Một khu nhà ở giá rẻ gần Willow Glen được cho là sẽ cung cấp cho người lớn tuổi vô gia cư một nơi an toàn để sống. Thay vào đó, một số cư dân đang kêu gào muốn rời đi.
Leigh Avenue Senior Apartments, tọa lạc tại Leigh Avenue và Southwest Expressway, đã cung cấp nhà ở cho 63 người lớn tuổi khi mở cửa vào năm 2021. Bảy cư dân nói với San José Spotlight rằng họ cảm thấy ngột ngạt vì ngày càng có nhiều vi phạm mà họ nhận được do những sự cố nhỏ, như cảnh cáo bằng văn bản khi khách đến thăm quên ký tên và phạt 25 đô la vì làm đổ cà phê xuống sàn. Nếu họ không trả tiền, ban quản lý sẽ đe dọa đuổi họ ra, cư dân cho biết.
“Tôi đã không vui ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến đây,” cư dân Carol Fowlkes, 73 tuổi, nói với San José Spotlight. “Họ đang hạ thấp chúng tôi. Có rất nhiều người trong chúng tôi không xứng đáng bị đối xử như vậy.”
Sống trong sự thất vọng
Fowlkes là một trong những người thuê nhà đầu tiên chuyển đến khi các căn hộ mở cửa. Trước đó, cô đã vô gia cư trong khoảng bảy năm. Cô sống trong một căn lều ở Gilroy trong khi bị bệnh thận, và được đưa đến một khách sạn trong thời gian đại dịch.
Người chăm sóc bà, Erin Allen, chia sẻ với San José Spotlight rằng: "Bà ấy giữ lều của mình sạch sẽ đến mức không buồn cười".
Fowlkes đã trả khoản tiền đặt cọc an ninh là 913 đô la khi cô chuyển đến Leigh Avenue Senior Apartments, và sau đó chuyển đến một căn hộ khác trong khu phức hợp vào năm 2023 vì căn hộ ban đầu của cô không có lối thoát hiểm. Tuy nhiên, cô cho biết cô không bao giờ lấy lại được tiền đặt cọc an ninh cho nơi ở đầu tiên và bị tính phí đặt cọc cho căn hộ khác mà cô chuyển đến. Cô từ chối trả toàn bộ số tiền đặt cọc thứ hai nếu không lấy lại được tiền.
Biên lai được San José Spotlight xem xét cho thấy người quản lý tòa nhà đã sử dụng 300 đô la tiền đặt cọc để dọn dẹp căn hộ, 400 đô la để sơn và vá căn hộ và 138 đô la cho hai gallon sơn trắng.
Fowlkes cho biết cô đã rời khỏi căn hộ trong tình trạng hoàn hảo, trừ một số đinh cô đóng vào tường từ đồ trang trí treo. Một số cư dân ở cùng cô khi cô chuyển đi cho biết nơi ở của cô trông rất sạch sẽ. San José Spotlight đã xem xét các bức ảnh của căn hộ không cho thấy vấn đề lớn nào. Martha Ashburn, điều phối viên chương trình nhà ở từ Abode, thậm chí đã viết một lá thư nêu rằng cô thấy cả hai căn hộ của Fowlkes đều "nói chung là sạch sẽ" khi đến thăm. Nhưng điều đó không thuyết phục được ban quản lý trả lại tiền đặt cọc của cô.
Trong khi nhà cung cấp dịch vụ cho người vô gia cư Abode được quận ký hợp đồng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ, thì Công ty John Stewart mới là đơn vị quản lý tòa nhà. Người lớn tuổi phải trả một phần ba thu nhập của họ cho tiền thuê nhà.
Abode đã chuyển mọi bình luận cho Công ty John Stewart, công ty này cho biết căn hộ của người thuê nhà không sạch sẽ.
“Có nhiều lỗ trên tường và cư dân là người hút thuốc nhiều, gây ra thiệt hại ngoài mức hao mòn thông thường”, Maya Powis, phó chủ tịch khu vực của công ty quản lý, nói với San José Spotlight. “Trên thực tế, cô ấy đã bị phạt vì hút thuốc và đã chuyển đến một đơn vị khác, nơi cô ấy vẫn tiếp tục hút thuốc vi phạm các quy định”.
Fowlkes cho biết cô đã vào căn hộ cũ của mình sau khi người thuê mới chuyển đến, và các lỗ hổng vẫn chưa được vá. Cô cho biết việc sống tại khu chung cư đã khiến huyết áp của cô tăng cao.
Thực thi các quy tắc
Dự án phát triển căn hộ trị giá gần 50 triệu đô la được tài trợ bằng tiền thuế của quận Biện pháp A, một trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 950 triệu đô la được cử tri chấp thuận vào năm 2016. San Jose đã cung cấp một $ 8.5 triệu cho vay vào dự án. Nhà ở cộng đồng đầu tiên phát triển bất động sản và ký hợp đồng với Công ty John Stewart để quản lý tòa nhà.
Người phát ngôn của Văn phòng Nhà ở Hỗ trợ của quận cho biết với San José Spotlight rằng: "Giống như bất kỳ công ty quản lý bất động sản nhà cho thuê nào khác, Công ty John Stewart có các quy tắc mà người thuê nhà phải tuân thủ và có thẩm quyền thực thi các quy tắc đó khi có hành vi vi phạm".
Người phát ngôn cho biết Công ty John Stewart quản lý 16 bất động sản mà quận tài trợ cho các dịch vụ hỗ trợ. Một trong số đó là Villas on the Park, một khu nhà ở hỗ trợ cố định đã vấn đề thang máy đầu năm nay. Cư dân khuyết tật không thể rời khỏi căn hộ của họ trong hơn một tuần sau khi thang máy thứ hai bị hỏng. Thang máy kia bị hỏng trong nhiều tháng.
Người vô gia cư đã lớn hơn ở Thung lũng Silicon trong những năm gần đây. Gần như 30% của dân số vô gia cư của quận là 55 tuổi trở lên, và quận có gần 10,000 người vô gia cư, theo số liệu thống kê tại thời điểm năm 2023. Khi khủng hoảng nhà ở - trầm trọng hơn bởi đại dịch COVID-19 — tiếp tục đẩy giá thuê lên cao và xả lưới an toàn địa phương, những người ủng hộ cho biết ngày càng có nhiều người lớn tuổi rơi vào tình trạng vô gia cư mãn tínhvà họ không thể thoát ra được.
Annette Aponte, một cư dân khác của Leigh Avenue Senior Apartments, đã phàn nàn trong nhiều năm về chuột trong căn hộ của mình. Cô cho biết thay vì thuê một người diệt côn trùng, ban quản lý đã cử bác sĩ tâm thần tại chỗ đến tận nhà cô.
Nhưng Powis cho biết bất động sản này có hợp đồng với dịch vụ kiểm soát dịch hại bao gồm việc kiểm tra 10 căn hộ hàng tháng. Bà cho biết lần kiểm tra cuối cùng được thực hiện vào ngày 22 tháng XNUMX.
“Không có sự xâm nhập nào được biết đến”, Powis nói với San José Spotlight. “Cư dân số 407 đã báo cáo hoạt động của loài gặm nhấm với thành phố trước khi có bất kỳ báo cáo nào với ban quản lý. Sau đó, thành phố và nhà cung cấp dịch vụ kiểm soát dịch hại đều đã dọn sạch đơn vị”.
Cư dân cho biết các khoản phí là vô tận. Aponte và những người khác đã nhận được hóa đơn 25 đô la vì làm đổ cà phê trên sàn khu vực chung. Powis cho biết có một điều khoản trong hợp đồng cho thuê liên quan đến phí bảo trì và vệ sinh.
Powis cho biết: “Trước khi áp dụng bất kỳ cáo buộc nào, chúng tôi sẽ gửi cảnh báo bằng văn bản đến những người tái phạm và ban quản lý sẽ làm việc với các dịch vụ hỗ trợ để đảm bảo cư dân được giáo dục về vấn đề này”.
San José Spotlight đã xem xét hợp đồng cho thuê và nêu rõ ban quản lý có trách nhiệm giữ cho các khu vực và tiện nghi chung ở “tình trạng sạch sẽ và an toàn”.
“Tôi ghét nơi này,” Aponte nói với San José Spotlight. “Họ nói đây là nhà của tôi. Đây không phải là nhà của tôi. Khi tôi ra ngoài đường, tôi không có một con (chuột) nào.”
Liên hệ với Joyce Chu tại [email được bảo vệ] hoặc @jocye_speaks trên X, trước đây gọi là Twitter.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.