Hội đồng Santa Clara phê duyệt kế hoạch hồi sinh trung tâm thành phố

Santa Clara đang lên kế hoạch cải tạo lớn khu trung tâm thành phố rộng XNUMX mẫu Anh sau nhiều năm bị lãng quên, nhờ vào một nhóm cư dân kiên quyết.

Hội đồng thành phố Santa Clara hôm thứ Ba đã nhất trí thông qua việc phân vùng lại cho kế hoạch trung tâm thành phố mới và báo cáo tác động môi trường. Thị trưởng Lisa Gillmor đã tái sử dụng chính mình. Kế hoạch này sẽ phục hồi mạng lưới trung tâm thành phố, nơi có thể chứa tới 1,071 ngôi nhà mới và hơn 700,000 feet vuông không gian thương mại.

Quá trình tái phát triển sẽ là sự kết hợp giữa các đường phố và không gian công cộng dành cho người đi bộ và dịch vụ, được bố trí theo mô hình lưới được khôi phục với ít nhất một làn đường dành cho xe đạp mới. Quy hoạch mới cho phép nâng cao độ cao để phát triển khu phức hợp các dự án dân cư và thương mại.

“Đây sẽ là sự khởi đầu cho trung tâm thành phố của chúng tôi,” cư dân Mary Grizzle cho biết tại cuộc họp.

Grizzle là thành viên hàng đầu của Reclaiming Our Downtown, một nhóm cơ sở được thành lập khoảng ba năm trước để khởi động nỗ lực do cộng đồng lãnh đạo nhằm làm lại trung tâm thành phố Santa Clara.

Phần lớn trung tâm thành phố Santa Clara—khoảng 25 mẫu Anh bao quanh bởi các đường Benton và Lafayette, Đường Homestead và Phố Madison—đã bị phá bỏ vào những năm 1960, một nạn nhân của một xu hướng được gọi là đổi mới đô thị. Hệ tư tưởng thiết yếu xung quanh việc đổi mới đô thị là quả bóng phá hoại sẽ mang lại những cơ hội mới cho những khu vực đang mệt mỏi hoặc tàn lụi. Chuyển nhanh đến hiện tại và phần lớn khu vực từng là trung tâm thành phố trước đây vẫn trống rỗng hoặc chưa được dự đoán về quá trình tái phát triển.

Để khắc phục thiệt hại, vào năm 2019, thành phố đã dành 400,000 USD và thuê một nhà tư vấn để lập một “quy hoạch chính xác cho trung tâm thành phố” mới. Đề xuất này đã thu hút được sự ủng hộ từ nhiều thành viên cộng đồng tại cuộc họp hôm thứ Ba.

Jonathon Evans, cư dân cho biết: “Đây là cơ hội hiếm có khi bạn nghe thấy câu 'đồng ý ở sân sau của tôi'.

Cư dân Main Street John Dietrich là người gièm pha chính, nói rằng nếu không có thêm động lực cho các nhà phát triển, ông tin rằng kế hoạch sẽ thất bại.

Ông nói: “Các nhà phát triển muốn làm những việc rẻ nhất có thể để kiếm tiền. “Tôi hơi lo lắng về việc tất cả các doanh nghiệp nhỏ sẽ không thể tồn tại ở những khu đất mới.”

Đòi lại khu trung tâm thành phố của chúng tôi có thúc đẩy dự án. Grizzle cho biết trước cuộc gặp, cô mong đợi một đêm “vui vẻ” sau gần bảy năm làm việc.

“Tôi đang bốc cháy,” Grizzle nói với San José Spotlight. “Chúng tôi có gần 5,000 người mạnh mẽ tại Reclaim Our Downtown. Điều này đã phải mất 40 cuộc họp với một nhóm đặc nhiệm chuyên thực hiện điều này, để thực hiện một kế hoạch chính xác tuyệt vời, một quy tắc tuyệt vời, với ý kiến ​​đóng góp của công chúng.”

Nguồn tài trợ cho khu trung tâm thành phố mới đến vào thời điểm khó khăn.

“Như bạn đã biết, các ngân hàng không cho vay,” cô nói. “Các nhà thầu đang ở trên một con lạch. Nhưng chúng tôi đã đưa ra những ý tưởng để Tòa thị chính hành động.”

Điều đó bao gồm đàm phán với nhà nước. Dan Ondrasek, chủ tịch của Reclaim Our Downtown, nói với San José Spotlight rằng thành phố đủ điều kiện nhận hàng trăm nghìn khoản tài trợ và khoản vay để hoàn thành dự án, đặc biệt là để cải thiện các lựa chọn vận chuyển của khu vực, theo Bộ Giao thông Vận tải. Nhưng nó phụ thuộc vào cách các ủy viên hội đồng tiếp cận quy trình tài trợ của tiểu bang.

Ondrasek nói với San José Spotlight: “Tất cả chỉ là về cách họ muốn tấn công vào nguồn tài trợ khác hiện có cho họ, mà các thành phố khác đang nhận được ngay bây giờ”.

Grizzle đồng ý rằng điều đó phụ thuộc vào cách thành phố tiếp cận các cơ hội.

Grizzle nói: “Liên bang có thể cấp 80% nguồn tài trợ và tiểu bang có 20% - nếu thành phố chịu khó và nộp đơn xin trợ cấp và cho vay”.

Tại cuộc họp hôm thứ Ba, Ủy viên Hội đồng Kathy Watanabe cho biết bà lo ngại vì các nhà phát triển ngần ngại chấp nhận rủi ro do phí dự án cao ở nhiều thành phố ở California.

Ủy viên Hội đồng Karen Hardy cho biết kế hoạch này có nhiều hạn chế, chẳng hạn như về chỗ đậu xe và loại tòa nhà.

“Tôi lo lắng là điều đó ít có khả năng xảy ra,” Hardy nói. “Chúng tôi ít có khả năng có các nhà phát triển tham gia hơn.”

Tuy nhiên, Ủy viên Hội đồng Anthony Becker cho biết khi còn trẻ, ông than thở về việc có quá ít không gian để giải trí ở trung tâm thành phố Santa Clara và ghi nhận nhóm cơ sở đã coi vấn đề này là trọng tâm.

Ủy viên Hội đồng Raj Chahal đồng ý và khen ngợi cộng đồng đã tham gia vì kết quả.

Ông nói: “Cái hay của hệ thống, của toàn bộ quá trình lập kế hoạch là chúng tôi đang đưa ra một kế hoạch chính xác tuyệt vời”.

Liên hệ với Natalie Hanson tại [email được bảo vệ] hoặc @nhanson_reports trên Twitter.