Tại khu phố người Việt ở San Jose, các tiểu thương đang chật vật tìm đường đến trung tâm thương mại đặc trưng của mình. Thay vào đó, họ thấy một quảng trường xua đuổi khách du lịch.
Ban ngày nơi đây im lặng đến rợn người. Các lối lên xuống của bãi đậu xe chính khu phố Việt Nam đã bị phong tỏa bằng thùng rác, khiến khách hàng không còn chỗ đậu xe. Lực lượng an ninh đang kéo xe ra khỏi những chỗ đậu xe ít ỏi còn lại trong trung tâm, trong khi nạn trộm cắp hoành hành buộc các cửa hàng phải che cửa sổ bằng ván ép. Trong khi đó, công trình xây dựng đã tạo ra những dải vữa dài, liên tục trên nhiều mặt tiền cửa hàng mà các chủ cửa hàng không hiểu vì lý do gì.
“Các doanh nghiệp nhỏ của chúng tôi đang chết dần, khách hàng không thể tìm được chỗ đậu xe và chúng tôi đã gửi nhiều đơn khiếu nại đến ban quản lý nhưng không nhận được phản hồi nào”, Harry Nguyen, đồng sở hữu của một doanh nghiệp nhỏ cho biết. Phố Hà Nội — nhà hàng ở khu phố Việt Nam với sự tán dương của người nổi tiếng — đã nói với tờ San José Spotlight.
Vietnam Town là một trung tâm mua sắm độc đáo. Các doanh nghiệp mua mặt bằng dưới dạng căn hộ và phải đóng phí hàng tháng theo kiểu quản lý chung cư.
Giờ đây, những chủ sở hữu đó đang hợp lực với nhau. nộp đơn kiện Vụ kiện chống lại ban quản lý khu thương mại và một số cựu lãnh đạo của ban này, được biết đến với tên gọi Hiệp hội Chủ sở hữu căn hộ khu phố Việt Nam. Tổ chức này thu khoảng 400 đô la mỗi tháng từ mỗi cửa hàng để đổi lấy các dịch vụ hỗ trợ như bảo vệ tại chỗ. Nhưng đơn kiện ngày 4 tháng 11 cáo buộc ban quản lý đã làm điều ngược lại. Ngoài phí hàng tháng, ban quản lý còn bị cáo buộc phạt tiền một cách bất công đối với các quán ăn vì sử dụng khu vực chung ngoài trời trong khi ưu ái một số doanh nghiệp nhất định bằng cách giảm phí hội viên.
Jason Tran, chủ quán Phở This Way ở khu phố Việt Nam, cho biết các ưu tiên của hội đồng quản lý đang bị lệch lạc. Ông và các tiểu thương khác đặc biệt bức xúc trước những quy định đỗ xe hà khắc đối với các chỗ đỗ xe trước cửa hàng, dẫn đến việc xe của khách hàng bị kéo đi một cách hung hăng, khiến khách hàng phải chịu phí giữ xe.
“Chúng tôi đã thấy xe cứu hộ đậu sẵn ở bãi đỗ xe,” Tran nói với tờ San José Spotlight. “Điều đó khiến nhiều khách hàng khó chịu.”
Đơn kiện lập luận rằng đa số chủ doanh nghiệp tại Khu phố Việt Nam ủng hộ những thay đổi lớn về thành phần ban giám đốc của hiệp hội.
"Không thể giải thích được, tất cả các thành viên hội đồng quản trị vẫn giữ chức vụ của mình bất chấp việc bị người dân không ưa", đơn kiện của các thương nhân nêu rõ.
Một cựu thành viên hội đồng quản trị bị nêu tên trong vụ kiện là Lap Tang, người phát triển ban đầu của khu thương mại này. Nhưng Tang khẳng định rằng đơn kiện của các tiểu thương đang nhắm vào ông một cách sai lầm.
Mặc dù Tang là người có tầm nhìn xa trông rộng đối với Vietnam Town — và đã có kế hoạch phát triển thêm quảng trường với các tòa nhà mô phỏng kiến trúc Tuscan và những cột trụ khổng lồ — ông đã nộp đơn xin phá sản theo Chương 11 vào năm 2013 sau khi gặp khó khăn với các khoản vay xây dựng. Dự án và các lô đất còn lại chưa bán của Vietnam Town đã được chuyển giao cho một nhà phát triển khác, Tập đoàn SingHaiyi, tập đoàn này đã tuyên bố vào năm 2014 sẽ xây dựng giai đoạn hai của dự án Vietnam Town.
“Tôi không có liên quan gì đến ban quản lý chung cư hiện tại ở khu Vietnam Town, không có mối quan hệ nào cả,” ông Tang, chủ sở hữu nhiều mặt bằng kinh doanh tại khu thương mại này, nói với tờ San José Spotlight. “Tôi không hề quen biết chủ sở hữu mới của dự án Vietnam Town.”
Jason Mao, người đại diện cho chủ đầu tư mới, cũng là người bị nêu tên trong vụ kiện, đã không trả lời yêu cầu bình luận. Các thành viên khác trong ban quản lý quảng trường có tên trong đơn kiện cũng vậy.
“Trước khi nộp đơn khiếu nại, một số chủ doanh nghiệp… đã liên lạc với tôi bày tỏ sự tức giận về cách quản lý của hội chủ sở hữu khu phố Việt Nam,” ông Tang nói. “Tôi đồng tình với họ và đồng ý giúp đỡ. Tôi thậm chí còn đồng ý đóng góp 2,000 đô la vào quỹ pháp lý mà họ đang gây quỹ, nhưng họ không liên lạc lại với tôi để nhận tiền.”
Hiện chưa rõ các quan chức thành phố San Jose đang làm gì để giải quyết vấn đề này. Các chủ doanh nghiệp cho biết họ chưa nhận được bất kỳ phản hồi nào từ thành phố. Ủy viên Hội đồng Quận 7 Bien Doan, Thị trưởng Matt Mahan và Văn phòng Quản lý Thành phố đều không trả lời yêu cầu bình luận.
Các chủ doanh nghiệp cho biết ban quản lý quảng trường đang sử dụng sai mục đích số tiền lẽ ra phải được dùng để giải quyết các vấn đề của quảng trường — và việc liên lạc thì rất hạn chế. Ông Nguyễn cho biết ban quản lý từng giải thích với ông rằng bãi đậu xe nhiều tầng bị đóng cửa do hư hỏng cấu trúc và họ không có đủ kinh phí để sửa chữa.
Trong khi đó, vụ kiện đặt ra câu hỏi về những khoản mua sắm mà ban quản lý quảng trường dường như có đủ khả năng chi trả. Ví dụ như khoản tiền bị cáo buộc chi trả 162,000 đô la cho một máy ép rác không cần thiết và không được thành phố cho phép, và khoảng 800,000 đô la cho các đồng hồ đo điện phụ không sử dụng được và không được phê duyệt.
Vụ kiện cũng cáo buộc ban quản lý khu thương mại ưu ái một số doanh nghiệp nhất định. Hồ sơ tài chính do các tiểu thương thu thập được cho thấy ban quản lý thu phí hàng tháng 4,697 đô la từ phòng khám North East Medical Services rộng 36,000 feet vuông tại khu phố Việt Nam. Các chủ doanh nghiệp cho rằng con số này thấp hơn nhiều so với quy mô của phòng khám và không công bằng đối với các doanh nghiệp khác đang phải đối mặt với tình trạng thiếu kinh phí quản lý khu thương mại. Công ty y tế này cũng bị nêu tên trong vụ kiện của các tiểu thương.
Ông Paul Fox, Giám đốc Hành chính của công ty, cho biết với tờ San José Spotlight: “North East Medical Services đang xem xét các cáo buộc và sẽ phản hồi thông qua quy trình pháp lý”.
Trần cho biết anh đã mở quán Phở This Way ở khu phố Việt Nam cách đây hai năm.
“Tình hình ở đây rất khó khăn,” ông nói với tờ San José Spotlight. “Nhiều khách hàng nói với tôi rằng họ muốn đến nhà hàng của tôi ăn, nhưng chúng tôi không có chỗ đậu xe. Họ đành đi đến nơi khác và chúng tôi mất rất nhiều khách hàng, đặc biệt là vào cuối tuần hoặc các ngày lễ.”
Ông Tran lưu ý rằng hoạt động kinh doanh đã chậm lại trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
"Điều này chỉ làm cho tình hình thêm tồi tệ hơn thôi," ông nói.
Liên hệ Brandon Phở tại [email được bảo vệ] hoặc @brandonphooo trên X.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.