Một phiên nghiên cứu của Ủy ban Quy hoạch San Jose về Kế hoạch Khu vực Ga Diridon trong tuần này đã đưa ra một cái nhìn về cuộc thảo luận công khai được mong đợi nhiều tối nay về sự phát triển nổi bật.
Các ủy viên đã tổ chức một phiên nghiên cứu vào ngày 2 tháng 250 để thảo luận về kế hoạch phát triển của San Jose cho khu vực 80 mẫu Anh, bao gồm dự án khuôn viên XNUMX mẫu Anh được đề xuất của Google.
Ông Tim Rood, Trưởng phòng Quy hoạch, đã trình bày chi tiết một số thay đổi lớn trong kế hoạch, đáng chú ý nhất là sự thay đổi về chiều cao các tòa nhà.
Việc thay đổi chiều cao các tòa nhà đã vấp phải sự chỉ trích , khi các nhân viên thành phố đã nâng chiều cao đỉnh của các tòa nhà cao nhất trong khu vực lên đến giới hạn chiều cao do Cục Hàng không Liên bang quy định — khoảng 295 feet, tương đương khoảng 28 tầng. Ông Rood lưu ý rằng chiều cao các tòa nhà đã được giảm xuống rồi lại tăng lên sau khi nhận được phản hồi từ cư dân hiện tại.
Nicolle Burnham, phó giám đốc Sở Công viên và Giải trí, đã mô tả các đặc điểm của không gian mở và cho biết nếu kế hoạch được thông qua, thành phố sẽ cố gắng giành được đất dọc theo Los Gatos Creek giữa Park Avenue và San Fernando Avenue để hoàn thành Đường mòn Los Gatos Creek. .
Eric Eidlin, Giám đốc Quy hoạch Nhà ga của thành phố, nói với các ủy viên rằng đặc quyền đậu xe cho những cư dân mới sẽ được "tách rời" khỏi khoản thanh toán tiền thuê của họ - có nghĩa là cư dân sẽ cần mua hoặc thuê chỗ đậu xe của riêng họ thay vì được cung cấp một chỗ thông qua thỏa thuận nhà ở của họ.
Kế hoạch bao gồm mục tiêu 25% nhà ở giá cả phải chăng cho khu vực nhằm xây dựng những ngôi nhà có thu nhập cực thấp, thu nhập thấp và trung bình.
Kristen Clements, giám đốc bộ phận phụ trách nhóm chính sách của Bộ Gia cư, cho biết thành phố muốn thiết lập một chương trình bảo tồn để mua lại các căn hộ hiện có và chuyển chúng thành nhà ở giá rẻ cho người thuê nhà có thu nhập thấp. Thành phố vẫn chưa xác định được nguồn tài trợ cho chương trình này.
Ủy viên Deborah Torrens đã hỏi về cách giải quyết những lo ngại do đội San Jose Sharks nêu ra liên quan đến việc xây dựng các dự án mới, bao gồm dự án Downtown West của Google, đường hầm Bay Area Rapid Transit xuyên qua trung tâm thành phố và công tác chuẩn bị cho tuyến đường sắt cao tốc California.
Kế hoạch 80 mẫu Anh của Google bao gồm 4,000 đơn vị nhà ở, diện tích văn phòng 7.3 triệu foot vuông, 10 công viên và trung tâm cộng đồng rộng 30,000-50,000 foot vuông. Dự kiến sẽ đưa khoảng 30,000 nhân viên mới đến trung tâm thành phố San Jose.
Đội khúc côn cầu cho biết họ có thể bị buộc rời khỏi San Jose vì sự phát triển đang diễn ra, đường phố bị đóng cửa và thiếu bãi đậu xe có thể đe dọa việc tiếp cận Trung tâm SAP. Jessica Zenk, phó giám đốc sở giao thông, cho biết thành phố đang làm việc với Sharks để quản lý các tác động xây dựng và giao thông.
Ủy viên Pierluigi Oliverio đã bày tỏ quan ngại về việc loại trừ cư dân châu Á khỏi phần bình đẳng chủng tộc trong kế hoạch nhà ở giá rẻ của thành phố. Chủ tịch Ủy ban Mariel Caballero cũng hỏi về công bằng chủng tộc và đề nghị thành phố giám sát tỷ lệ phần trăm - thay vì số lượng - cư dân Da đen và Latino trong khu vực.
Caballero nói: “Với sức chứa tăng lên của nhà ở, tôi khuyên chúng ta nên chọn một tỷ lệ phần trăm thay vì một con số. "Nếu không, chúng tôi sẽ mất công bằng trong lĩnh vực đó."
Clements cho biết công bằng chủng tộc không phải là một trong những mục tiêu của thành phố đối với kế hoạch khu vực Diridon. Thành phố không tìm cách duy trì số lượng hoặc cư dân Da đen và La tinh trong khu vực, cô nói, thêm rằng họ chỉ đơn giản muốn theo dõi số lượng cư dân đó thay đổi như thế nào theo thời gian.
Caballero cũng hỏi liệu mục tiêu nhà ở giá rẻ cho khu vực này có thể tăng lên 50%, gấp đôi mục tiêu hiện tại của thành phố hay không. Clements cho biết thành phố đang xác định cách tốt nhất để đáp ứng mục tiêu 25% nhà ở giá cả phải chăng và việc đạt được 50% nhà ở giá cả phải chăng sẽ là “khó khăn về tài chính”.
Cuộc họp không thảo luận về dự án Downtown West của Google , dự án này sẽ chiếm một phần đáng kể diện tích khu vực Diridon. Ủy ban quy hoạch sẽ tổ chức một cuộc họp riêng dành cho dự án đó vào lúc 4:30 chiều ngày 9 tháng 12.
Giám đốc Kế hoạch San Jose Rosalynn Hughey cho biết thành phố có kế hoạch có bản thảo cuối cùng của kế hoạch sẵn sàng cho Ủy ban Kế hoạch và Hội đồng Thành phố thông qua vào mùa xuân.
Buổi họp cộng đồng theo quy hoạch Diridon sẽ bắt đầu lúc 6:30 chiều nay.
Hãy liên hệ với Sonya Herrera qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.