chỉ mỗi ngày, nhưng giấc mơ sở hữu một ngôi nhà đang ngày càng xa tầm với,” Nghị viên Hội đồng Quận 2 San Jose Pamela Campos cho biết về dự án này, nằm trong quận của bà. “Những ngôi nhà này dành cho những gia đình đã bị loại khỏi thị trường, buộc phải thuê nhà vô thời hạn hoặc chuyển đi xa hơn.”

Dự án nhận được sự hỗ trợ tài chính từ nhiều nhóm, bao gồm Ủy ban Giao thông Vận tải Đô thị, Văn phòng Nhà ở Hỗ trợ Quận Santa Clara và Destination Home.

Đây là một trong 28 địa điểm mà VTA đã xác định cho nhà ở hướng đến giao thông công cộng. Chín dự án đã hoàn thành hoặc đang được xây dựng. Năm ngoái, VTA đã khởi công xây dựng một dự án phát triển 100 căn hộ giá cả phải chăng 90% ở Campbell gần ga Winchester. Nó cũng đã xây dựng hàng trăm căn hộ giá cả phải chăng hơn gần Trạm Tamien và Trung tâm vận chuyển Berryessa.

Hầu hết các dự án đó dự kiến ​​sẽ mở cửa vào năm 2028. Chủ tịch Hội đồng quản trị VTA và Thị trưởng Campbell Sergio Lopez cho biết cơ quan này đang hành động khẩn trương trên tất cả các dự án phát triển của mình. Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc những người có thu nhập thấp trở thành chủ nhà, mang lại sự ổn định cho cuộc sống của họ.

“Đây là dự án nhà ở thứ năm đang được triển khai hiện nay, nhưng… vẫn còn hàng chục dự án khác đang được tiến hành, vì vậy chúng tôi đang tiến hành”, Lopez nói với San José Spotlight.

Bán nhà giá rẻ tạo ra một môi trường tài chính khác so với việc thuê nhà, Giám đốc điều hành của Charities Housing Mark Mikl cho biết đây là một thách thức đối với các dự án như vậy. Ông cho biết quan hệ đối tác với các tổ chức khác, cũng như với cư dân thông qua trái phiếu của người nộp thuế như của quận Biện pháp A và San Jose's Biện pháp Esẽ có tác động lớn đến tương lai của dự án. 
Bất chấp những thách thức, các quan chức vẫn rất hào hứng với cơ hội cung cấp nhà ở cho cư dân có thu nhập thấp.

“Đây chính là hành động sáng tạo trọn vẹn”, Thị trưởng San Jose Matt Mahan cho biết. “Những dự án như thế này cho thấy chúng tôi không chỉ nói về các giải pháp, mà còn cung cấp chúng”.

Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X