San Jose từ chối đề xuất đình chỉ tiền thuê nhà, với lý do lo ngại hiến pháp

Một đề nghị gây tranh cãi để đình chỉ thuê trong ba tháng cho những gia đình đang gặp khó khăn trong việc kiếm tiền thuê nhà do virus coronavirus đã bị luật sư của San Jose gạch tên tại cuộc họp Hội đồng Thành phố ảo hôm thứ Ba, vì lo ngại chính sách này vi phạm Hiến pháp.

Luật sư thành phố Rick Doyle cho biết thành phố sẽ rất hài lòng với số tiền thuê nhà đã được tha, nếu chấp thuận đề xuất. Ông nói, nếu không, nó tương đương với việc lấy đi tài sản của ai đó.

“Mối quan tâm ở đây, theo quan điểm của tôi, là rất quan trọng vì có rất nhiều tài sản và rất nhiều đô la bị đe dọa mà thành phố có thể bị mắc kẹt,” Doyle nói. Hiến pháp cũng cấm chính phủ can thiệp hoặc "làm suy yếu đáng kể nghĩa vụ của hợp đồng giữa các bên tư nhân," ông nói thêm.

Thay vì đình chỉ, Ủy viên Hội đồng Raul Peralez, một trong hai nhà lập pháp đầu tiên đề xuất chính sách, đã đề xuất hội đồng vào tuần tới thảo luận về việc đóng băng tiền thuê nhà và xác định cách một chủ nhà nhận được cứu trợ tài chính có thể chuyển nó cho người thuê nhà.

Ông nói: “Tôi rất muốn có thể làm bất cứ điều gì chúng ta có thể làm một cách hợp pháp và không vi phạm Hiến pháp một cách rõ ràng.

Nhưng Ủy viên Hội đồng Johnny Khamis cho biết quá trình này, đã bỏ qua Ủy ban Nội quy của hội đồng, làm lãng phí thời gian của mọi người và "làm dấy lên cảm xúc của công chúng mà không có gì" sau khi hàng loạt cư dân gọi đến cuộc họp để nói lên mối quan tâm của họ.

Ông nói: “Đây là lý do tại sao chúng tôi gặp rắc rối khi bắt đầu - nếu nó vượt qua quy trình Quy tắc, chúng tôi có thể đã đập nó ra và phát hiện ra rằng đó là vi phạm hiến pháp. "Tất cả chúng ta nên bỏ phiếu không."

Hàng chục cư dân ở cả hai phía của cuộc tranh luận đã đưa ra lời kêu gọi nhiệt tình đối với các nhà lập pháp khi thành phố vật lộn với các tác động của COVID-19 gây chết người, đã đóng cửa các doanh nghiệp, giết chết 43 người và lây nhiễm 1,285 người khác trên toàn quận vào thứ ba.

Flor De Leon-Jacobo, một nhà tổ chức của SOMOS Mayfair cho biết: “Hàng nghìn người thuê nhà không có giấy tờ đã bị mất việc làm và không thể nộp đơn xin bảo hiểm thất nghiệp. "Đã đến lúc giúp những người này vì họ không có bất kỳ nguồn lực nào."

Nhưng một số người không đồng ý, nói rằng gánh nặng chỉ nặng nề đối với chủ nhà.

“Theo tôi, chính phủ nên giúp những người thuê nhà gặp khó khăn trong việc trả tiền thuê nhà, thay vì chỉ hy sinh chủ nhà,” chủ sở hữu bất động sản địa phương Yuquing Yang nói. “Đó là một việc làm rất vô trách nhiệm đối với chính phủ và nó có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng về lâu dài.”

Tác động ngân sách của coronavirus

Nhìn thấy sự suy thoái kinh tế theo trật tự tại chỗ, các nhà lãnh đạo San Jose vào thứ ba đã nhất trí phê duyệt cắt giảm chi phí cho các phòng ban và chương trình của thành phố trong bối cảnh khủng hoảng coronavirus.

Giám đốc thành phố Dave Sykes cho biết động thái này sẽ giúp tránh bị sa thải và tiết kiệm tiền cho ngân sách năm tới.

Thành phố đã mất các quỹ quan trọng, bao gồm thuế bán hàng do nhà nước phân bổ và các khoản thuế thu được từ các hoạt động du lịch, sự kiện và thương mại liên quan đến kinh doanh. Sykes cũng hy vọng thất nghiệp và một cuộc suy thoái trùng hợp sẽ ảnh hưởng đến số tiền mà thành phố nhận được, nhưng các quan chức thành phố hôm thứ Ba cho biết họ không biết toàn bộ mức độ ảnh hưởng của nền kinh tế.

Thành phố ước tính có thể mất tổng cộng 110 triệu đô la doanh thu do đại dịch.

Để giảm thiểu tổn thất, thành phố đã chấp thuận sử dụng doanh thu thuế thu được từ một thỏa thuận với eBay, dự kiến ​​dao động từ 15 đến 20 triệu đô la, đánh giá việc sử dụng các nguồn dự trữ hiện có, giảm ngân sách bộ phận và loại bỏ tài trợ một lần cho các dự án toàn thành phố.

Nhưng một số nhà lập pháp cho biết thành phố nên tiếp cận việc cắt giảm ngân sách một cách cẩn thận và thực hiện “màn hình công bằng” để đảm bảo các cộng đồng chưa được phục vụ trong các khu dân cư có thu nhập thấp không bị mất các dịch vụ hoặc chương trình quan trọng.

Nghị viên Sylvia Arenas lưu ý rằng nhiều chương trình hiện tại của thành phố nhằm giải quyết vấn đề công bằng chỉ nhận được tài trợ một lần, nhưng Sykes trước đó đã đề xuất cắt giảm các dự án đó.

Arenas nói: “Tôi biết rằng điều này sẽ không dễ dàng. “Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng các chiến lược mà chúng tôi đang sử dụng cũng là những chiến lược sẽ đưa chúng tôi vào vị trí tốt hơn để vượt qua cơn bão, nhưng đồng thời, phù hợp với một số sàng lọc công bằng.”

Sykes cho biết vốn chủ sở hữu sẽ được xem xét "rất nhiều" trong quá trình cắt giảm chi phí.

Các quan chức thành phố dự kiến ​​sẽ công bố ngân sách đề xuất vào ngày 8 tháng 2020 trước khi Hội đồng thành phố phê duyệt ngân sách cuối cùng cho năm tài chính 21-XNUMX vào tháng XNUMX.

Nhà ở khẩn cấp cho các nơi trú ẩn

Các nhà lập pháp San Jose hôm thứ ba đã nhất trí phê duyệt phân bổ hơn 17 triệu đô la trong quỹ thành phố để theo dõi nhanh việc xây dựng hàng trăm đơn vị trú ẩn khẩn cấp mới cho những người vô gia cư và những cư dân dễ bị tổn thương có kết quả dương tính với COVID-19.

Bây giờ được phê duyệt, quá trình xây dựng sẽ bỏ qua các quy tắc và quy định môi trường cho phép thành phố và tiểu bang.

Các nhà lập pháp sẽ sử dụng tiền để xây dựng các mô-đun cho các cá nhân vô gia cư và cư dân San Jose để tự cách ly, đặc biệt là những người đã ký hợp đồng hoặc tiếp xúc với căn bệnh này.

Thành phố đủ điều kiện nhận khoản bồi hoàn Fema cho các quỹ miễn là các đơn vị mới được dành riêng cho các cá nhân có rủi ro cao hoặc có nguy cơ cao COVID-19. Theo quan hệ đối tác với Fema, cơ quan này sẽ chi trả 75% chi phí trong khi tiểu bang chi trả một phần 25% còn lại.

Nghỉ ốm 

Hai tuần sau khi đề xuất được giới thiệu lần đầu tiên, các nhà lập pháp hôm thứ Ba đã thông qua chính sách nghỉ ốm có lương cho tất cả các nhân viên thiết yếu ở San Jose không nằm trong luật cứu trợ khẩn cấp coronavirus của chính phủ liên bang.

Các quy định của liên bang cho phép những nhân viên bị bệnh do coronavirus, những người có thành viên trong gia đình bị ốm hoặc được bác sĩ khuyên nên tự cách ly để đủ điều kiện được nghỉ ốm.

Sắc lệnh mới của thành phố áp dụng cho tất cả các nhân viên thiết yếu khác, khắc phục việc gia hạn thêm hai tuần đối với ngành chăm sóc sức khỏe sau khi người phát ngôn của Kaiser Permanente cho biết công ty cần thêm thời gian để hoàn thành “thủ tục hành chính” cho chính sách.

Phó Chủ tịch Hội đồng Bệnh viện Jo Coffaro cho biết: “Chúng tôi yêu cầu một thời gian để có thể thực hiện việc này một cách chính xác. "Chúng tôi đã làm việc này, chỉ là chúng tôi phải làm một số thủ tục hành chính."

Chính sách sẽ có hiệu lực ngay lập tức.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo @n_llopez trên Twitter.