Hạt Santa Clara chi thêm $ 350 triệu cho nhà ở giá cả phải chăng
Quận Santa Clara đặt mục tiêu xây dựng 4,800 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng. Hình ảnh lịch sự của thành phố San Jose.

Các giám sát viên của Quận Santa Clara được ấn định vào thứ Ba để bơm thêm 350 triệu đô la tiền trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng để xây thêm nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Vào năm 2016, cư dân Quận Santa Clara đã chấp thuận một trái phiếu nhà ở trị giá 950 triệu đô la, được gọi là Dự luật A, để tài trợ cho việc xây dựng 4,800 đơn vị nhà ở trên toàn Vùng Vịnh.

Tiền đề của Dự luật A luôn là sử dụng khoản trái phiếu gần 1 tỷ đô la trong vòng một thập kỷ để nhanh chóng xây dựng hàng nghìn ngôi nhà. Mặc dù quận đã phân bổ tiền đúng hạn, nhưng đấu tranh để xây dựng các đơn vị đủ nhanh để theo kịp với chi phí xây dựng và lạm phát ngày càng tăng.

“Chúng tôi (quận), với sự lãnh đạo của cử tri, thay vì đưa ra chương trình 30 năm này, chúng tôi đã đưa chương trình này thành chương trình 10 năm để xây dựng nhà ở nhanh nhất có thể để đảm bảo rằng chúng tôi thu hút được mọi người trong cộng đồng của chúng tôi. , ”Giám sát viên Cindy Chavez cho biết. “Ngày mai, tôi mong được thông qua (phần) nguồn lực thứ hai trị giá 350 triệu đô la để cung cấp cho nhà ở giá cả phải chăng.”

Một cuộc kiểm toán trình bày vào tháng XNUMX của công ty kế toán MGO tuyên bố rằng Biện pháp A “đã không hiệu quả trong việc hoàn thành sứ mệnh” cung cấp nhà ở giá cả phải chăng. Các kiểm toán viên viết rằng tốc độ xây dựng và giao nhà chậm đã khiến các dự án dễ bị tăng giá, cuối cùng đe dọa đến khả năng cung cấp nhà ở của quận cho những người có nhu cầu nhất.

Cho đến nay, 2,969 căn hộ đã được cấp vốn xây dựng. Cho đến nay, chỉ có 217 ngôi nhà đã được xây dựng và sử dụng.

Phát ngôn viên của Chavez, Beth Willon hôm thứ Hai tuyên bố trong một cuộc tư vấn truyền thông rằng 2,969 căn hộ đã được xây dựng bằng nguồn vốn Dự luật A “nhiều năm trước mục tiêu 10 năm” - thay vì 217. Bà cũng tuyên bố 34 công trình xây dựng nhà ở đã được hoàn thành. Chỉ có bốn đã được hoàn thành.

Mục tiêu 10 năm là 4,800 đơn vị nhà ở.

Cô ấy đã gửi lời giải thích vài giờ sau đó sau khi được San José Spotlight hỏi về điều đó.

Các quan chức cho biết một số khu chung cư dự kiến ​​sẽ mở cửa vào mùa xuân và mùa hè này, bao gồm cả Căn hộ Đại lộ Leigh dành cho người cao niên ở San Jose.

Có ba lý do chính khiến các dự án Biện pháp A chậm tiến độ: Chậm giấy phép sử dụng đất, chậm tiến độ xây dựng và thất bại trong việc thu hút vốn cần thiết.

Vào tháng XNUMX, Consuelo Hernandez, giám đốc của quận Văn phòng hỗ trợ nhà ở, cho biết cô ấy thẳng thắn với mọi người — kể cả giám sát viên quận — về việc xây dựng nhà ở khó khăn như thế nào.

Hernandez nói vào thời điểm đó: “Phải mất XNUMX năm kể từ khi bạn xác định một địa điểm để phát triển cho đến khi bạn có thể mở cửa. “Năm năm vào một ngày tốt lành. Tôi nhận thấy rằng chúng tôi có cùng mối quan tâm như bạn về tốc độ và tiến độ ”.

Tính đến tháng 618, 332 căn hiện có đã được tài trợ để cải tạo, trong khi XNUMX căn được cải tạo và sử dụng.

Cho đến nay, 34 dự án phát triển nhà ở đã được tài trợ và bốn dự án đã hoàn thành. Theo Hernandez, các khu phức hợp được tài trợ trong phần mới này của Dự luật A bao gồm các đơn vị ở Mountain View, Palo Alto và Los Altos.

Hernandez nói: “Tôi đã có vinh dự và đặc ân khi thực hiện trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng kể từ khi các cử tri thông qua nó vào năm 2016. “Chúng tôi di chuyển rất nhanh. Báo cáo đầu tiên của chúng tôi với hội đồng quản trị là vào tháng 2017 năm XNUMX, và đến tháng XNUMX cùng năm chúng tôi đã (đưa ra các đề xuất dự án) ”.

Trái phiếu nhà ở cũng dành ra 25 triệu đô la cho một chương trình cho vay người mua nhà lần đầu. Kể từ khi chương trình bắt đầu vào năm 2017, 29 gia đình đã mua nhà với sự giúp đỡ của khoản vay. Riêng năm 2021, Chavez cho biết có XNUMX hộ gia đình đã mua nhà.

Liên hệ với Madelyn Reese tại [email được bảo vệ] hoặc theo @MadelynGReese trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.