Người cao niên ở San Jose phải đối mặt với thỏa thuận di dời để ở

Hàng trăm người cao niên ở San Jose có nguy cơ bị di dời sẽ nhận được một ngôi nhà mới khi công viên nhà di động của họ đóng cửa, kết thúc một câu chuyện đau đớn đã gây ra một cuộc tranh luận trên toàn thành phố về việc bảo tồn các công viên nhà di động ở Thung lũng Silicon đắt đỏ.

Thông báo sáu năm trước rằng Winchester Ranch Mobile Home Park sẽ đóng cửa để nhường chỗ cho một tòa tháp nhà ở mới đã làm rung chuyển cộng đồng 111 căn hộ cao cấp. Nhiều cư dân trong những năm 70 và 80, những người đã sống trong những ngôi nhà di động của họ trong nhiều thập kỷ, lo lắng về việc họ sẽ đi đâu hoặc làm thế nào họ có thể mua được nhà ở thay thế trong thị trường cho thuê đắt đỏ nhất quốc gia.

Tin tức cũng làm dấy lên một cuộc tranh luận trên toàn thành phố về việc cứu 59 công viên nhà di động của San Jose, là một trong những phần cuối cùng của nhà ở giá rẻ ở Vịnh Nam. Các nhà lãnh đạo thành phố đã thông qua các chính sách không khuyến khích việc đóng cửa hoặc chuyển đổi các công viên nhà di động sang các mục đích sử dụng thay thế, và hưởng các lợi ích như thông báo trước và cung cấp hỗ trợ tái định cư cho những người dân phải di dời.

Gia đình Cali-Arioto, người đã sở hữu bất động sản Winchester Ranch trong hơn 90 năm, đã bán nó cho PulteGroup để phát triển 691 căn hộ và căn hộ cao cấp trên thị trường. Khu đất, đối diện với các trung tâm mua sắm cao cấp Santana Row và Valley Fair, đã tăng vọt về giá trị. Nhưng những người dân, quyết tâm cứu ngôi nhà của họ, đã thành lập một hiệp hội chủ nhà và hợp tác với Tổ chức Luật của Thung lũng Silicon để chống lại.

Thỏa thuận được người dân nhất trí thông qua.

Nadia Aziz, luật sư trực tiếp cho biết, thỏa thuận này là một ví dụ về cách đạt được sự phát triển công bằng mà không làm thay thế những người đã sống trong cộng đồng đó.

Hôm thứ Tư, các quan chức thông báo một thỏa thuận "mang tính bước ngoặt" đã đạt được giữa hai bên cho phép các cư dân hiện tại chuyển đến nhà ở thay thế tại chỗ với cùng mức giá thuê. Nó cũng sẽ giữ lại một số biện pháp bảo vệ người thuê nhà, chẳng hạn như giới hạn tăng tiền thuê.

Mari Jo Pokriots, cư dân năm tuổi 40 và thư ký của Hội đồng quản trị của chủ nhà, nói với San José Spotlight rằng cô coi thỏa thuận này là một chiến thắng đặt ra tiêu chuẩn cho các công viên nhà di động khác.

“Nếu chúng tôi đặt ra một tiêu chuẩn để không có công viên gia đình di động nào khác phải trải qua những gì chúng tôi đã làm - bởi vì tiêu chuẩn đó quá cao - thì chúng tôi rất vui,” Pokriots nói và nói thêm rằng cô ấy sẽ ở lại trang web. “Tôi sẽ ở lại cho đến cuối cùng. Tôi nghĩ đó là đôi bên cùng có lợi; Tôi đang hạnh phúc."

San Jose có nhiều công viên nhà di động hơn bất kỳ thành phố nào ở California, với 11,000 ngôi nhà và 35,000 cư dân. Các chuyên gia trong ngành cho rằng nhà di động dễ bị áp lực phát triển hơn - đặc biệt là ở những vị trí đắc địa như Winchester Ranch - vì người dân sở hữu nhà nhưng phải trả tiền thuê đất bên dưới.

Hiệp hội chủ nhà cao cấp Winchester Ranch đã tích cực đàm phán với Pulte Group trong ba năm để ngăn chặn sự dịch chuyển của cư dân cao tuổi. Hiệp hội đại diện cho nhiều hơn người cao niên 100 sống trong công viên, bao gồm các giáo viên cũ và nhân viên công cộng.

“Điều cuối cùng bạn muốn lo lắng là trở thành người vô gia cư,” Dave Johnsen, chủ tịch hội đồng quản trị của hiệp hội, người đã sống trong công viên XNUMX năm, cho biết. “Giờ đây, chúng tôi có thể ở trong khu phố của chính mình và vẫn là một phần của cộng đồng mà chúng tôi đã đầu tư và thuộc về bấy lâu nay.”

Theo thông báo hôm thứ Ba, việc xây dựng sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn để “giảm thiểu tác động đến cư dân hiện tại.” Nếu cư dân muốn chuyển nhà sớm hơn, thỏa thuận đưa ra các điều khoản về nhà ở thay thế và nhà ở tạm thời, chênh lệch tiền thuê, hỗ trợ di chuyển và đánh giá giá trị cho các ngôi nhà di động của cư dân bởi một thẩm định viên đủ điều kiện.

Tôi rất biết ơn các đối tác như Tổ chức Luật pháp vì những nỗ lực hợp tác của họ để đạt được thỏa thuận bảo vệ cư dân của Công viên Nhà di động Winchester Ranch, đồng thời cho phép phát triển thêm nhà ở trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở của thành phố chúng tôi, Thị trưởng Sam Liccardo nói tuyên bố.

Theo thỏa thuận, cư dân đang từ bỏ quyền mua công viên và đồng ý không phản đối sự phát triển.