Cư dân San Jose đề xuất ý tưởng về nhà ở thuộc sở hữu cộng đồng
The Second Street Studios, tọa lạc tại South Second Street và Keyes, là một dự án nhà ở giá rẻ gồm 135 căn. Ảnh tập tin.

Khi hình dung về nhà ở do cộng đồng sở hữu ở San Jose, điều đầu tiên mà một số cư dân nghĩ đến là sự hòa nhập.

“Chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi bao gồm những người có thu nhập rất thấp, cực kỳ thấp và những người không có thu nhập,” Delma Hernandez, một nhà tổ chức cho biết South Bay Community Land Trust, Latinos United cho một nước Mỹ mớiGiải pháp cửa tiếp theo.

Tổ chức phi lợi nhuận Đông San Jose SOMOS Mayfair đã tổ chức diễn đàn cộng đồng thứ hai trong số năm diễn đàn cộng đồng vào thứ Năm về cách tạo ra Đạo luật Cơ hội Mua hàng cho Cộng đồng (COPA) trong thành phố. COPA sẽ tài trợ cho tổ chức phi lợi nhuận để mua tài sản cho thuê khi họ tăng giá để bán. Nguồn vốn thường đến từ thành phố.

Tổ chức có kế hoạch soạn thảo chính sách cộng đồng vào tháng XNUMX để trình lên Ủy ban Gia cư San Jose và Hội đồng Thành phố. Thành phố đã xác định một chính sách COPA như một chiến lược trong kế hoạch chống dịch chuyển được trình bày vào tháng Ba.

Những người ủng hộ COPA nói rằng việc tạo điều kiện cho các tổ chức cộng đồng mua bất động sản cho thuê sẽ hạn chế việc di dời trong khi vẫn giữ cho các căn hộ có giá cả phải chăng cho người dân hiện tại. Thông qua các quỹ ủy thác đất đai của cộng đồng hoặc hợp tác xã nhà ở vốn sở hữu hạn chế, người thuê nhà cũng có thể trở thành chủ sở hữu một phần của tài sản, làm tăng sự giàu có của họ.

Trong diễn đàn hôm thứ Năm, SOMOS Mayfair đã giới thiệu tổng quan về các luật tương tự ở Washington DC và San Francisco. Thủ đô của quốc gia đóng góp 10 triệu đô la mỗi năm cho quỹ COPA của mình, quỹ này chủ yếu áp dụng cho các tòa nhà có từ năm đơn vị nhà ở trở lên. San Francisco đóng góp 25 triệu đô la mỗi năm, với tám tổ chức phi lợi nhuận hiện đủ điều kiện để mua bất động sản.

Các nhà tổ chức chia những người tham dự thành các nhóm thảo luận, mỗi nhóm được nhắc với một loạt câu hỏi về COPA ở San Jose trông như thế nào. Điều hành viên trở lại từ các nhóm đột phá sau 45 phút và tóm tắt phản hồi của cư dân.

Hernandez cho biết các cư dân trong nhóm của cô muốn đảm bảo rằng những người thuộc mọi mức thu nhập sẽ được đưa vào mô hình nhà ở mới này và các tổ chức phi lợi nhuận nên vận động thành phố đóng góp 2 tỷ đô la mỗi năm cho quỹ.

Hernandez nói: “Cứ mỗi 25 triệu đô la họ đầu tư, chỉ mua được 25 chiếc mỗi năm… điều đó là chưa đủ. “Hai tỷ đô la thậm chí có thể là (quá) ít… chúng tôi có rất nhiều công ty công nghệ ở đây”.

Cindy Tran, người đã giúp tạo điều kiện cho cuộc thảo luận trong diễn đàn, cho biết cư dân trong nhóm của cô ấy đã yêu cầu nhiều cuộc họp hơn và hỏi liệu quỹ có thể giúp mua đất cũng như bất động sản cho thuê hiện có hay không. COPA của San Francisco cho phép các tổ chức phi lợi nhuận mua đất trống. Cô đồng ý rằng cư dân và các nhóm cộng đồng nên tập hợp để gây quỹ có giá trị cao.

“Tốt hơn là nên bắn cao hơn và đánh giá quá cao, bởi vì chúng tôi không bao giờ biết thành phố sẽ cung cấp những gì,” Tran nói.

Thảo Lê, một nhà tổ chức với VietUnity South Bay, cho biết các con đường chính xác để tài trợ cho những giao dịch mua này sẽ là một yếu tố lớn trong việc mô hình nhà ở có thể được bao hàm như thế nào.

Le nói: “Chúng tôi sẽ cần thêm nhiều nguồn tài trợ hơn nữa để bao gồm những người có thu nhập cực thấp. "Các hiệp hội phi lợi nhuận và người thuê nhà có thể huy động số tiền đó không?"

Khi cân nhắc có nên đưa nhà một gia đình và nhà song lập vào luật hay không, Lupe Guerrero, điều phối viên của Vecinos Activos với SOMOS Mayfair, cho biết các tổ chức phi lợi nhuận sẽ cần phải tìm ra nơi để chứa những người sống trong những ngôi nhà quá đông đúc.

“Nếu bạn có rất nhiều người ở trong các căn hộ song lập và sau đó bạn có thể (nuôi) họ theo COPA, thì điều gì sẽ xảy ra với những người bổ sung đang sống ở đó?” Guerrero hỏi. “Chúng tôi đã chật cứng trong những ngôi nhà gia đình đơn lẻ và những căn hộ song lập.”

SOMOS Mayfair sẽ tổ chức diễn đàn COPA tiếp theo vào ngày 10 tháng 8 tập trung vào các cư dân ở bắc San Jose, tiếp theo là một diễn đàn tập trung vào nam San Jose vào ngày XNUMX tháng XNUMX và một diễn đàn khác vào tháng XNUMX với một ngày không xác định.

Tìm hiểu thêm về các cuộc họp nhấn vào đây..

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.