Hạt Santa Clara bảo tồn các căn hộ giá cả phải chăng cho người cao niên

Những người ủng hộ nhà ở ở San Jose đang ca ngợi một thỏa thuận giữa các cơ quan của quận và liên bang để duy trì nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở phía đông của thành phố.

Cơ quan Quản lý Nhà ở Hạt Santa Clara đã mua Căn hộ Girasol và Jardines Paloma Blanca vào tuần trước từ Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) với giá lần lượt là 4.15 triệu đô la và 2.65 triệu đô la. Girasol Apartments cung cấp 60 ngôi nhà giá cả phải chăng cho người cao tuổi và 42 ngôi nhà được cung cấp tại Jardines Paloma Blanca.

Nathan Ho, cố vấn chiến lược cấp cao của cơ quan quản lý nhà ở, cho biết cơ quan này đã mua các địa điểm này để bảo vệ nhà ở giá rẻ cho người dân và tránh khả năng phải di dời, điều có thể xảy ra nếu một tổ chức tư nhân mua các bất động sản đó.

“Điều đó rất phù hợp với sứ mệnh của cơ quan quản lý nhà ở là không chỉ cung cấp mà còn bảo tồn nhà ở giá rẻ trong cộng đồng của chúng ta,” Ho nói với San José Spotlight.

Cơ quan nhà ở sẽ tiến hành đánh giá các tài sản để xác định những cải tạo cần thiết, nhưng một phát ngôn viên cho biết các tài sản đang ở trong tình trạng tốt. Cư dân sẽ có thể ở trong căn hộ của họ trong khi việc cải tạo được thực hiện.

Việc mua bán đánh dấu một vai trò mới của cơ quan trong việc bảo tồn nhà ở giá cả phải chăng—một vấn đề có lịch sử phức tạp ở San Jose.

Năm ngoái, South Bay Community Land Trust đã tham gia để bảo tồn một khu nhà ở cho các cựu chiến binh vô gia cư, trở thành quỹ đất cộng đồng đầu tiên làm như vậy ở San Jose.

Tuy nhiên, Cơ hội cộng đồng để mua hàng, điều này sẽ cho phép các tổ chức phi lợi nhuận đặt quyền sở hữu đầu tiên vào các khu dân cư nhiều gia đình để duy trì nhà ở giá cả phải chăng, là bị từ chối bởi Hội đồng thành phố San Jose trong tháng tư.

Jessica Paz-Cedillos, giám đốc điều hành của Trường Nghệ thuật và Văn hóa tại Mexico Heritage Plaza, gọi việc mua này là một chiến thắng cho người cao niên ở khu vực Mayfair. Trường Văn hóa Nghệ thuật đang tiến lại gần đảm bảo mục tiêu gây quỹ 25 triệu đô la để thúc đẩy phát triển kinh tế dọc theo hành lang Đại lộ Alum Rock và giúp tái phát triển đất đai cho nhà ở giá rẻ.

Cô cho biết nhiều người cao niên trong cộng đồng Mayfair không thể tiết kiệm đủ để nghỉ hưu vì họ phải ưu tiên tiền thuê nhà và hàng tạp hóa, khiến nhà ở giá rẻ trở thành yếu tố chính ảnh hưởng đến khả năng nghỉ hưu của họ.

“(Bảo tồn những tài sản này) là điều nên làm,” cô ấy nói với San José Spotlight. “Điều quan trọng đối với chúng tôi là có nhà ở hợp túi tiền cho người cao niên và để chúng tôi có thể chăm sóc nhóm dân số dễ bị tổn thương nhất của chúng tôi.”

Năm ngoái, 58% người vô gia cư những người đã chết ở Hạt Santa Clara ít nhất 50 tuổi và vào năm 2019, những người từ 51 tuổi trở lên chiếm 40% dân số không có nhà ở.

HUD đã làm việc với quận trước đây để cung cấp các giải pháp cho tình trạng vô gia cư và nhà ở giá rẻ. Vào tháng Tư, cơ quan liên bang đã giảm bớt $ 11 triệu đến một chương trình của quận nhằm chấm dứt tình trạng vô gia cư.

HUD đã không trả lời các yêu cầu bình luận, nhưng đại diện cơ quan cho biết đây là một cột mốc quan trọng đối với người cao niên cần nhà ở trong một tin tức bác bỏ.

“HUD rất vui được cung cấp cơ hội này để duy trì khả năng chi trả lâu dài của những căn hộ này cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Đông San Jose,” Quản trị viên Khu vực Thái Bình Dương của HUD, Jason Pu cho biết.

Nghị viên Peter Ortiz, người đại diện cho Đông San Jose, cho biết ông rất biết ơn cơ quan quản lý nhà ở đã làm việc nhanh chóng để đảm bảo tài sản cho cư dân.

Ông nói với San José Spotlight: “Nếu quận không vào cuộc, điều này có thể là một thảm họa đối với những gia đình cao niên đó.

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên Twitter.