Cư dân San Jose là chủ nhà không hài lòng

San Jose là một trong những thành phố tồi tệ nhất của Hoa Kỳ đối với những người đang tìm kiếm nhà ở giá rẻ nhất.

Theo một báo cáo từ All Star Home, San Jose xếp thứ hai tệ nhất khi nói đến mức độ hạnh phúc của chủ nhà với ngôi nhà và khu vực lân cận của họ, so với cái giá họ phải trả để sống ở đó. San Francisco xếp hạng tệ nhất và Seattle đứng thứ ba trong số 25 thành phố theo Khảo sát Nhà ở Hoa Kỳ. Ở phía bên kia, Detroit xếp thứ nhất về giá trị nhà ở tốt nhất, với Rochester, New York ở vị trí thứ hai và Birmingham, Alabama ở vị trí thứ ba.

Báo cáo đã sử dụng dữ liệu từ cuộc khảo sát, trong đó người dân đánh giá ngôi nhà và khu vực lân cận của họ, đồng thời tính trung bình các câu trả lời đó để xếp hạng mức độ hạnh phúc cho từng địa điểm. Số tiền đó sau đó được chia cho giá trị nhà trung bình của khu vực. All Star Home cũng khảo sát người dân trên toàn quốc và tìm ra một số lý do hàng đầu khiến họ không thích một khu vực lân cận bao gồm “những người kỳ lạ”, mức độ tiếng ồn và mật độ nhà ở.

Brett Caviness, nhà môi giới bất động sản địa phương và cựu chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Thung lũng Silicon, nói với San José Spotlight: “Thị trường của chúng tôi không tập trung quá nhiều vào những khía cạnh ấm áp và mờ nhạt của việc sở hữu một ngôi nhà. “Đó là sự đầu tư dài hạn cho người mua của chúng tôi.”

Caviness cho biết khi làm việc với những chủ sở hữu nhà tiềm năng, anh ấy giúp họ đạt được các mục tiêu tài chính dài hạn và rằng các cuộc đàm phán ít tập trung vào những tính năng mà chủ sở hữu tương lai mong muốn mà tập trung nhiều hơn vào khoản đầu tư và khả năng hoàn vốn khi họ bán.

Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quận Santa Clara, ông William Chea cho biết nhu cầu địa phương ngày càng tăng, nhưng nguồn cung nhà ở trên thị trường lại thấp. Chea nói thêm rằng đại dịch COVID-19 đã thay đổi cách chủ nhà xem tài sản của họ.

Chea nói với San José Spotlight: “Đó không chỉ là nơi bạn đến và ngủ. “Trong thời kỳ COVID, ngôi nhà của bạn trở thành văn phòng của bạn, nó trở thành trường học của con bạn, nó trở thành phòng tập thể dục của bạn.”

Caviness cho biết, sự khác biệt về những thứ mà mọi người mong muốn ở nhà của họ làm tăng thêm vô số lý do khiến mọi người có thể chuyển đi, đó là lý do tại sao nhu cầu tiếp tục tăng.

A mới báo cáo từ Realtor.com nhìn vào các thị trường nhà ở hàng đầu trong năm tới, xếp hạng Khu đô thị San Jose—bao gồm Sunnyvale và Santa Clara—thứ 90 trên 100 thành phố. Báo cáo dự đoán doanh số bán nhà hiện tại sẽ giảm và giá bán trung bình sẽ tăng. Theo báo cáo, San Jose có thể thấy doanh số bán nhà giảm 18.5% vào năm 2024 và giá bán tăng 3%, thêm vào khủng hoảng khả năng chi trả của khu vực.

Chea cho biết lãi suất từ ​​5% đến 7% đang trở thành chuẩn mực mới - và một rào cản sở hữu nhà.

“Chúng ta không thể chỉ nghĩ về người kỹ sư đó hoặc gia đình khá giả đó, chúng ta phải xem xét việc bổ sung nhà ở giá cả phải chăng cho những người lao động thiết yếu này, những người đang làm công việc giúp Thung lũng Silicon luôn hoạt động,” Chea nói với San José Spotlight.

Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X, trước đây gọi là Twitter.