Nhà ở giá rẻ ở Quận Santa Clara chứng kiến ​​nguồn tài trợ giảm mạnh

Nguồn tài trợ của tiểu bang và liên bang cho nhà ở giá rẻ ở Quận Santa Clara đã giảm mạnh vào năm ngoái, gây thêm gánh nặng cho chính quyền địa phương trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.

Theo một báo cáo được công bố đầu tháng này bởi tổ chức nghiên cứu về nhà ở California Housing Partnership, việc cắt giảm ngân sách từ tiểu bang và liên bang đã giảm 24%, dẫn đến việc giảm 225 triệu đô la kinh phí dành cho nhà ở giá rẻ. Quận này đã nhận được 700 triệu đô la để xây dựng nhà ở giá rẻ trong năm tài chính 2023, giảm so với khoảng 925 triệu đô la của năm trước đó.

Việc giảm ngân sách này xuất phát từ những cắt giảm đáng kể đối với một chương trình liên bang hỗ trợ tài chính cho nhà ở dành cho các gia đình có thu nhập cực thấp và việc cạn kiệt nguồn thu từ Đề án 1 — một trái phiếu nhà ở của tiểu bang được cử tri thông qua vào năm 2018, giúp đỡ các cựu chiến binh và các gia đình có thu nhập thấp đến trung bình mua nhà.

Preston Prince, giám đốc điều hành của Cơ quan Nhà ở Quận Santa Clara, nói với San José Spotlight: “Việc mất 225 triệu đô la tiền tài trợ của tiểu bang và liên bang có thể sẽ tiếp tục và dẫn đến việc giảm số lượng các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng”.

Ngoài ra, Thống đốc Gavin Newsom đang đề xuất cắt giảm thêm hàng trăm triệu đô la trong các sáng kiến ​​của tiểu bang về nhà ở giá rẻ.

Giám đốc điều hành Ray Bramson của Destination: Home cho biết việc cắt giảm ngân sách từ tiểu bang và liên bang sẽ đặt gánh nặng trợ cấp nhà ở giá rẻ lên vai chính quyền địa phương.

Bramson nói với San José Spotlight: “Nó làm cho quỹ địa phương trở nên quan trọng hơn. “Chúng tôi sẽ cần thành phố San Jose và quận đóng vai trò là 'người cho vay mềm' (để trợ cấp nhà ở giá rẻ)."

Bramson nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo toàn nguồn quỹ Measure E của San Jose dành cho nhà ở giá rẻ, số tiền mà thành phố dự định sử dụng để dọn sạch các tuyến đường thủy khỏi những người vô gia cư và xây dựng các nơi trú ẩn tạm thời. Measure E là một loại thuế chuyển nhượng bất động sản được cử tri thông qua vào năm 2020, chủ yếu nhằm mục đích xây dựng nhà ở giá rẻ, mặc dù tối đa 25% có thể được sử dụng để hỗ trợ những người vô gia cư bằng các chương trình và dịch vụ. Xây dựng nhà ở giá rẻ là chìa khóa để ngăn ngừa tình trạng vô gia cư, Bramson nói.

Theo báo cáo, 54,600/60 gia đình có thu nhập cực thấp đã chi hơn một nửa tiền lương hàng tháng của họ cho nhà ở, và 3,000 hộ gia đình có thu nhập thấp không thể tìm được nhà với giá phải chăng. Mọi người cần kiếm được khoảng 17.55 USD/giờ để đủ khả năng trả tiền thuê nhà XNUMX USD/tháng. Mức lương tối thiểu của San Jose đối với hầu hết công nhân là XNUMX USD một giờ.

Khi tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt tiếp tục tăng, Bramson cho biết điều đó sẽ khiến nhiều gia đình dễ bị tổn thương hơn phải trả giá và khiến họ rơi vào tình trạng vô gia cư.

Ông nói: “Họ chỉ cách tình trạng vô gia cư một khoản tiền lương. “Hiện tại, chúng tôi có hàng nghìn người xuống đường và chúng tôi sẽ chứng kiến ​​thêm nhiều người lớn tuổi, gia đình và cá nhân ra đường nếu chúng tôi không tiếp tục tăng đáng kể việc sản xuất nhà ở giá rẻ.”

Tính đến năm ngoái, số người vô gia cư trong quận đã tăng 3% so với năm 2019, lên tổng cộng 9,903 người, trong đó có 1,026 gia đình . Theo phân tích cuối năm của quận về Kế hoạch Cộng đồng chấm dứt tình trạng vô gia cư giai đoạn 2020-25, cứ mỗi một hộ gia đình ở quận Santa Clara có nhà ở vào năm 2023 thì có gần hai hộ gia đình trở nên vô gia cư.

Năm 2016, quận đã thông qua Biện pháp A , dành 950 triệu đô la để xây dựng nhà ở giá rẻ. Nhưng số tiền đó đã được phân bổ hết vào năm nay. Nguồn tài trợ cho nhà ở giá rẻ của quận hiện vẫn còn nhiều bất ổn, ông Bramson cho biết. Đến tháng 11 tới, cử tri sẽ quyết định xem họ có muốn ủng hộ trái phiếu khu vực , trong đó sẽ dành từ 10 tỷ đến 20 tỷ đô la cho nhà ở giá rẻ ở khu vực Vịnh San Francisco hay không. Quận Santa Clara có thể nhận được tới 2.4 tỷ đô la, và thành phố San Jose có thể nhận thêm 2 tỷ đô la từ trái phiếu này.

Prince cho biết: “Việc cắt giảm tài trợ của tiểu bang và liên bang cũng như những hậu quả tiêu cực tiếp theo có thể được đảo ngược nếu Cơ quan lập pháp của Tiểu bang đưa một trái phiếu nhà ở giá rẻ vào cuộc bỏ phiếu vào tháng 11 này và các cử tri chấp thuận nó”.

Liên hệ với Joyce Chu qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @joyce_speaks trên X.