San Jose: Urban Catalyst mắt các nhà bán lẻ cho trang web Camera 12

Các nhà bán lẻ đang thể hiện sự quan tâm đến trang web Camera 12 trống ở trung tâm thành phố San Jose, nơi tầm nhìn của khách sạn đã biến đổi nhiều lần, từ nhà ở sinh viên đến một nhà hát được tân trang lại và bây giờ là văn phòng và không gian bán lẻ.

Nhưng lần này, có vẻ như các kế hoạch cho dự án sẽ thành hiện thực, và những người trong ngành bất động sản nói rằng Urban Putt, một công ty minigolf trong nhà, có thể đi vào một số diện tích bán lẻ khoảng 13,000 feet vuông trong tòa nhà cũ. hiện đang được cải tạo.

Erik Hayden, người sáng lập và đối tác quản lý của Urban Catalyst, cho biết, phần bán lẻ của dự án, có tên là Pseo, có thể sẽ thấy sự chuyển động trong sáu đến tám tháng tới. Hayden hôm thứ Sáu thừa nhận rằng anh ta đã nói chuyện với Urban Putt, nhưng nói rằng không có hợp đồng thuê nào được ký kết cho tài sản.

Ông nói: “Chúng tôi có kế hoạch đưa khách thuê lẻ vào đầu tiên khi chúng tôi phát triển và xây dựng không gian văn phòng. “Chúng tôi đang xem xét nhiều thứ khác nhau để xem loại bút chì nào và… Tôi rất hài lòng với các loại phản hồi mà chúng tôi nhận được.”

Urban Catalyst, công ty đã mua bất động sản vào năm ngoái từ nhà phát triển trung tâm Gary Dillabough và Imwalle Properties có trụ sở tại Campbell với giá 24 triệu USD, đang làm việc để biến nhà hát già cỗi thành một nhà hát cũ tòa nhà hỗn hợp với bán lẻ trên mặt đất dưới 73,000 feet vuông không gian văn phòng trong hai tầng. Dự án đầy đủ có thể sẽ được hoàn thành vào nửa đầu năm tới.

Tuy nhiên, phần bán lẻ của dự án Paseo sẽ được thực hiện và cho thuê tốt trước khi có không gian văn phòng, theo Hayden, và Urban Catalyst đang tìm kiếm một công ty - như Urban Putt - sẽ không cần mặt tiền lót cửa sổ mà hầu hết các nhà bán lẻ yêu cầu. lấp đầy những gì đã từng là rạp hát lớn.

“Có rất nhiều không gian tối, bởi vì tòa nhà được thiết kế như một rạp chiếu phim - nó không được thiết kế cho bán lẻ ở tầng trệt,” Hayden nói. "Vì vậy, đối với một phần của dự án này, chúng tôi sẽ phải thực hiện một số loại sử dụng không cần những cửa sổ đó."

Trong khi đó, các nhà bán lẻ truyền thống khác cũng đã bày tỏ quan tâm đến việc chuyển sang trang web, Hayden nói thêm.

Mark Ritchie, chủ tịch của công ty môi giới Ritchie Commercial có trụ sở tại San Jose, cho biết loại hình sử dụng này sẽ rất lý tưởng ở trung tâm thành phố. Ritchie đã giúp sắp xếp việc bán trang web cho hai nhóm phát triển khác nhau, bao gồm Urban Catalyst năm ngoái, và đã theo dõi tầm nhìn cho trang web phát triển theo thời gian, nhưng cho biết tầm nhìn hiện tại là mạnh mẽ.

“Khi bạn nghĩ về bán lẻ khổ lớn ở bất kỳ thành phố nào - đặc biệt là ở trung tâm thành phố San Jose với diện tích như vậy - không cần quá nhiều để đoán rằng Urban Putt hoặc một khái niệm tương tự sẽ tuyệt vời ngay tại đó,” anh ấy nói.

Urban Putt có một địa điểm ở San Francisco hơi nước đầy hơi nước với những cái gật đầu với thành phố trong trò chơi và một quán bar trên trang web. Nếu địa điểm San Jose trở thành hiện thực, đó sẽ là tiền đồn thứ hai của công ty tại Vùng Vịnh và thứ ba tại Hoa Kỳ Công ty cũng được đặt tại Denver.

Hayden cho biết anh cũng nhận thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà bán lẻ truyền thống khác, nhưng từ chối tiết lộ công ty nào. Urban Catalyst đang tìm kiếm ít nhất một nhà hàng đầy đủ dịch vụ và một vài nhà bán lẻ nhỏ hơn khác có thể chiếm khoảng 1,000 feet vuông mỗi nơi cho bất động sản.

Kích hoạt tầng trệt là những gì định nghĩa một thành phố, Hay Hayden nói. Tại công ty Urban Catalyst, chúng tôi cảm thấy việc tạo ra việc sử dụng tầng trệt thực sự tuyệt vời là rất quan trọng đối với sức khỏe của thành phố và sẽ xác định 10 năm tới của dự án.

Urban Catalyst, Quỹ Khu vực Cơ hội mang tính bước ngoặt của thành phố, đã đầu tư vào ít nhất bảy dự án, bao gồm cả chỗ trống Camera 12 trang, ở trung tâm thành phố San Jose. Máy quay số 12 ở trung tâm thành phố đã tối từ quay guồng cuối cùng của nó vào tháng 9 2016.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.