Lực lượng đặc nhiệm kế hoạch chung của San Jose đã thông báo, sẽ đáp ứng vào mùa thu này
Hình ảnh chụp từ trên không của trung tâm thành phố San Jose trong ảnh tập tin này.

    Một nhóm đặc nhiệm để xem xét kế hoạch chung của San Jose đang chuẩn bị quay lại với nhau để đánh giá kinh thánh sử dụng đất, hướng dẫn cách thức và nơi thành phố South Bay sẽ phát triển trong những năm tới.

    Thị trưởng Sam Liccardo công bố tuần trước nhóm 42 các nhà lãnh đạo cộng đồng, doanh nghiệp, thành phố và phi lợi nhuận sẽ xem xét kế hoạch chung vào mùa thu này để mổ xẻ các tài liệu hướng dẫn phát triển ở San Jose.

    Kế hoạch chung, được gọi là Envision 2040, ban đầu được thông qua ở 2011 với trọng tâm là thúc đẩy tăng trưởng việc làm ở San Jose, một trong số ít các thành phố ở Vùng Vịnh nơi có nhiều việc làm. Kể từ đó, một đội đặc nhiệm đã tái lập bốn năm một lần để quyết định xem, nếu có bất cứ điều gì, để điều chỉnh trong tầm nhìn dài hạn cho thành phố. Kế hoạch dự kiến ​​tăng dân số hơn cư dân mới 470,000 và mong muốn thêm việc làm mới 382,000 trong những thập kỷ tới.

    “Tôi thực sự vui mừng khi thị trưởng đưa tôi vào lực lượng đặc nhiệm này,” Ủy viên Hội đồng San Jose Pam Foley, người lần đầu tiên tham gia nhóm năm nay cho biết. "Đây là một trong những điều thực sự nên có trong nhà của tôi vì xuất thân của tôi là một nhà môi giới bất động sản và thế chấp và một người luôn giải quyết các vấn đề sử dụng đất."

    Các quan chức thành phố đã xác định một số chủ đề để đào sâu, bao gồm cả việc bổ sung nhà ở giá cả phải chăng trong các “làng đô thị”, những khu vực được dự kiến ​​phát triển với mật độ cao. Nhóm cũng sẽ xem xét giảm “dặm xe đi du lịch” trong thành phố và tạo ra nhiều khu nhà ở trong hành lang kinh doanh chưa được sử dụng.

    Thời điểm cho vòng đánh giá lại này diễn ra vào thời điểm thích hợp ở San Jose, khi thành phố đang đứng trước sự thay đổi chưa từng thấy và các nhà lãnh đạo thành phố đặt mục tiêu khai thác động lực trước suy thoái kinh tế tiếp theo.

    Một chủ đề trên bàn năm nay có thể sẽ là Thung lũng sói, nơi quy hoạch chung của thành phố từ lâu đã hình dung ra sự tăng trưởng trong ít nhất một phần của môi trường sống động vật hoang dã rộng 7,400 mẫu Anh nằm giữa Dãy núi Santa Cruz và dãy Diablo. Các quan chức thành phố trong bản cập nhật kế hoạch chung trước đó đã tìm kiếm 35,000 việc làm sẽ xuất hiện ở Thung lũng Bắc Coyote, nhưng những người ủng hộ môi trường kể từ đó đã tập hợp để bảo tồn tất cả 7,400 mẫu môi trường sống của động vật hoang dã.

    Những thay đổi đối với quy hoạch chung, bao gồm cả cách kết hợp lại những công việc đó vào tầm nhìn chung của thành phố, có thể sẽ diễn ra vào mùa thu này.

    Nhưng cũng quan trọng như việc làm, nhà ở sẽ là trọng tâm chính trong các cuộc thảo luận khi các thành phố vật lộn với mục tiêu đã nêu của Liccardo để có được những ngôi nhà mới trong 25,000 trong đường ống phát triển của 2023.

    “Chúng tôi có mức tăng trưởng chưa từng có vì nó liên quan đến việc làm,” Foley nói. “Chúng tôi cần xây thêm nhà ở và chúng tôi cần phải làm nhanh chóng… chúng tôi muốn con cái chúng tôi sống ở đây. Chúng tôi không muốn những người cao niên của chúng tôi phải di dời, chúng tôi không muốn những cư dân chăm chỉ của chúng tôi chuyển đi vì họ không đủ khả năng sống ở đây nữa. ”

    Câu hỏi lớn sẽ là làm thế nào để đạt được điều đó.

    Erik Schoennauer, một thành viên lực lượng đặc nhiệm và tư vấn sử dụng đất nổi tiếng cho biết, tôi nghĩ rằng điều quan trọng nhất cần phải làm là sửa đổi ngôn ngữ trong các chính sách của làng đô thị sẽ khuyến khích và cho phép sản xuất nhiều nhà ở hơn. Các chính sách thực hiện như được đề xuất hiện nay tạo ra những rào cản đã ngăn cản một lượng phát triển có ý nghĩa trong các làng đô thị.

    San Jose đã thận trọng trong việc phân chia lại bất kỳ khu đất hiện có nào thành đất ở do sự mất cân bằng hiện có của thành phố giữa việc làm và nhà ở. Hiện tại, chỉ có khoảng 15% quỹ đất của thành phố được dành cho bất động sản tạo việc làm và nói chung, các dự án phát triển thương mại có xu hướng tạo ra nhiều thuế hơn các dự án khu dân cư.

    “Chúng tôi phải duy trì một loại trọng tâm kép, nơi chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang xây dựng các đơn vị nhà ở phù hợp, nhưng chúng tôi cũng phải duy trì các khu đất thương mại của chúng tôi - khu đất làm việc của chúng tôi - để chúng tôi có đủ không gian cho tất cả mọi người sống ở San Jose để có thể làm việc tại San Jose, ”Ủy viên Hội đồng Dev Davis, người cũng là thành viên của lực lượng đặc nhiệm, cho biết. “Đó là một vấn đề chất lượng cuộc sống, một vấn đề môi trường và nó dễ dàng hơn đối với cơ sở hạ tầng của chúng tôi.”

    Đáng chú ý, một trong những chủ đề lập kế hoạch nóng bỏng ở San Jose là kế hoạch phát triển của thành phố cho khu vực xung quanh ga Diridon ở phía tây trung tâm thành phố, nơi Google đang tìm cách xây dựng một khuôn viên hỗn hợp mới đồ sộ và tận dụng sự thay đổi chiều cao tòa nhà mới được phê duyệt.

    Nhưng các thành viên lực lượng đặc nhiệm nói rằng cuộc thảo luận sẽ không có khả năng xuất hiện nổi bật trong đánh giá kế hoạch chung trong năm nay. Thay vào đó, Nhóm Tư vấn Khu vực Trạm do thành phố chỉ định cho Khu vực Trạm Diridon đã hoạt động để điều chỉnh kế hoạch Cụ thể của Khu vực Trạm Diridon, sẽ giúp thông báo các thay đổi trong tương lai cho Kế hoạch chung.

    Lực lượng đặc nhiệm Envision 2040, do Teresa Alvarado đồng chủ trì của thinktank SPUR và cựu ủy viên hội đồng và công tố viên David Pandori, sẽ bắt đầu họp vào mùa thu này.

    Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.

    Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

    Bình luận

    Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.