Santa Clara phê duyệt dự án nhà ở giá rẻ gây tranh cãi

Sau sự phản đối đáng kể từ cư dân và sự không chắc chắn giữa các ủy viên hội đồng Santa Clara, các nhà lãnh đạo thành phố đang bật đèn xanh cho một dự án nhà ở nhiều gia đình gây tranh cãi trên đường Civic Center Drive.

Hội đồng thành phố Santa Clara đã bỏ phiếu 6-1 vào thứ ba để xây dựng một dự án chung cư năm tầng với 108 căn hộ giá cả phải chăng do Charities Housing quản lý. Nghị viên Kevin Park là người phản đối duy nhất, nói rằng ông phản đối dự án vì nó không mang lại đủ giá trị cho khu vực Civic Center Drive.

“Tôi muốn mật độ cao hơn, nhưng thành thật mà nói, tôi không muốn nó ở đây,” anh ấy nói tại cuộc họp. “Tôi yêu dự án này, chỉ là không ở vị trí này.”

Mặc dù Nghị viên Raj Chahal đã phê duyệt dự án, ông nói rằng ông đã mất niềm tin vào Nhà ở từ thiện để quản lý vấn đề bảo trì một cách kịp thời do những khiếu nại của người thuê nhà tại Renascent Place, một khu nhà ở giá rẻ gồm 160 căn hộ ở San Jose do tổ chức phi lợi nhuận quản lý. Ông cho biết những người thuê nhà đã đợi hàng tháng trời để khắc phục các sự cố như cửa sổ bị vỡ, tường lộ ra ngoài và hệ thống dây điện. Tổ chức từ thiện Nhà ở là một bộ phận của Tổ chức từ thiện Công giáo phi lợi nhuận dành cho phụ huynh của Hạt Santa Clara.

Tổ chức từ thiện Nhà ở đã nhấn mạnh trong buổi thuyết trình hôm thứ Ba rằng sự phát triển được thiết kế cho các gia đình. Nó sẽ được định giá cho các giáo viên trung học cơ sở kiếm được dưới 95,000 đô la mỗi năm, cũng như nhân viên cửa hàng tạp hóa và nhân viên bán đồ ăn nhanh có thu nhập dưới 40,000 đô la mỗi năm. Chủ đầu tư cũng đưa ra những sửa đổi để giảm thiểu tác động đến hàng xóm, như điều chỉnh chiều cao tòa nhà.

Cư dân không bị ảnh hưởng và dự án đã gây ra sự phản đối gay gắt từ những chủ nhà gần đó, những người viện dẫn những lo ngại về tắc nghẽn giao thông, chiều cao tòa nhà, an toàn và thiếu chỗ đậu xe. Hơn 400 người đã ký đơn phản đối sự phát triển, nhiều người trong số họ đã phát biểu tại cuộc họp.

“Tất cả những nhà phát triển đã phát biểu ở đây, họ thậm chí không sống ở đây,” cư dân Usman Bhati nói. “Nó sẽ không ảnh hưởng đến họ. Nó sẽ tác động đến chúng tôi, những người sống ở đây đã trả một triệu rưỡi để chuyển đến đây.”

Trong khi cư dân ngăn chặn thành công kế hoạch xây dựng nhà ở tạm thời cho các gia đình vô gia cư năm ngoái, các nhóm ủng hộ nhà ở như Catalyze SV cho biết dự án Civic Center Drive sẽ bổ sung thêm nhà ở giá rẻ rất cần thiết trong thành phố.

Câu hỏi và sự chậm trễ

Dự án tại 1601 Civic Center Drive bị đình trệ vào tháng chín sau khi Chahal yêu cầu xem xét đề xuất đặt một công viên thành phố trên địa điểm này. Sau khi xem xét các kế hoạch vào tháng XNUMX, một số ủy viên hội đồng đã xác định rằng công viên là không thể thực hiện được và dự án tốt hơn sẽ là phát triển nhà ở.

Nghị viên Kathy Watanabe và Thị trưởng Lisa Gillmor, người ban đầu phản đối dự án nhà ở để ủng hộ công viên, đã đổi vị trí của họ. Gillmor cho biết thành phố không tìm ra cách khả thi để đặt một công viên trên trang web, thêm Santa Clara có thể vi phạm luật tiểu bang đòi hỏi các thành phố phải tăng nhà ở.

“Đó có thể là thứ chúng ta không kiểm soát được,” cô nói. “Tôi chỉ không nghĩ rằng chúng ta có một sự lựa chọn vào thời điểm này.”

Joe Head, giám đốc phát triển kinh doanh của Tổ chức từ thiện Nhà ở cho biết, địa điểm này nằm gần phương tiện giao thông công cộng, công viên, trường tiểu học và khu mua sắm phức hợp trên El Camino Real, khiến nó trở thành một địa điểm lý tưởng. Tổ chức đã mua lô đất rộng 1.4 mẫu Anh vào năm 2020, hiện là nơi đặt một tòa nhà văn phòng hai tầng bỏ trống. Thành phố đã có kế hoạch thêm hàng ngàn ngôi nhà trên 76 mẫu Anh để đáp ứng yêu cầu nhà ở của nhà nước.

Hội đồng đã sửa đổi Kế hoạch chung của thành phố để thay đổi địa điểm thành “khu dân cư mật độ cao”, với thỏa thuận thưởng mật độ để cho phép 108 dịch vụ cho thuê. Người phát ngôn của thành phố Michelle Templeton cho biết thành phố sẽ cần tổ chức một phiên điều trần công khai để xem xét yêu cầu tái phân vùng trước khi dự án được triển khai.

Liên hệ với Natalie Hanson tại [email được bảo vệ] hoặc @nhanson_reports trên Twitter.