Cư dân San Jose trong cuộc chiến hàng rào với nhà phát triển nhà ở

Có một câu nói cũ rằng hàng rào tốt tạo nên hàng xóm tốt, nhưng căng thẳng giữa gần chục chủ nhà ở San Jose và một nhà phát triển xây dựng nhà về chiều cao của hàng rào đã làm sâu sắc thêm mối quan hệ vốn đã căng thẳng.

Một số chủ nhà sống gần khu tái phát triển của khu đất rộng 15.7 mẫu Anh trước đây Công viên nhà di động Winchester Ranch ở Tây San Jose đang tức giận vì công ty xây dựng, PulteGroup, đã gây rối và không trả lời các câu hỏi. Sự phát triển, một phần của Kế hoạch Làng Đô thị Công bằng Thung lũng Santana Row tại 500 Charles Cali Drive, nằm ngay phía nam của Ngôi nhà Bí ẩn Winchester.

Cư dân cho biết người xây dựng đã gây ra một biến động hoàn toàn trong khu phố kể từ khi công việc bắt đầu vào năm ngoái. Vấn đề cấp bách nhất của họ là chiều cao của hàng rào sẽ được xây dựng giữa nhà của họ và sự phát triển ồ ạt. Sự phát triển đã được phê duyệt cho các hàng rào dài XNUMX foot và cư dân muốn PulteGroup xây dựng các hàng rào dài XNUMX foot.

Theo các tài liệu của thành phố, dự án làng đô thị này, ước tính sẽ hoàn thành vào năm 2024, sẽ bao gồm 687 ngôi nhà—sự kết hợp của các căn hộ, nhà chung cư và nhà ở—và một công viên rộng hai mẫu Anh với một phần dành cho công viên dành cho chó, theo tài liệu của thành phố. Đây là một phần trong kế hoạch chung của thành phố nhằm tạo ra các khu vực gần phương tiện công cộng, có thể đi bộ, thân thiện với xe đạp và bao gồm các dự án phát triển dân cư và việc làm.

“Chúng tôi đang cố gắng nhờ bất kỳ ai giúp đỡ chúng tôi,” Ji Rieden, người có nhà ngay cạnh dự án, nói với San José Spotlight. “Đó là một cơn ác mộng.”

Riedens cho biết việc xây dựng đã gây ra nhiều gián đoạn, nhưng hàng rào cao hơn là mối quan tâm hàng đầu của họ, coi đó là một cách để giảm bớt sự thất vọng đối với việc xây dựng đang diễn ra. PulteGroup cho đến nay đã từ chối, Kevin Rieden nói.

Đại diện tại PulteGroup đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Cheryl Wessling, phát ngôn viên của bộ phận quy hoạch, xây dựng và thực thi mã San Jose, cho biết vấn đề hàng rào nằm ngoài tầm kiểm soát của thành phố. Bà nói, Hội đồng thành phố San Jose đã phê duyệt việc xây dựng hàng rào cao 2020 foot vào đầu năm XNUMX. PulteGroup không bắt buộc phải xây hàng rào cao hơn nữa mặc dù có lo ngại rằng nó sẽ không đủ cao.

Nhưng chiều cao của hàng rào không phải là vấn đề duy nhất khiến những người hàng xóm khó chịu. Thêm vào tình hình vốn đã căng thẳng, Kevin Rieden cho biết PulteGroup cũng đã tiến hành xây dựng vào bốn ngày thứ Bảy mà không có sự chấp thuận của thành phố. Công ty đã xác nhận điều này trong tin nhắn văn bản gửi cho anh ấy, anh ấy nói.

Mặc dù dự án mới thực sự nằm ở sân sau của họ, Kevin Rieden cho biết anh ấy không phải là NIMBY. Rieden cho biết ông ủng hộ sự phát triển mới, nhưng với tư cách là hàng xóm và là một chuyên gia xây dựng, ông không đồng ý với cách PulteGroup tiến hành kinh doanh. Ông và những chủ nhà khác cho biết họ mệt mỏi vì sự thiếu phản ứng của thành phố.

“Nếu họ đã làm những gì họ đã làm ở đây tại thành phố San Jose, làm việc bốn ngày thứ Bảy mà không được chấp thuận, thì điều đầu tiên sẽ là cảnh cáo, điều thứ hai sẽ là phạt tiền, điều thứ ba sẽ là đình chỉ kiểm tra và thứ tư là giấy phép của bạn sẽ bị thu hồi,” anh ấy nói. “Tôi nghĩ cách thức hoạt động của San Jose là: nếu không có ai phàn nàn thì điều đó đã không xảy ra.”

Wessling xác nhận PulteGroup chỉ được phép làm việc vào các ngày trong tuần và cô cho biết thành phố sẽ đưa ra giấy phạt.

“Nhân viên thực thi quy tắc của chúng tôi đã phản hồi kịp thời các mối quan tâm của người dân, đã và sẽ tiếp tục giải thích những gì có thể thực hiện được và sẽ buộc tuân thủ các vi phạm hiện tại mà họ có thể quan sát và hoặc xác minh,” Wessling nói với San José Spotlight.

Riedens cho biết, ngoài việc làm trái phép và gây ra tiếng ồn, PulteGroup đã đưa ra cho các chủ nhà những báo cáo trái ngược nhau về mức độ phát triển mới cuối cùng sẽ thu hẹp tài sản của họ, Riedens cho biết. Đầu tiên, PulteGroup nói với người hàng xóm của Riedens, Alina Ocher, rằng công ty sẽ di chuyển hàng rào giữa hai khu đất ra sân sau của Ocher xa hơn hai feet. Tuy nhiên, gần đây họ đã sửa đổi ước tính đó xuống còn XNUMX inch. Ocher không tự tin rằng các ranh giới sẽ không thay đổi nữa, cô ấy nói.

Ocher nói với San José Spotlight: “Những gì họ nên làm là khảo sát các ngôi nhà của chúng tôi trước khi bắt đầu xây dựng. “Họ không phải là hàng xóm tốt.”

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo @SMHsoftware trên Twitter.