Học khu San Jose kiếm tiền từ đất đai để tài trợ cho các chương trình giáo dục

Sau nhiều năm vật lộn để duy trì tài chính, Học khu Cambrian giờ đây sẽ có thể kiếm tiền từ quỹ đất dư thừa của mình để mang lại tiền mặt cho giáo dục.

Thay vì bán đất ngay lập tức, Học khu Cambrian - từ lâu đã thiếu tiền mặt và bị cản trở bởi việc cắt giảm ngân sách - đã chọn đổi 2.7 mẫu đất trống của mình để lấy một bất động sản đầu tư sẽ tạo ra 500,000 đô la một năm cho các lớp học.

Hội đồng Thành phố San Jose đã bỏ phiếu ngày 9-2 Thứ Ba để chia lại khu đất trống của khu học chánh trên đường Cambrianna Drive năm 1975 thành khu dân cư, cho phép xây dựng 35 ngôi nhà. Theo Giám đốc Carrie Andrews, dự án do công ty xây dựng địa phương Robson Homes phát triển sẽ giúp bù đắp khoản thâm hụt ngân sách 1.1 triệu đô la cho năm 2021 của học khu.

Dự án đã nhận được 1,100 lá thư ủng hộ và là dự án đầu tiên trong số những dự án có thể là nhiều dự án từ các khu học chánh muốn phát triển các lô đất trống trong nỗ lực tài trợ cho giáo dục. Động thái đến như Thị trưởng Sam Liccardo đề xuất một chính sách để giúp các khu học chánh dễ dàng bán và phát triển đất đai của họ.

Natalie Donatelli, người có hai con trong khu học chánh, cho biết các trường học rất cần tiền mặt.

“Cắt giảm đã được thực hiện nhiều lần trong suốt nhiều năm. Cô nói. “Do gánh nặng tài chính gia tăng của COVID-19 và nhu cầu cập nhật cơ sở hạ tầng vật chất của các trường học - cũng như các yêu cầu công nghệ đang thay đổi của chúng tôi - chúng tôi cần tìm thêm các nguồn thu.”

Ủy viên Hội đồng Pam Foley dẫn đầu trách nhiệm giúp khu học chánh phân chia lại đất đai của mình trong khi đảm bảo thành phố có ít nhất một số nhà ở giá cả phải chăng trong hỗn hợp.

“Đây là về những đứa trẻ. Đây không phải là về bất cứ điều gì khác, ”Foley nói. “Đây là về khu học chánh nhỏ bé này, có thể gây quỹ 500,000 đô la từ việc sử dụng đất của mình để cân đối ngân sách để có thể tiếp tục cung cấp các chương trình cho trẻ em của mình. Học khu Cambrian cần tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình, đó là cung cấp nền giáo dục tốt nhất có thể cho tất cả trẻ em của mình. ”

Liccardo và Ủy viên Hội đồng Magdalena Carrasco đã bỏ phiếu chống lại đề xuất này, nói rằng thành phố đã bỏ lỡ cơ hội tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn trên đất.

14 trong số các căn hộ mới sẽ là những căn nhà dành cho một gia đình theo giá thị trường, bao gồm 80 căn hộ phụ kiện (ADU). Bốn ngôi nhà bổ sung sẽ được bán với giá thấp hơn giá thị trường cho những người có thu nhập trung bình từ 78,550% trong khu vực - hoặc khoảng $ XNUMX hàng năm.

“Chúng tôi chủ yếu có nhà ở rất đắt tiền - phần lớn là nhà ở giá cao - khi đáng lẽ chúng tôi có thể có nhà ở giá cả phải chăng hơn đáng kể,” Liccardo nói. “Tất cả chúng ta đều đã thấy các dự án với mật độ cao hơn mức này có thể tạo điều kiện cho nhiều gia đình trở thành một phần của khu học chánh Cambri và thực sự khiến những đứa trẻ đó thúc đẩy doanh thu cho khu học chánh.”

Ông nói thêm rằng nhiều trường học ở San Jose đang phải gánh chịu tỷ lệ ghi danh thấp.

Theo Foley, dự án ban đầu, được đề xuất cách đây hai năm, đã đề xuất xây 18 căn nhà theo giá thị trường và thậm chí không tính đến việc thêm nhà giá rẻ vào kế hoạch. Cô cho biết thành phố đã làm việc để đảm bảo mọi người đều đạt được mục tiêu.

Liccardo đã yêu cầu các quan chức thành phố phát triển một chính sách để đảm bảo nhà ở giá rẻ là một yêu cầu khi các quận quyết định đưa nhà vào tài sản của họ. Ý tưởng là phải có kế hoạch trước khi dự án của Học khu Cambrian được thông qua, nhưng chính sách mới cần xem xét thêm.

Các thành viên hội đồng và cư dân đã phản đối việc trì hoãn dự án.

“Tôi không nghĩ chúng ta nên trì hoãn kế hoạch của Cambrian thêm nữa và đợi thành phố cùng đưa ra chính sách,” Nghị viên David Cohen, cựu thành viên của Hội đồng quản trị của Học khu Berryessa Union, cho biết. “Tôi cũng không nghĩ rằng chúng ta nên bắt buộc chính sách của thành phố phải gấp rút để giúp Cambrian hoàn thành trang web này.”

Liccardo cho biết ông hy vọng có thêm sự hợp tác giữa thành phố và các khu học chánh về chủ đề nhà ở giá rẻ.

“Hiện tại chúng tôi có rất nhiều khu học chánh đang gặp khó khăn và tất cả họ đều đang tìm cách kiếm tiền từ đất đai của mình,” Liccardo nói. “Câu hỏi đặt ra là chúng ta có làm điều đó theo một cách nào đó để bảo vệ trách nhiệm của chúng ta với tư cách là một thành phố, cho cả trẻ em và cho cả cộng đồng về việc sử dụng mảnh đất đó không?”

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.