San Jose muốn giúp những người thuê nhà chống lại việc trục xuất

Sau làn sóng trục xuất, San Jose đang tìm cách giúp cư dân khỏi mất nhà cửa và giải quyết vấn đề trước khi nó đến tòa án.

Vấn đề trục xuất đã tăng vọt ở San Jose, đặc biệt là sau khi hết thời đại dịch COVID-19 bảo vệ người thuê nhà. Đến cuối năm 2022, hàng trăm cư dân San Jose đối mặt với mối đe dọa trục xuất. San Jose đã nhận được 295 thông báo vào tháng 2022 năm 116 và 2022 vào tháng 22 năm 202, so với XNUMX thông báo vào tháng Tư. Trước đại dịch, Hạt Santa Clara có khoảng XNUMX trường hợp bị trục xuất mỗi tháng. Giúp đỡ, San Jose mở rộng của nó cấm trục xuất trong đại dịch, và bộ phận nhà ở đã tạo ra trục xuất trung tâm trợ giúp để bảo vệ người thuê nhà. 

Hôm nay, để ngăn chặn việc trục xuất và chuyển chỗ ở, San Jose đang xem xét chương trình tư vấn pháp lý về quyền của người thuê nhà và đề xuất chương trình tòa án hợp tác thay thế về nhà ở. Các chương trình này được thiết kế để cung cấp cho người thuê nhà các công cụ bổ sung để tránh phải chuyển chỗ ở. Chương trình đầu tiên cung cấp tư vấn pháp lý miễn phí hoặc luật sư để hỗ trợ những người thuê nhà đối mặt với việc bị trục xuất. Thứ hai là một phần của chương trình chuyển hướng trục xuất và sẽ cung cấp thời gian và địa điểm nhất định để luật sư tham khảo ý kiến ​​của người thuê nhà để quyết định các bước tiếp theo tại phiên điều trần trục xuất.

Chương trình ổn định tiền thuê nhà của thành phố giám sát các sắc lệnh về nhà ở cho thuê của thành phố và cung cấp các dịch vụ cho người thuê nhà và chủ nhà. Nó hỗ trợ giải quyết các vấn đề về tiền thuê nhà bao gồm lo ngại bị trục xuất, tăng tiền thuê nhà và tranh chấp giữa người thuê nhà và chủ nhà. Chương trình này cũng giúp cư dân nộp đơn kiến ​​nghị chống lại các vụ trục xuất sai trái và nộp đơn xin nhà ở giá rẻ. Nó bảo vệ quyền của những cá nhân nhận được phiếu trợ cấp nhà ở theo Mục 8.

Jeff Scott, phát ngôn viên của bộ gia cư San Jose, cho biết việc trục xuất chỉ xảy ra sau khi có phán quyết của tòa án.

“Thành phố hiện đang điều hành một chương trình chuyển hướng trục xuất bên trong tòa nhà Tòa án Tối cao,” anh ấy nói với San José Spotlight. “Đây là một chương trình tùy chọn. Mục tiêu của chúng tôi là đưa chủ nhà và người thuê nhà cùng nhau giải quyết các vấn đề thay vì để tòa án đưa ra phán quyết.”

Emily Ann Ramos, cộng tác viên bảo tồn và bảo vệ tại SV@Home, cho biết mục tiêu là đảm bảo mọi người ở trong nhà của họ, đồng thời cung cấp cho chủ nhà tiền thuê mà họ cần để điều hành doanh nghiệp của mình.

Trong thời kỳ đại dịch, San Jose đã tạo ra một chương trình hợp tác trục xuất và chuyển hướng trục xuất để giúp mọi người khỏi mất nhà cửa, cô nói. Cô ấy nói, nguồn tài trợ từ Hạt Santa Clara đóng một vai trò rất lớn trong việc ngăn chặn các vụ trục xuất, cùng với các phòng khám hỗ trợ trục xuất. Ramos cho biết vẫn còn một số khoản tài trợ để đảm bảo những người thuê nhà không bị đuổi ra khỏi nhà một cách bất hợp pháp và cung cấp hỗ trợ để giữ họ ở lại nhà của họ.

Cô ấy nói với San Jose Spotlight: “Có một chút lợi nhuận hoặc bộ đệm như vậy. “Nếu bạn chỉ mắc một sai lầm, chẳng hạn như bạn mất việc và kiếm được một công việc khác ngay lập tức, nhưng không nhận được tiền lương trong hai tuần nữa, điều đó có thể khiến bạn phải lùi lại rất nhiều vì tiền thuê nhà ở đây quá cao. Có được sự hỗ trợ khẩn cấp đó là điều tuyệt vời, nhưng vào thời điểm chuyên gia đó đến với bạn, bạn có thể đã phải ra tòa rồi.”

Trung tâm trợ giúp trục xuất San Jose kết nối người thuê nhà với hỗ trợ pháp lý. Cô nói, trung tâm sẽ hướng dẫn họ quy trình chống lại các vụ trục xuất sai trái và kết nối họ với các nguồn hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp. Ramos nói, để tránh bị trục xuất khỏi tòa án, cư dân nên liên hệ với trung tâm ngay khi có vấn đề. Cô ấy nói thêm rằng những người thuê nhà hành động càng sớm thì càng có nhiều lựa chọn để được trợ giúp.

“Đôi khi không mất nhiều thời gian để ngăn chặn việc trục xuất,” Ramos nói.

SV@Home sẽ trình bày một phiên thông tin về quyền được tư vấn của người thuê nhà trên Zoom từ 12 giờ trưa đến 1 giờ chiều ngày 30 tháng XNUMX. Emily Hislop, giám đốc bộ phận Ổn định Tiền thuê nhà và Bảo vệ Người thuê nhà của San Jose, sẽ là diễn giả khách mời. Nhấp chuột tại đây để đăng ký tham gia sự kiện. 

Liên lạc với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ].