Quận Santa Clara có thể chứng kiến ​​sự gia tăng về số lượng nhà ở giá cả phải chăng.

Quận Santa Clara có thể nhận được thêm nguồn tài trợ để xây dựng thêm nhà ở giá rẻ nếu cử tri thông qua một biện pháp phát hành trái phiếu vào tháng 11.

Ngày 25 tháng 6, Thống đốc Gavin Newsom đã ký một dự luật trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 11.25 tỷ đô la, nhằm cung cấp kinh phí cho việc sở hữu nhà, nhà ở hỗ trợ lâu dài và bảo tồn nhà ở giá rẻ. Trái phiếu này sẽ dành 1.25 tỷ đô la để giúp các cựu chiến binh mua nhà. 10 tỷ đô la còn lại sẽ được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. chương trình nhà ở giá rẻ và sở hữu nhàbao gồm các khoản đầu tư cho nhà ở công nhân, thanh thiếu niên có nguy cơ, người vô gia cư và cộng đồng bộ lạc.

Nếu được cử tri thông qua, dự luật này có thể giúp hơn 40,000 người dân California mua nhà và xây dựng hàng chục nghìn căn nhà giá rẻ.

“Đây là trái phiếu nhà ở lớn nhất mà tôi từng tham gia trong suốt sự nghiệp của mình,” Linda Mandolini, Giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận phát triển nhà ở giá rẻ Eden Housing, chia sẻ với San José Spotlight. “Nó thực sự tập trung vào việc giúp đỡ những người dân California có thu nhập thấp, người cao tuổi và những người đang gặp khó khăn trong việc trang trải cuộc sống ở California.”

Hai năm trước, các nhà hoạt động vì quyền nhà ở đã cố gắng thông qua một dự luật. Trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 20 tỷ đô la tại khu vực Vịnh San FranciscoNhưng sau khi biện pháp này vấp phải những thách thức pháp lý, các ủy viên của Cơ quan Tài chính và Nhà ở Vùng Vịnh đã... đã bỏ phiếu để rút trái phiếu từ lá phiếu. Họ nói rằng sẽ tốt hơn nếu chờ thêm một chu kỳ bầu cử nữa khi có nhiều sự chắc chắn hơn về việc dự luật sẽ được thông qua.

Biện pháp toàn tiểu bang này chỉ cần đa số phiếu đơn giản, tức là 50% cộng thêm một phiếu. Những người ủng hộ ở Thung lũng Silicon hy vọng người dân hiểu được tầm quan trọng của nó.

“Tôi nghĩ người dân California rất tập trung vào việc làm cho cuộc sống trở nên dễ chịu hơn về mặt chi phí,” Alex Shoor, giám đốc điều hành của… Xúc tác SVMột tổ chức phi lợi nhuận hoạt động nhằm thúc đẩy nhà ở giá cả phải chăng và bền vững trong quận đã nói với San José Spotlight: “Không có dấu hiệu nào rõ ràng hơn cho thấy sự thiếu khả năng chi trả nhà ở trong tiểu bang, và không có cách nào tốt hơn để cải thiện khả năng chi trả đó hơn là xây dựng nhà ở, để giảm chi phí nhà ở.”

Bang này đang đối mặt với khủng hoảng về khả năng chi trả, trong đó giá xăng, thực phẩm và tiền thuê nhà đều tăng cao. thuộc hàng cao nhất cả nướcNgười dân California đang lựa chọn chuyển ra khỏi tiểu bang để có thêm không gian thoải mái hơn cho túi tiền của mình. Tại khu vực Vịnh San Francisco, nơi mà... chi phí nhà ở đứng đầu quốc gia,  40% cư dân Quận Santa Clara Họ cho biết có khả năng sẽ rời khỏi khu vực này trong vài năm tới.

Các nhà vận động cho biết, nhu cầu về trái phiếu nhà ở toàn tiểu bang ngày càng trở nên cấp thiết. Nếu cử tri thông qua biện pháp này, nó sẽ đến đúng lúc khi mà nhu cầu của quận đang tăng cao. Biện pháp A  Số tiền đó, bao gồm cả trái phiếu nhà ở giá rẻ được cử tri thông qua năm 2016, đã được chi tiêu.

Biện pháp A đã bơm 950 triệu đô la vào xây dựng hơn 5,000 ngôi nhà Trên khắp quận. Trái phiếu nhà ở là loại hình đầu tiên ưu tiên nhà ở giá rẻ và hỗ trợ cho người dân trong quận. Nhưng cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng đến mức các nhà hoạt động cho rằng cần nhiều hơn nữa để lấp đầy khoảng trống này.

“Đây là một vấn đề lớn. Nó đòi hỏi đầu tư lớn,” ông Mandolini nói. “Không chỉ (trái phiếu tiểu bang) sẽ tạo ra một số lượng đáng kể các dự án nhà ở giá rẻ mới, mà nó còn bảo tồn các khu nhà ở giá rẻ hiện có. Nó sẽ mang lại cho chúng ta nhiều cơ hội hơn để tận dụng đầu tư tư nhân.”

Debra Townley, người từng sống trong xe hơi nhiều năm để chống chọi với một căn bệnh mãn tính, cho biết số tiền dành cho việc cải tạo nhà ở giá rẻ cũng quan trọng không kém đối với những người không đủ khả năng chi trả cho một nơi ở tử tế.

“Nhiều khi những người như chúng tôi phải sống trong những tòa nhà mà họ có đủ khả năng chi trả… và thường thì chúng rất xuống cấp và hư hỏng,” Townley nói với tờ San José Spotlight. “Điều đó không tốt cho sức khỏe. Nó cũng không thuận lợi cho việc sử dụng xe lăn hoặc chó dẫn đường.”

Bà Townley cho biết cuộc sống của bà và con trai đã thay đổi khi họ được bố trí vào nhà ở giá rẻ, chỉ yêu cầu 30% thu nhập và có chỗ ở cho người khuyết tật. Nhưng hàng nghìn người khác vẫn đang chờ được bố trí nhà ở, trong khi quận đang phải vật lộn với vấn đề này. số lượng người vô gia cư cao nhất Con số này được ghi nhận là hơn 10,700.

“Sức khỏe tinh thần của chúng tôi đã tốt hơn. Sức khỏe thể chất cũng khá hơn. Tôi có cái nhìn lạc quan hơn về tương lai,” cô ấy nói. “Có rất nhiều khía cạnh của cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn khi bạn có một nền tảng vững chắc. Nhà ở giá cả phải chăng cho phép chúng tôi làm được điều đó.”

Liên hệ với Joyce Chu tại [email được bảo vệ] hoặc @joyce_speaks trên X.