San Jose xem xét đầu tư 9.4 triệu đô la cho dự án nhà ở Alum Rock

Ẩn mình ở một góc xa của thành phố, được sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố San Jose Dự án làng đô thị Alum Rock Avenue tìm cách hồi sinh một khu phố Latino chủ yếu ở San Jose.

An Tổ hợp nhà ở giá rẻ hỗn hợp 87 căn nằm ở trung tâm của khu phố được bao gồm trong các kế hoạch đó, và tòa nhà đó có thể sớm tiến thêm một bước nữa tới việc động thổ khi Hội đồng Thành phố dự kiến ​​thảo luận về việc đầu tư gần 9.4 triệu đô la để xây dựng nhà ở. Tổng chi phí của dự án lên tới gần 55.4 triệu USD.

Nỗ lực này là một phần trong cam kết của thành phố dành ít nhất 100 triệu đô la cho XNUMX dự án nhà ở giá rẻ trên khắp San Jose - một khoản đầu tư to lớn mà các nhà lãnh đạo địa phương đã hứa vào tháng XNUMX năm ngoái.

“Bộ nhà ở khuyến nghị Hội đồng Thành phố phê duyệt khoản vay xây dựng vĩnh viễn lên đến 9,350,000 đô la,” giám đốc nhà ở Jacky Morales-Ferrand và giám đốc ngân sách Jim Shannon viết trong một bản ghi nhớ chung. “Việc phát triển Nhà ở cho Gia đình Alum Rock là một cơ hội khả thi để phục vụ cư dân từ nhiều mức thu nhập khác nhau, trong đó có thể bao gồm cả công nhân ở trung tâm thành phố.”

Dự án - Alum Rock Family Housing - tọa lạc tại 2350 Alum Rock Avenue giữa King Road và Highway 680 ở góc của Đại lộ Alum Rock và Phố Foss, nằm trong hành lang thương mại của khu phố. Địa điểm này thuộc sở hữu của Hạt Santa Clara, một phần vì nó cũng được hỗ trợ bởi quỹ Dự luật A - một biện pháp trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng trị giá 950 triệu đô la - và sẽ được xây dựng bởi nhà phát triển Affirm Housing Group.

Tuy nhiên, nhiều người dân Alum Rock lo sợ về việc di dời do tái phát triển thúc đẩy đã thúc đẩy Ủy viên Hội đồng Đông San Jose Magdalena Carrasco và các tổ chức phi lợi nhuận như SOMOS Mayfair tổ chức các cuộc họp cộng đồng và thảo luận về sự chuyển đổi của khu phố. Năm ngoái, Carrasco cũng đưa ra một đề xuất ngân sách trị giá 100,000 USD để giúp các doanh nghiệp nhỏ ở hành lang Alum Rock có nguy cơ bị di dời cao hơn.

29 trong số các căn hộ sẽ có giá cả phải chăng và hạn chế cho thuê, trong đó hơn một nửa sẽ được chỉ định cho cư dân có thu nhập cực thấp trong khi XNUMX căn sẽ được dành cho nhà ở hỗ trợ vĩnh viễn. Mười bốn căn hộ sẽ được chuyển đến tay những cư dân đủ điều kiện tham gia chương trình tái sử dụng nhanh chóng của thành phố và họ sẽ được quản lý hồ sơ tại chỗ. Hạt Santa Clara và tổ chức phi lợi nhuận, Người Hỗ trợ Người Vô gia cư (PATH), sẽ cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho tất cả cư dân của tòa nhà.

Hai trong số các đơn vị sẽ được sử dụng cho các nhà quản lý tòa nhà của trang web.

Tầng trệt của dự án phát triển được đề xuất sẽ được sử dụng cho không gian thương mại, trong khi tòa nhà sẽ bao gồm "phòng sinh hoạt cộng đồng với nhà bếp, sảnh khách, quản lý tài sản và dịch vụ, văn phòng nhân viên, sàn lớn ngoài trời và chỗ để xe đạp trong khuôn viên."

“Sự phát triển này sẽ phục vụ các gia đình và những hộ gia đình trước đây là người vô gia cư trong cộng đồng của chúng tôi cần nhà ở lâu dài,” Morales-Ferrand và Shannon nói thêm. “Thành phố đang đối mặt với nhu cầu rất lớn về nhà ở giá rẻ.”

Trong khi địa điểm mới là một bước đi tích cực của thành phố trong việc tạo ra nhiều cơ hội nhà ở giá cả phải chăng hơn, những cư dân lâu năm của Alum Rock trong nhiều tháng đã lo ngại về sự phát triển mới trong khu vực của họ, sợ rằng sự phát triển mới có nghĩa là họ sẽ bị đẩy ra ngoài. Đã sẵn sàng, một số chủ cửa hàng đã nói rằng họ đang bị buộc phải đóng cửa, với rất ít hoặc không có thông tin liên lạc từ các nhà phát triển đang tìm đến khu vực về việc hỗ trợ tái định vị có thể có. Điều đó có nghĩa là nhiều chủ doanh nghiệp lâu năm sẽ cần tài trợ cho việc tái định vị hoặc đóng cửa hoàn toàn.

Để giúp xoa dịu những lo lắng của người hàng xóm, Affirm Housing Group và đối tác PATH đã tổ chức một loạt mười cuộc họp cộng đồng từ tháng 2019 đến tháng XNUMX năm XNUMX, bao gồm “các buổi lắng nghe”, nơi cư dân có thể bày tỏ mối quan tâm của họ và phản hồi trực tiếp cho chủ đầu tư.

Nhưng nhiều cư dân vẫn cảm thấy e ngại về các quy hoạch của khu phố được đề xuất.

Năm ngoái, Carrasco cho biết cô ủng hộ việc chuyển đổi hành lang thành một ngôi làng đô thị miễn là nó không làm ảnh hưởng đến đặc điểm của khu phố hoặc làm di dời cư dân.

Chúng ta cần phải làm những gì chúng ta phải làm bằng mọi giá để bảo tồn thiên nhiên và tính cách của Alum Rock, Hồi Carrasco nói với San Jose Spotlight vào tháng Sáu. Chúng tôi đã không có sự phát triển ở Phía Đông trong 20 năm qua và ngay bây giờ chúng tôi không thể khiến các nhà phát triển tránh xa Phía Đông vì họ đã phát hiện ra sự kỳ diệu và tiềm năng trên hành lang.

Tuy nhiên, dự án vẫn mang đến một tia hy vọng cho nhóm cư dân thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng và làm tăng thêm số lượng các căn hộ giá rẻ đang được sở hữu, đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng trong thành phố. Việc phát triển nâng tổng số lên đến 1,725 căn, phá bỏ mục tiêu đầy tham vọng của Thị trưởng Sam Liccardo là xây dựng ít nhất 10,000 căn nhà ở giá rẻ mới vào năm 2022. Theo hồ sơ của thành phố, thành phố vẫn còn một chặng đường dài phía trước. Kể từ tháng XNUMX, chỉ 245 trong số 10,000 đơn vị đã được xây dựng kể từ khi Liccardo công bố kế hoạch của mình vào năm 2017.

Nếu các quỹ được Hội đồng thành phố phê duyệt vào thứ ba ngày 14 tháng XNUMX, Tập đoàn Nhà ở được khẳng định sẽ nộp đơn xin một trái phiếu được miễn thuế và tín dụng thuế nhà nước trong tháng này trước khi bắt đầu xây dựng.

Các quan chức nhà ở dự kiến ​​việc xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng 2020 năm 2021 và hoàn thành vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Hội đồng thành phố họp vào lúc 1:30 chiều thứ ba trong các phòng hội đồng tại Tòa thị chính San Jose, 200 E. Santa Clara St. ở San Jose.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.