Một nhóm ứng cử viên ngày càng đông đảo đã quyên góp được hàng trăm nghìn đô la trong cuộc chạy nước rút kéo dài bốn tháng cho cuộc bầu cử đặc biệt vào tháng 11 cho chức vụ thẩm định viên của Quận Santa Clara.
Danh sách chính thức các ứng cử viên cho vị trí người đánh thuế bất động sản chính của quận - ảnh hưởng đến mọi thứ, từ phát triển nhà ở đến tài trợ trường công - sẽ không được hoàn thiện cho đến khi thời gian đề cử kết thúc vào thứ Sáu. Tuy nhiên, các ứng cử viên đã đạt được các tiêu chuẩn ngân sách khổng lồ nhờ nhiều yếu tố - và cùng thở phào nhẹ nhõm sau khi Nghị viên Hội đồng San Jose Pam Foley bác bỏ việc tranh cử.
Foley cho biết bà có kế hoạch hoàn thành phần còn lại của nhiệm kỳ hội đồng mặc dù một số người ủng hộ khuyến khích bà tham gia cuộc đua.
“Rất nhiều người đã động viên tôi — và tôi đã suy nghĩ về điều đó,” Foley nói với San José Spotlight. “Nhưng thành thật mà nói, tôi không muốn rời khỏi vị trí Hội đồng Thành phố sớm hơn một năm. Tôi muốn tiếp tục tập trung vào thành phố San Jose.”
Trong nhiều tháng, tin đồn về việc cựu Thẩm định viên Larry Stone, 84 tuổi, sẽ nghỉ hưu đã rộ lên. Ông rời nhiệm sở vào tháng 30 sau 2026 năm công tác. Điều này đã chuyển trọng tâm từ năm 4 - thời điểm một số người dự đoán sẽ thách thức việc tái đắc cử của ông - sang một cuộc bầu cử đặc biệt sớm hơn nhiều vào ngày XNUMX tháng XNUMX. Các ứng cử viên phải đối mặt với một khoảng thời gian cực kỳ ngắn ngủi cho một vị trí mà họ sẽ chỉ nắm giữ trong một năm trước khi phải tái tranh cử cho một nhiệm kỳ đầy đủ.
Hồ sơ tài chính chiến dịch chính thức tính đến ngày 30 tháng 2023 cho thấy Nghị viên Hội đồng Saratoga Yan Zhao, người đã gây quỹ cho chiến dịch tranh cử của một thẩm định viên từ năm 450,000, đã quyên góp được khoảng 500,000 đô la. Zhao cho biết kể từ đó, bà đã vượt mốc 15,000 đô la. Các tiết lộ cũng cho thấy Zhao đã chi hơn 30 đô la tính đến ngày XNUMX tháng XNUMX.
Phó Thị trưởng Los Altos, Neysa Fligor, một trợ lý thẩm định viên được Stone ủng hộ trong cuộc đua, đã gây quỹ được hơn 66,000 đô la tính đến ngày 30 tháng 3,000 và chi khoảng 100,000 đô la. Kể từ đó, bà đã công bố gây quỹ được hơn 30 đô la. Rishi Kumar, một giám đốc điều hành công nghệ và cựu thành viên hội đồng Saratoga, đã tuyên bố ứng cử vào ngày XNUMX tháng XNUMX nhưng vẫn chưa công bố bất kỳ khoản gây quỹ nào.
“Cộng đồng đã hưởng ứng chiến dịch của tôi vì một Văn phòng Thẩm định viên có trách nhiệm, minh bạch và hiệu quả hơn,” Zhao nói với San José Spotlight. “Tôi cảm thấy khá hài lòng và tin tưởng rằng mọi người đang ủng hộ tôi vì họ thấy được những gì tôi có thể mang lại cho văn phòng. Cần phải có sự thay đổi. Đó là lý do tại sao tôi tham gia cuộc đua này.”
Fligor, một chuyên gia thẩm định thuế bất động sản được chứng nhận, người đã giúp văn phòng của Stone cải tổ hệ thống máy tính lỗi thời trong năm nay, cho biết cô là ứng viên duy nhất có đủ trình độ để trở thành chuyên gia thẩm định ngay từ ngày đầu tiên.
“Công việc này rất kỹ thuật và chuyên môn, nên những người chưa từng làm có thể nghĩ, 'Có lẽ mình sẽ giỏi đấy.' Nhưng tôi thực sự có thể nói rằng tôi thích công việc này,” Fligor nói với San José Spotlight. “Việc một người đã làm công việc này 30 năm ủng hộ tôi nói lên rất nhiều điều.”
Theo các tài liệu cô cung cấp, Zhao có giấy phép thẩm định giá nhà ở và đã hoàn thành khóa đào tạo bắt buộc để trở thành thẩm định viên thuế bất động sản được chứng nhận, đây là yêu cầu bắt buộc đối với nhân viên văn phòng thẩm định giá.
Kumar, CEO của EthosAI, cho biết ông không có giấy phép thẩm định viên được chứng nhận.
“Nhưng hãy nói rõ ràng — Văn phòng thẩm định đã tuyển dụng nhiều thẩm định viên được chứng nhận và Thẩm định viên được bầu có một năm để lấy chứng chỉ. Phục vụ công chúng là tiếng gọi của người đó,” Kumar nói với San José Spotlight.
Ông cho biết phục vụ cộng đồng là sứ mệnh của mình.
“Cử tri không bầu cho một người thẩm định. Họ bầu cho một nhà cải cách, người đã sẵn sàng ngay từ ngày đầu tiên để hiện đại hóa, khôi phục niềm tin và mang lại hàng tỷ đô la cho cộng đồng của chúng ta,” ông nói.
Bất kỳ ai giành chiến thắng trong cuộc bầu cử tháng 30 - có thể là cuộc bầu cử vòng hai vào ngày 2026 tháng XNUMX nếu cần - đều có thể có ảnh hưởng lớn đến khu vực trong suốt nhiệm kỳ còn lại của Stone, kết thúc vào tháng XNUMX năm XNUMX.
Không chỉ các khu học chánh phụ thuộc vào nguồn thu thuế bất động sản mới bị ảnh hưởng. Các công ty công nghệ và nhà đầu tư bất động sản đầu cơ cũng vậy, trong một khu vực mà giá trị bất động sản đang chứng kiến mức tăng trưởng thấp nhất trong hơn một thập kỷ do bất ổn kinh tế, tình trạng nhà trống và sự trì trệ trong phát triển.
Tuy nhiên, tổng giá trị thẩm định ròng của tất cả bất động sản và tài sản cá nhân — được gọi là danh sách thẩm định — đã đạt mức cao mới gần 726 tỷ đô la, theo danh sách thẩm định cuối cùng của Stone được công bố trong năm nay. Doanh số bán nhà tăng 3% và chiếm 86% mức tăng trưởng danh sách.
Cả Kumar và Fligor đều bày tỏ mong muốn cải thiện dịch vụ khách hàng tại văn phòng thẩm định. Kumar cho biết ông dự định giới thiệu bảng thông tin công khai để tăng tính minh bạch về thời gian thẩm định.
“Văn phòng Thẩm định viên đang bị kẹt 120 tỷ đô la trong các vụ kháng cáo—bị trì hoãn do công nghệ lạc hậu, tinh thần làm việc kém và sự lãnh đạo yếu kém. Các hệ thống COBOL cũ vẫn đang vận hành các chức năng cốt lõi và việc nâng cấp đã không diễn ra trong nhiều thập kỷ”, ông nói. “Một cuộc kiểm toán gần đây của FGOC đã xác nhận những vấn đề nghiêm trọng. Và một cuộc Khảo sát Đánh giá Nhân viên Quận năm 2022 đã xếp văn phòng này vào nhóm 5% phòng ban kém nhất.”
Fligor cho biết một trong những ưu tiên hàng đầu của bà là giáo dục cư dân về những gì văn phòng giám định thực sự làm.
“Nhiều người không biết chúng tôi làm gì,” Filgor nói. “Chúng tôi không thông qua chính sách. Tất cả 58 văn phòng thẩm định trên toàn tiểu bang đều chịu sự quản lý của cùng một luật tiểu bang. Chúng tôi chỉ thực thi luật. Nếu không có những ưu tiên này, chúng tôi sẽ đặt trường học, thành phố và các đặc khu vào tình thế nguy hiểm.”
Zhao cho biết bà muốn thiết lập các chương trình giáo dục cộng đồng để giúp cư dân hiểu cách sử dụng văn phòng.
Bà nói: “Tôi muốn văn phòng này trở thành nguồn lực cho mọi người”.
Liên hệ với Brandon Pho qua địa chỉ [email protected] hoặc @brandonphooo trên X.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.