Sau sự phản đối đáng kể từ cư dân và sự không chắc chắn giữa các ủy viên hội đồng Santa Clara, các nhà lãnh đạo thành phố đang bật đèn xanh cho một dự án nhà ở nhiều gia đình gây tranh cãi trên đường Civic Center Drive.
Hội đồng thành phố Santa Clara đã bỏ phiếu 6-1 vào thứ ba để xây dựng một dự án chung cư năm tầng với 108 căn hộ giá cả phải chăng do Charities Housing quản lý. Nghị viên Kevin Park là người phản đối duy nhất, nói rằng ông phản đối dự án vì nó không mang lại đủ giá trị cho khu vực Civic Center Drive.
“Tôi muốn mật độ cao hơn, nhưng thành thật mà nói, tôi không muốn nó ở đây,” anh ấy nói tại cuộc họp. “Tôi yêu dự án này, chỉ là không ở vị trí này.”
Mặc dù Ủy viên Hội đồng Raj Chahal đã phê duyệt dự án, ông cho biết ông đã mất niềm tin vào khả năng quản lý kịp thời các vấn đề bảo trì của Charities Housing do những khiếu nại của người thuê nhà tại Renascent Place, một khu nhà ở giá rẻ gồm 160 căn hộ ở San Jose do một tổ chức phi lợi nhuận quản lý. Ông cho biết người thuê nhà đã phải chờ đợi hàng tháng trời để các vấn đề như cửa sổ bị vỡ, tường bị hở và hệ thống dây điện bị hư hỏng được sửa chữa. Charities Housing là một bộ phận của tổ chức phi lợi nhuận mẹ là Catholic Charities of Santa Clara County.
Tổ chức từ thiện Nhà ở đã nhấn mạnh trong buổi thuyết trình hôm thứ Ba rằng sự phát triển được thiết kế cho các gia đình. Nó sẽ được định giá cho các giáo viên trung học cơ sở kiếm được dưới 95,000 đô la mỗi năm, cũng như nhân viên cửa hàng tạp hóa và nhân viên bán đồ ăn nhanh có thu nhập dưới 40,000 đô la mỗi năm. Chủ đầu tư cũng đưa ra những sửa đổi để giảm thiểu tác động đến hàng xóm, như điều chỉnh chiều cao tòa nhà.
Cư dân không bị ảnh hưởng và dự án đã gây ra sự phản đối gay gắt từ những chủ nhà gần đó, những người viện dẫn những lo ngại về tắc nghẽn giao thông, chiều cao tòa nhà, an toàn và thiếu chỗ đậu xe. Hơn 400 người đã ký đơn phản đối sự phát triển, nhiều người trong số họ đã phát biểu tại cuộc họp.
“Tất cả những nhà phát triển đã phát biểu ở đây, họ thậm chí không sống ở đây,” cư dân Usman Bhati nói. “Nó sẽ không ảnh hưởng đến họ. Nó sẽ tác động đến chúng tôi, những người sống ở đây đã trả một triệu rưỡi để chuyển đến đây.”
Mặc dù người dân đã thành công trong việc ngăn chặn kế hoạch xây dựng nhà ở tạm thời cho các gia đình vô gia cư vào năm ngoái, các nhóm vận động về nhà ở như Catalyze SV cho rằng dự án Civic Center Drive sẽ bổ sung thêm nguồn nhà ở giá cả phải chăng rất cần thiết cho thành phố.
Câu hỏi và sự chậm trễ
Dự án tại số 1601 đường Civic Center Drive bị đình trệ vào tháng 9 sau khi ông Chahal yêu cầu xem xét đề xuất xây dựng một công viên thành phố trên khu đất này. Sau khi xem xét các kế hoạch vào tháng 11, một số thành viên hội đồng đã xác định rằng việc xây dựng công viên là không khả thi và dự án tốt hơn sẽ là khu nhà ở.
Ủy viên hội đồng Kathy Watanabe và Thị trưởng Lisa Gillmor, những người ban đầu phản đối dự án nhà ở và ủng hộ công viên, đã thay đổi lập trường của mình. Bà Gillmor cho biết thành phố không tìm ra cách khả thi nào để xây dựng công viên tại địa điểm đó, đồng thời nói thêm rằng Santa Clara có thể vi phạm luật tiểu bang yêu cầu các thành phố phải tăng số lượng nhà ở.
“Đó có thể là thứ chúng ta không kiểm soát được,” cô nói. “Tôi chỉ không nghĩ rằng chúng ta có một sự lựa chọn vào thời điểm này.”
Khu đất này nằm gần các phương tiện giao thông công cộng, công viên, trường tiểu học và khu phức hợp mua sắm trên đường El Camino Real, khiến nó trở thành một vị trí lý tưởng, theo lời ông Joe Head, quản lý phát triển kinh doanh của tổ chức Charities Housing. Tổ chức này đã mua khu đất rộng 1.4 mẫu Anh vào năm 2020, hiện đang là nơi tọa lạc của một tòa nhà văn phòng hai tầng bỏ trống. Thành phố đã có kế hoạch xây dựng hàng nghìn ngôi nhà trên diện tích 76 mẫu Anh để đáp ứng các yêu cầu về nhà ở của tiểu bang.
Hội đồng đã sửa đổi Kế hoạch chung của thành phố để thay đổi địa điểm thành “khu dân cư mật độ cao”, với thỏa thuận thưởng mật độ để cho phép 108 dịch vụ cho thuê. Người phát ngôn của thành phố Michelle Templeton cho biết thành phố sẽ cần tổ chức một phiên điều trần công khai để xem xét yêu cầu tái phân vùng trước khi dự án được triển khai.
Vui lòng liên hệ với Natalie Hanson qua địa chỉ email [email protected] hoặc tài khoản Twitter @nhanson_reports.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.