Hạt Santa Clara chi thêm $ 350 triệu cho nhà ở giá cả phải chăng

3 Tháng Năm, 20215 Tháng Năm, 2021

Quận Santa Clara đặt mục tiêu xây dựng 4,800 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng. Hình ảnh lịch sự của thành phố San Jose.

Các giám sát viên của Quận Santa Clara được ấn định vào thứ Ba để bơm thêm 350 triệu đô la tiền trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng để xây thêm nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Vào năm 2016, cư dân Quận Santa Clara đã chấp thuận một trái phiếu nhà ở trị giá 950 triệu đô la, được gọi là Dự luật A, để tài trợ cho việc xây dựng 4,800 đơn vị nhà ở trên toàn Vùng Vịnh.

Tiền đề của Dự luật A luôn là sử dụng khoản trái phiếu gần 1 tỷ đô la trong vòng một thập kỷ để nhanh chóng xây dựng hàng nghìn ngôi nhà. Mặc dù quận đã phân bổ tiền đúng hạn, nhưng đấu tranh để xây dựng các đơn vị đủ nhanh để theo kịp với chi phí xây dựng và lạm phát ngày càng tăng.

“Chúng tôi (quận), với sự lãnh đạo của cử tri, thay vì đưa ra chương trình 30 năm này, chúng tôi đã đưa chương trình này thành chương trình 10 năm để xây dựng nhà ở nhanh nhất có thể để đảm bảo rằng chúng tôi thu hút được mọi người trong cộng đồng của chúng tôi. , ”Giám sát viên Cindy Chavez cho biết. “Ngày mai, tôi mong được thông qua (phần) nguồn lực thứ hai trị giá 350 triệu đô la để cung cấp cho nhà ở giá cả phải chăng.”

Một cuộc kiểm toán trình bày vào tháng XNUMX của công ty kế toán MGO tuyên bố rằng Biện pháp A “đã không hiệu quả trong việc hoàn thành sứ mệnh” cung cấp nhà ở giá cả phải chăng. Các kiểm toán viên viết rằng tốc độ xây dựng và giao nhà chậm đã khiến các dự án dễ bị tăng giá, cuối cùng đe dọa đến khả năng cung cấp nhà ở của quận cho những người có nhu cầu nhất.

Cho đến nay, 2,969 căn hộ đã được cấp vốn xây dựng. Cho đến nay, chỉ có 217 ngôi nhà đã được xây dựng và sử dụng.

Phát ngôn viên của Chavez, Beth Willon hôm thứ Hai tuyên bố trong một cuộc tư vấn truyền thông rằng 2,969 căn hộ đã được xây dựng bằng nguồn vốn Dự luật A “nhiều năm trước mục tiêu 10 năm” - thay vì 217. Bà cũng tuyên bố 34 công trình xây dựng nhà ở đã được hoàn thành. Chỉ có bốn đã được hoàn thành.

Mục tiêu 10 năm là 4,800 đơn vị nhà ở.

Cô ấy đã gửi lời giải thích vài giờ sau đó sau khi được San José Spotlight hỏi về điều đó.

Các quan chức cho biết một số khu chung cư dự kiến sẽ mở cửa vào mùa xuân và mùa hè này, bao gồm cả Căn hộ Đại lộ Leigh dành cho người cao niên ở San Jose.

Có ba lý do chính khiến các dự án Biện pháp A chậm tiến độ: Chậm giấy phép sử dụng đất, chậm tiến độ xây dựng và thất bại trong việc thu hút vốn cần thiết.

Vào tháng XNUMX, Consuelo Hernandez, giám đốc của quận Văn phòng hỗ trợ nhà ở, cho biết cô ấy thẳng thắn với mọi người — kể cả giám sát viên quận — về việc xây dựng nhà ở khó khăn như thế nào.

Hernandez nói vào thời điểm đó: “Phải mất XNUMX năm kể từ khi bạn xác định một địa điểm để phát triển cho đến khi bạn có thể mở cửa. “Năm năm vào một ngày tốt lành. Tôi nhận thấy rằng chúng tôi có cùng mối quan tâm như bạn về tốc độ và tiến độ ”.

Tính đến tháng 618, 332 căn hiện có đã được tài trợ để cải tạo, trong khi XNUMX căn được cải tạo và sử dụng.

Cho đến nay, 34 dự án phát triển nhà ở đã được tài trợ và bốn dự án đã hoàn thành. Theo Hernandez, các khu phức hợp được tài trợ trong phần mới này của Dự luật A bao gồm các đơn vị ở Mountain View, Palo Alto và Los Altos.

Hernandez nói: “Tôi đã có vinh dự và đặc ân khi thực hiện trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng kể từ khi các cử tri thông qua nó vào năm 2016. “Chúng tôi di chuyển rất nhanh. Báo cáo đầu tiên của chúng tôi với hội đồng quản trị là vào tháng 2017 năm XNUMX, và đến tháng XNUMX cùng năm chúng tôi đã (đưa ra các đề xuất dự án) ”.

Trái phiếu nhà ở cũng dành ra 25 triệu đô la cho một chương trình cho vay người mua nhà lần đầu. Kể từ khi chương trình bắt đầu vào năm 2017, 29 gia đình đã mua nhà với sự giúp đỡ của khoản vay. Riêng năm 2021, Chavez cho biết có XNUMX hộ gia đình đã mua nhà.

Liên hệ với Madelyn Reese tại [email được bảo vệ] hoặc theo @MadelynGReese trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Nhận xét (13)

Chắc chắn không phải là SJ Kulak Có thể 03, 2021 tại 7: 10PM

Các nhà tư vấn kêu gọi tổ chức phi chính phủ, bộ phận thanh toán, các nhóm được quản lý, các ưu đãi sẽ được trả lại, các tiêu đề để xuất bản

và nhiều người vô gia cư trên đường phố

nếu cái này hoạt động, cái gì không hoạt động?

Reply
hoapres Có thể 03, 2021 tại 8: 23PM

Nếu BẠN cần nhà ở CÓ THỂ PHẢI CHĂNG thì hãy DI CHUYỂN đến một nơi nào đó để BẠN có thể CÓ nhà ở.

Nó được gọi là TRÁCH NHIỆM cá nhân.

Reply
- Phế quản Có thể 03, 2021 tại 10: 07PM
  
  Nói cho tôi biết, chính xác thì bạn làm gì để kiếm sống để có một lập trường vượt trội như vậy?
  
  Reply
- John Có thể 04, 2021 tại 4: 12PM
  
  Sau đó, bạn có đề nghị trả cho mọi người làm công việc trong ngành dịch vụ một mức lương có thể sống được không? Bạn không cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và không cung cấp mức lương đủ sống nếu bạn muốn bất kỳ ai làm việc trong ngành dịch vụ.
  
  Reply
Pepi Có thể 03, 2021 tại 11: 49PM

Đây không phải là bức tranh chính xác về dự án tài trợ của Biện pháp A
Biện pháp Một quỹ đã được sử dụng để cải tạo một số căn hộ nhất định. Đó là xưởng phim Curtner và các khu phức hợp khác đã bị hư hỏng nghiêm trọng. Phục hồi chức năng rất tốn kém. Nhà ở là vấn đề chính ở San Jose.
Việc bảo trì liên tục trong các căn hộ là rất tốn kém. Trong nhiều tỷ lệ thị trường, bảo trì căn hộ là một
vấn đề rất thực tế. Đường ống, thang máy, nhà để xe đều tốn rất nhiều chi phí để bảo trì
Việc sửa chữa các đơn vị hiện có đó để duy trì nhà ở cho những người có thu nhập cực thấp là chi phí hiệu quả. Những cá nhân đó đã từng có lựa chọn ở San Jose giờ không có lựa chọn nào cho họ. Chúng chỉ đơn giản là bay hơi.
Đối với những cá nhân muốn giải quyết trách nhiệm cá nhân, hãy lưu ý rằng trong tuần này, Tiểu bang California thông báo rằng họ sẽ trả tự do cho hơn 76,000 tù nhân. Đó sẽ là trong năm tới.
Bạn muốn những người đó đi đâu? Trên góc stret của bạn ?. Bộ tạm tha và quản chế sẽ không thể khăng khăng rằng mọi người trong số họ đều có một nơi để về khi họ được trả tự do. Cuộc khủng hoảng nhà ở hiện nay chắc chắn có một số nguồn gốc từ những làn sóng khác của những người được ra tù sớm trong thời kỳ đại dịch.
Trừ khi Quận và Thành phố đưa ra kế hoạch, sẽ có một cuộc khủng hoảng khác xảy ra. Thả tù nhân là một vấn đề không có nơi nào để đi lại là một vấn đề khác.
Biện pháp A là một cách để giải quyết vấn đề nhà ở của những người có thu nhập cực thấp. Các chương trình Cựu chiến binh để cung cấp housjng cho các cựu chiến binh thông qua các phiếu mua hàng và các khu phức hợp được xây dựng có mục đích khác. Chúng tôi cần thêm các biện pháp A trong đường ống.

Biện pháp A chắc chắn có vấn đề. Nhà ở được xây dựng có mục đích là một cách để cung cấp các cơ sở được thiết kế đặc biệt và các chương trình hỗ trợ nếu chúng được thiết kế và quản lý cẩn thận

Trong thời gian tạm thời phải có các biện pháp ngăn chặn khác

Các phương pháp tạm thời đó, các khách sạn (đó là các khách sạn và nhà nghỉ do Quận mua lại), các khu nhà ở tạm thời và các giải pháp khác (các trại bị xử phạt) là cần thiết
Có hơn 6,000 người không ở tại San Jose. Nhiều hơn nữa sẽ đến khi lệnh cấm trục xuất kết thúc. Giờ đây, có một làn sóng khác đang diễn ra với 76,000 tù nhân trên toàn tiểu bang trong năm tới.

Cần phải có nhiều thứ hơn trong các công việc hơn là cắt giảm

Hơn nữa, cần phải có một tầm nhìn rõ ràng rằng phương pháp luận của cuộc khủng hoảng này đến cuộc khủng hoảng khác không còn được chấp nhận.
Đã có một chương trình xây dựng hoành tráng ở Hạt Santa Clara, các khu chung cư cao cấp lớn đang diễn ra trên mọi ngóc ngách. Số lượng tòa nhà chỉ đơn giản là đáng kinh ngạc. Hầu hết trong số họ là cho thuê. Một tỷ lệ nhất định trong số các đơn vị đó cần được thuê với giá thấp hơn thị trường. Một tỷ lệ nhất định cần được dành cho những người sống sót sau bạo lực gia đình và một tỷ lệ khác cho những người sắp tốt nghiệp chăm sóc nuôi dưỡng. Đó là một điều cần thiết rõ ràng không phải là một lựa chọn.

Ở các thành phố khác như San Francisco, hệ thống đó đã được áp dụng trong nhiều năm. Trang web DAHLIA điều phối các chương trình đó nằm trong danh sách các dự án hiện đang bị đóng băng. Tại sao vậy?

Reply
Hollywood Có thể 04, 2021 tại 1: 32AM

Tại sao các khu chung cư xây dựng của các nhà phát triển tư nhân ở khắp mọi nơi, đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố San Jose lớn hơn với tốc độ không thấy trong nhiều năm? Tuy nhiên, Quận đấu tranh để xây dựng nhà ở mặc dù có quỹ từ Dự luật A? Có lẽ nếu các quan chức quận tự mình trải qua tình trạng vô gia cư dù chỉ một tuần thì sẽ có nhiều cảm giác cấp bách hơn.

Thành phố và Quận nói về một trò chơi hay khi nó liên quan đến sự không được sử dụng nhưng hành động thường thiếu. Tránh ra bên lề và tham gia vào trò chơi. Có những lô đất chưa sử dụng lớn dành cho các dự án nhà ở giá rẻ. Hơn nữa, nhà ở giá rẻ nên được phổ biến khắp Thành phố chứ không chỉ một số quận, huyện nhất định.

Trong thời gian tạm thời, biện pháp phải được thực hiện là các đồn điền bị xử phạt. Mọi người có mặt trên đường phố cho dù có thích hay không. Những người này cần một môi trường an toàn và ổn định. Chỉ đơn giản là quét con người từ nơi giam giữ này đến nơi giam giữ là các cá nhân mất tinh thần về thể chất và tinh thần đến mức mà chấn thương trở nên không thể phục hồi. Thành phố cố gắng đánh lừa công chúng bằng cách đổi tên từ quét thành cắt bỏ. Thuật ngữ thứ hai nghe có vẻ nhân văn hơn. Không có sự khác biệt. Các đợt truy quét đã tiếp tục bất chấp các hướng dẫn của CDC trái ngược trong thời kỳ đại dịch này. Nếu bạn không có bất kỳ nhà ở chuyển tiếp hoặc lâu dài nào để cung cấp cho những người không ở thì hãy ngừng quét chúng. Cần có các chiến lược nhà ở tạm thời như trại giam bị xử phạt vào ngày hôm qua. Thành phố và Quận cần phải sáng tạo trong việc giải quyết vấn đề hóc búa về người vô gia cư. Các chính trị gia thực hiện cùng cam kết chiến dịch này đến chiến dịch giải quyết tình trạng vô gia cư và nhà ở giá rẻ cần phải nói ít hơn và hành động mạnh mẽ hơn bao giờ hết với lệnh cấm trục xuất dự kiến sẽ hết hạn vào tháng Sáu.

Reply
- HB Có thể 04, 2021 tại 9: 56AM
  
  Đó là bởi vì vào ngày tốt nhất của họ, chính phủ chỉ đơn thuần là không đủ năng lực. Vào ngày tồi tệ nhất của họ….
  
  Reply
  - Steven Goldstein Có thể 07, 2021 tại 12: 42PM
    
    HB,
    
    đến từ một người đã viết điều này về một vụ giết người Trans:
    
    Dưới đây là một số liệu nhỏ hỗ trợ ý tưởng rằng ít nhất một nửa số người chuyển giới bị giết bởi bạn tình đồng tính của họ. Một yếu tố rủi ro lớn khác về phụ nữ chuyển giới là nếu họ tham gia vào hoạt động mại dâm trên đường phố. Một số bài báo khác cho rằng các nạn nhân đã tham gia vào hoạt động mại dâm.
    
    Rất khó để có được số liệu thống kê tốt nhưng có vẻ như cộng đồng người đồng tính là phần lớn nhất của vấn đề. "
    
    Có lẽ thay vào đó chúng ta nên lắng nghe người khác.
    
    ĐÂU LÀ DỰ ÁN NHÀ Ở RIÊNG TƯ? Họ có các "SUBSIDIES" để giúp xây dựng nó đúng không?
    
    Reply
Hừm ..... Có thể 04, 2021 tại 8: 53AM

Có thể nếu thành phố không chấp nhận các khoản phí thay thế từ các nhà phát triển để miễn hạn ngạch tỷ lệ phần trăm nhà ở giá rẻ cho các công trình mới, chúng ta sẽ có nhà ở giá rẻ rải đều khắp thành phố thay vì quay trở lại mô hình thất bại của nhà ở Dự án mật độ cao…. . ??

Reply
- Steven Goldstein Có thể 07, 2021 tại 12: 48PM
  
  Hừ hừ,
  
  QUYỀN VÀO MỤC TIÊU.
  
  Các dự án này đã xây dựng nên giá nhà cao hơn để trả những khoản phí đó thay vì thực sự YÊU CẦU NHÀ Ở BAO GỒM.
  
  Lời giải thích yêu thích của tôi:
  
  Các trạm xăng được cho biết họ nên bán tất cả các octanes của khí, nhưng phải trả một khoản phí để cho phép họ chỉ bán 93 OCTANE.
  
  Do đó MỌI NGƯỜI buộc phải trả giá cao hơn.
  
  Nhưng BÂY GIỜ khi Google và những người còn lại bắt đầu tuyên bố rằng 20% công nhân của họ KHÔNG BAO GIỜ quay lại sau COVID, những người này đang gặp khó khăn khi bán ít hơn 20% lượng xăng. Nhưng tỷ suất lợi nhuận của họ là 5-10%. Vì vậy, họ sẽ thấy một vấn đề nghiêm trọng về dòng tiền trong tương lai.
  
  Các vị trí tuyển dụng hiện tại liên quan đến công nhân “TECH” sẽ không bao giờ lành lặn, và những người đặt cược vào việc họ trở lại sẽ gặp rắc rối NGHIÊM TRỌNG, đặc biệt là những người hiện đang chuẩn bị xây dựng kho nhà ở mới.
  
  Thật là một thảm họa khủng khiếp, "IN LIEU" là một lỗi kỹ thuật.
  
  Reply
Yokel địa phương mọc lại Có thể 04, 2021 tại 9: 42AM

Nhà ở theo quận, ở đâu? Khu vực ga Diridon? Thay thế SAP?

Reply
Kinh tế Có thể 04, 2021 tại 11: 05PM

PHẦN I: Các nhà hoạch định chính sách cận thị; Chính sách bán lai

Số nhân viên không có nhà ở tại Hạt Santa Clara là gần 10,000 người ở lần đếm cuối cùng vào đầu năm 2019 (https://www.sccgov.org/sites/osh/ContinuumofCare/ReportsandPublications/Documents/ 2015% 20Santa% 20Clara% 20County% 20Homeless% 20Census% 20and% 20Survey / 2019% 20SCC% 20Homeless% 20Census% 20and% 20Survey% 20Report.pdf). Gánh nặng về nhà ở, tức là những người sống trong các hộ gia đình trả hơn 30% thu nhập của họ cho nhà ở, con số này cao hơn nhiều (https://oehha.ca.gov/calenviroscreen/indicator/housing-burden). Gần một phần ba số hộ gia đình đang ở có chủ sở hữu và gần 45% số hộ gia đình ở nhà thuê ở Thung lũng Silicon được ước tính là gánh nặng về nhà ở (https://siliconvalleyindicators.org/data/place/housing/ nhà ở-khả năng chi trả / nhà ở-gánh nặng-phần trăm hộ gia đình-có-nhà ở-chi phí-lớn hơn-30-thu nhập /). Điều đó có nghĩa là khoảng 700,000 người ở Hạt Santa Clara sống trong các hộ gia đình có gánh nặng về nhà ở (https://www.census.gov/quickfacts/fact/table/santaclaracountycalifornia/HSG010219) –70 lần so với số lượng ước tính của những người không nhà, những người chỉ là phần nổi của tảng băng trôi.

Một cuộc khủng hoảng kinh tế ở bất kỳ mức độ nào cũng sẽ đẩy một phần gánh nặng xuống vực thẳm không nhà ở, đặc biệt là vì đại đa số chúng ta sống bằng tiền lương (https://www.prnewswire.com/news-releases/number-of-americans-living-paycheck-to-paycheck-on-decline-despite-pandemic-301134207.html). Bất kỳ sự gián đoạn nào trong công việc / thu nhập thường xuyên hoặc bất kỳ khoản chi tiêu đột xuất nào, ví dụ như ốm đau hoặc sửa chữa ô tô lớn, thường xuyên tạo ra các cuộc khủng hoảng về gia đình Điều này có nghĩa là quy mô của vấn đề mà các quan chức được bầu của chúng ta đang giải quyết có khả năng lớn hơn những gì họ nghĩ nó là. Điều này được kết hợp với các chính trị gia thành lập - trong trường hợp này là Ban Giám sát Quận - những người được chuẩn bị và có điều kiện để tiếp cận chính sách theo hướng tăng dần, “có trách nhiệm về mặt tài chính”. Cần tránh những can thiệp toàn diện, mạnh mẽ và quy mô lớn bằng mọi giá vì những can thiệp này đòi hỏi sức mạnh tài chính, tức là doanh thu, chỉ có thể đến từ tài khoản ngân hàng của giới tinh hoa, những người bảo lãnh và hỗ trợ sự nghiệp chính trị của các quan chức được bầu của chúng ta. Nó cũng đòi hỏi một chính phủ hoạt động, một thứ gì đó khiến các nhà tự do tân sinh phải đối mặt với mọi đường sọc và màu sắc.

Điều này dẫn đến một chính sách như Biện pháp A, chủ đề của bài báo của bà Reese, kết hợp một mức giá lớn với tầm nhìn xa và thiển cận về vấn đề mà sáng kiến phải giải quyết. Dự luật đó tìm cách xây dựng hoặc bảo tồn hơn 5,000 đơn vị nhà ở trong một quận có mức thiếu hụt nhà ở giá rẻ lên tới 70,000 đơn vị nhà ở (https://www.sccgov.org/sites/scc/Documents/FAQs-from-OCT-4-BOS-Revised-Footnoted.pdf). Mức độ thiếu hụt nhà ở giá rẻ được các quan chức của Quận biết đến khi Dự luật A được xây dựng và đưa ra trước cử tri vào năm 2016, vì vậy lãnh đạo Quận đã đưa ra đề xuất giải quyết một phần mười hai (8.3%) sự thiếu hụt ước tính. Một đề xuất chưa được đánh giá cao là kế hoạch xây dựng 35,000 đơn vị nhà ở trong quận trong XNUMX năm; Biện pháp A thậm chí còn không gần bằng với khu vực lân cận của những kẻ lừa đảo.

Reply
Kinh tế Có thể 05, 2021 tại 11: 37PM

PHẦN II: Của Quỷ và Chi tiết

Dự luật A (2016) của Hạt Santa Clara, hiện đã được 67 năm tuổi, đã được coi là một sáng kiến lớn — gây nặng nề nghiêm trọng cho một phần của Quận — để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tích lũy đáng kể và chi phí cắt cổ của nó. Thông qua một sáng kiến thu hút được 2016% sự ủng hộ tại cuộc bỏ phiếu vào tháng 950 năm XNUMX, Ban Giám sát đã được phép phát hành tới XNUMX triệu đô la trái phiếu doanh thu chung của Quận (https://ballotpedia.org/Santa_Clara_County,_California,_Affordable_ Housing_Bonds, _Measure_A_ (tháng 2016 năm 10). Trái phiếu phải được bán theo các đợt so le trong thời hạn 30 năm và mỗi đợt sẽ được hoàn trả trong khoảng thời gian 5,000 năm. Số tiền thu được của Quận từ việc bán trái phiếu sẽ được sử dụng để hỗ trợ những người không sử dụng, mua và cải tạo cấu trúc nhà ở và xây dựng nhà ở mới với mục đích tổng thể là bổ sung hoặc bảo tồn lên đến 10 đơn vị nhà ở trong thời gian XNUMX năm.

Việc phát hành trái phiếu cũng bao gồm việc trả hàng triệu USD tiền hoa hồng và phí cho các ngân hàng và ngân hàng bảo lãnh ở Phố Wall, và tất cả đã nói, khoảng 900 triệu USD tiền lãi trả cho những người giàu có và các tổ chức, những người sẽ mua và nắm giữ những trái phiếu này trong thời hạn 30 năm. Tất cả đã nói, Dự luật A cuối cùng sẽ tiêu tốn của người đóng thuế khoảng 1.9 tỷ đô la, một mặt sẽ được chia đều cho các trái chủ giàu có và các ngân hàng, mặt khác cho những người không nhà và không an toàn ở Hạt Santa Clara (https://www.sccgov.org/sites/scc/Pages/Affordable-Housing-Bond-Measure-A.aspx).

Trái phiếu sẽ được hoàn trả bằng mức thuế cố định từ 10.76 đô la đến 12.66 đô la cho mỗi 100,000 đô la giá trị được đánh giá của bất động sản dân cư và kinh doanh đã đăng ký trong quận, với các khoản miễn trừ đối với tài sản thuộc sở hữu của chính phủ, tôn giáo và phi lợi nhuận (https://www.sccgov.org/sites/scc/Documents/Tax-rate-statement.pdf). Thuế cố định không tăng theo giá trị của bất động sản hoặc thửa đất và có tính chất lũy thoái: chủ sở hữu bất động sản nhà ở và doanh nghiệp có giá trị cao hơn không phải trả tỷ lệ giá trị được đánh giá cao hơn so với những người sở hữu tài sản ít giá trị hơn. Do đó, trong khi các chủ sở hữu bất động sản (ít hơn một nửa dân số của quận) sẽ phải gánh chịu chi phí gần 2 tỷ đô la của Dự luật A, thì các chủ sở hữu bất động sản nhỏ hơn sẽ phải chịu một phần không tương xứng. Hơn nữa, nhiều chủ nhà sẽ có thể chuyển thêm chi phí thuế bất động sản cho người thuê dưới hình thức tăng giá thuê.

Biện pháp A kết hợp một phương pháp tiếp cận gầy có lẽ là vấn đề kinh tế xã hội nghiêm trọng nhất mà cư dân quận phải đối mặt với một kế hoạch tài chính béo phì thu hút túi tiền của những người giàu có hơn là đặt mái nhà lên đầu những người ngủ trên đường phố. Đối lập cách tiếp cận này với các sáng kiến về nhà ở ở San Francisco, Portland và Seattle trong ba năm qua nhằm đánh thuế riêng các hộ gia đình giàu có và / hoặc các công ty mà không phải chịu thêm nợ công. Liên quan đến Quận Santa Clara, mỗi sáng kiến đó đóng gói một cú đấm lớn hơn về nhà ở và sử dụng thuế lũy tiến thẳng để tài trợ một cách công bằng và có trách nhiệm cho sự can thiệp (https://sanjosespotlight.com/will-south-bay-keep-expanded-homeless-housing-post-pandemic/#comment-51122).

Reply

Bình luận Hủy trả lời

bạn phải đăng nhập để viết bình luận.

Đừng bỏ lỡ một câu chuyện.

Liên quan đến chuyện

Theo dõi bản tin của chúng tôi

Bình luận Hủy trả lời