San Jose tổ chức cuộc họp cộng đồng về phát triển Ga Diridon
Ga Diridon ở trung tâm thành phố San Jose là trung tâm của các kế hoạch tái phát triển lớn, trong đó bao gồm megacampus được đề xuất của Google. Ảnh của Carly Wipf.

Một phiên nghiên cứu của Ủy ban Quy hoạch San Jose về Kế hoạch Khu vực Ga Diridon trong tuần này đã đưa ra một cái nhìn về cuộc thảo luận công khai được mong đợi nhiều tối nay về sự phát triển nổi bật.

Các ủy viên đã tổ chức một phiên nghiên cứu vào ngày 2 tháng 250 để thảo luận về kế hoạch phát triển của San Jose cho khu vực 80 mẫu Anh, bao gồm dự án khuôn viên XNUMX mẫu Anh được đề xuất của Google.

Giám đốc Bộ phận Kế hoạch Tim Rood đã trình bày chi tiết một số thay đổi lớn đối với kế hoạch, đáng chú ý nhất là sự thay đổi trong chiều cao xây dựng.

Sự thay đổi chiều cao có rút ra những lời chỉ trích, với các nhân viên thành phố đã đẩy đỉnh của các tòa nhà cao nhất trong khu vực lên đến giới hạn chiều cao của Cục Hàng không Liên bang - khoảng 295 feet, tương đương 28 tầng. Rood lưu ý rằng chiều cao đã bị giảm và sau đó tăng lên sau phản hồi từ những cư dân hiện tại.

Giới hạn chiều cao của các tòa nhà cao tầng, trung tầng và chuyển tiếp trong Quy hoạch Khu vực Ga Diridon gần đây nhất. Được sự cho phép của Thành phố San Jose.

Nicolle Burnham, phó giám đốc Sở Công viên và Giải trí, đã mô tả các đặc điểm của không gian mở và cho biết nếu kế hoạch được thông qua, thành phố sẽ cố gắng giành được đất dọc theo Los Gatos Creek giữa Park Avenue và San Fernando Avenue để hoàn thành Đường mòn Los Gatos Creek. .

Nếu phiên bản hiện tại của Quy hoạch Khu vực Ga Diridon được phê duyệt, thành phố sẽ tìm cách mua lại phần đất giữa Đại lộ Autumn và Lạch Los Gatos để hoàn thành đường mòn trên sông. Ảnh chụp màn hình của Sonya Herrera, do Google Maps cung cấp.

Eric Eidlin, Giám đốc Quy hoạch Nhà ga của thành phố, nói với các ủy viên rằng đặc quyền đậu xe cho những cư dân mới sẽ được "tách rời" khỏi khoản thanh toán tiền thuê của họ - có nghĩa là cư dân sẽ cần mua hoặc thuê chỗ đậu xe của riêng họ thay vì được cung cấp một chỗ thông qua thỏa thuận nhà ở của họ.

Kế hoạch bao gồm mục tiêu 25% nhà ở giá cả phải chăng cho khu vực nhằm xây dựng những ngôi nhà có thu nhập cực thấp, thu nhập thấp và trung bình.

Kristen Clements, giám đốc bộ phận phụ trách nhóm chính sách của Bộ Gia cư, cho biết thành phố muốn thiết lập một chương trình bảo tồn để mua lại các căn hộ hiện có và chuyển chúng thành nhà ở giá rẻ cho người thuê nhà có thu nhập thấp. Thành phố vẫn chưa xác định được nguồn tài trợ cho chương trình này.

Ủy viên Deborah Torrens hỏi cách giải quyết mối quan tâm của cá mập San Jose về việc xây dựng các công trình phát triển mới, bao gồm dự án Downtown West của Google, đường hầm Bay Area Rapid Transit xuyên trung tâm thành phố và chuẩn bị cho Đường sắt Cao tốc của California.

Kế hoạch 80 mẫu Anh của Google bao gồm 4,000 đơn vị nhà ở, diện tích văn phòng 7.3 triệu foot vuông, 10 công viên và trung tâm cộng đồng rộng 30,000-50,000 foot vuông. Dự kiến ​​sẽ đưa khoảng 30,000 nhân viên mới đến trung tâm thành phố San Jose.

Đội khúc côn cầu cho biết họ có thể bị buộc rời khỏi San Jose vì sự phát triển đang diễn ra, đường phố bị đóng cửa và thiếu bãi đậu xe có thể đe dọa việc tiếp cận Trung tâm SAP. Jessica Zenk, phó giám đốc sở giao thông, cho biết thành phố đang làm việc với Sharks để quản lý các tác động xây dựng và giao thông.

Ủy viên Pierluigi Oliverio đã bày tỏ quan ngại về việc loại trừ cư dân châu Á khỏi phần bình đẳng chủng tộc trong kế hoạch nhà ở giá rẻ của thành phố. Chủ tịch Ủy ban Mariel Caballero cũng hỏi về công bằng chủng tộc và đề nghị thành phố giám sát tỷ lệ phần trăm - thay vì số lượng - cư dân Da đen và Latino trong khu vực.

Caballero nói: “Với sức chứa tăng lên của nhà ở, tôi khuyên chúng ta nên chọn một tỷ lệ phần trăm thay vì một con số. "Nếu không, chúng tôi sẽ mất công bằng trong lĩnh vực đó."

Clements cho biết công bằng chủng tộc không phải là một trong những mục tiêu của thành phố đối với kế hoạch khu vực Diridon. Thành phố không tìm cách duy trì số lượng hoặc cư dân Da đen và La tinh trong khu vực, cô nói, thêm rằng họ chỉ đơn giản muốn theo dõi số lượng cư dân đó thay đổi như thế nào theo thời gian.

Caballero cũng hỏi liệu mục tiêu nhà ở giá rẻ cho khu vực này có thể tăng lên 50%, gấp đôi mục tiêu hiện tại của thành phố hay không. Clements cho biết thành phố đang xác định cách tốt nhất để đáp ứng mục tiêu 25% nhà ở giá cả phải chăng và việc đạt được 50% nhà ở giá cả phải chăng sẽ là “khó khăn về tài chính”.

Cuộc họp không bao gồm một cuộc thảo luận về Downtown West dự án, sẽ chiếm một phần đáng kể của khu vực Diridon. Ủy ban lập kế hoạch sẽ Tổ chức một cuộc họp dành riêng cho dự án đó vào lúc 4:30 chiều ngày 9 tháng XNUMX.

Giám đốc Kế hoạch San Jose Rosalynn Hughey cho biết thành phố có kế hoạch có bản thảo cuối cùng của kế hoạch sẵn sàng cho Ủy ban Kế hoạch và Hội đồng Thành phố thông qua vào mùa xuân.

Kế hoạch Diridon Cuộc họp cộng đồng bắt đầu lúc 6:30 chiều tối nay.

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.