Quận Santa Clara ghi được hàng triệu đô la cho dự án nhà ở giá rẻ

Thống đốc Gavin Newsom đã trao tặng ba cộng đồng ở California hàng triệu đô la cho nhà ở giá rẻ — và Quận Santa Clara đã trúng số độc đắc.

Căn hộ Algarve đã nhận được 40 triệu đô la tài trợ từ Dự án Homekey+ của tiểu bang để bắt đầu xây dựng dự án trị giá 79 triệu đô la tại San Jose. Khi hoàn thành vào tháng 2027 năm 90, dự án sẽ cung cấp 24 căn hộ cho người có thu nhập cực thấp, bao gồm 36 căn nhà cho cựu chiến binh và XNUMX căn hộ nhà ở hỗ trợ lâu dài cho người vô gia cư. Nguồn tài trợ này đến từ Döï Luaät 1, được cử tri thông qua vào tháng 3 năm ngoái.

Abode Housing Development, một chi nhánh của Abode Services, là đơn vị phát triển dự án tại địa chỉ 1135 E. Santa Clara St., cạnh Công viên Roosevelt. Giám đốc Bất động sản Jon White cho biết dự án sẽ không thể khởi công xây dựng trong năm nay nếu không có nguồn tài trợ từ Homekey+. Ông cho biết các nguồn tài trợ truyền thống cho nhà ở giá rẻ như Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp đã trở nên cực kỳ cạnh tranh.

White chia sẻ với San José Spotlight rằng: “Dự án này có thể sẽ không được cấp khoản tín dụng thuế trong nhiều năm, điều này sẽ dẫn đến chi phí dự án tăng lên do lạm phát, thuế quan và các chi phí leo thang khác”.

Dự án Homekey+ chỉ cung cấp hơn 50% ngân sách công. Các nguồn tài trợ khác bao gồm 3 triệu đô la từ Sở Kiểm soát Chất độc hại California để làm sạch ô nhiễm từ một tiệm giặt khô từng hoạt động tại địa điểm này, White cho biết. Quận Santa Clara đã cung cấp gần 36 triệu đô la, bao gồm 22 triệu đô la từ Biện pháp A tiền, trái phiếu trị giá 950 triệu đô la được cử tri thông qua vào năm 2016 để xây dựng nhà ở giá rẻ.

Biện pháp A đã giúp tài trợ cho 57 dự án phát triển nhà ở giá rẻ trên toàn quận, mang lại hơn Căn hộ 5,000 dành cho những người dân từng vô gia cư hoặc có thu nhập thấp.

Kathryn Kaminski, giám đốc tạm quyền Văn phòng Nhà ở hỗ trợ của Quận Santa Clara, cho biết điều này sẽ giúp ích cho một số cư dân dễ bị tổn thương nhất của quận.

Kaminski phát biểu với San José Spotlight rằng: “Các yếu tố mang tính hệ thống thúc đẩy tình trạng vô gia cư, chẳng hạn như khả năng chi trả nhà ở và chi phí sinh hoạt, đang mạnh mẽ hơn bao giờ hết và việc giải quyết cuộc khủng hoảng vô gia cư vẫn là ưu tiên hàng đầu của quận”.

Dự án Homekey+ được ra mắt vào tháng 2024 năm 2.2 và dành riêng XNUMX tỷ đô la để nhà cho cựu chiến binh vô gia cư và những người có vấn đề về sức khỏe hành vi hoặc sử dụng chất gây nghiện.

White cho biết: “Phần lớn nguồn tài trợ của Homekey+ này tập trung vào việc cung cấp kinh phí xây dựng và hỗ trợ hoạt động liên tục cho các cựu chiến binh, do đó, nó kết hợp rất tốt với dự án phát triển này nhằm cung cấp một ngôi nhà an toàn và trang trọng cho 24 hộ gia đình cựu chiến binh”.

Lần lặp lại gần đây nhất này được xây dựng dựa trên tiểu bang Homekey chương trình được triển khai vào đầu đại dịch, cung cấp tiền cho các địa phương để xây dựng hoặc chuyển đổi các bất động sản thương mại, khách sạn, các cơ sở nhà ở dành cho người lớn và nhiều hơn nữa thành nhà ở cố định hoặc tạm thời cho những người vô gia cư. San Jose đã nhận được khoảng 121 triệu đô la thông qua Dự án Homekey cho năm dự án: Khách sạn Arena, Các cựu SureStay nhà nghỉ, Nhà hàng Sunrise, Nhà trọ Thái Bình Dương và Đường Branham ngôi làng mô-đun nhiều tầng.

Trong một thành phố được xếp hạng là nơi đắt đỏ nhất để mua và thuê, các hộ gia đình cần một thu nhập hàng năm $ 125,280 để có thể mua được một căn hộ hai phòng ngủ trong quận. Nhà ở giá rẻ đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết để ngăn chặn tình trạng vô gia cư, Sandy Perry, phó chủ tịch hội đồng quản trị của Quỹ Đất đai Cộng đồng South Bay, cho biết.

Perry chia sẻ với San José Spotlight rằng: "Không còn nghi ngờ gì nữa, đây chính là giải pháp cho tình trạng vô gia cư".

Perry cho biết ông ủng hộ cách Abode phân chia số lượng căn hộ để bao gồm cả những người vô gia cư cần các dịch vụ hỗ trợ và những người có thu nhập cực thấp.

“Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nhiều nếu có 50% (số người cần nhà ở hỗ trợ lâu dài) ở đó, vì họ được hòa nhập vào một cộng đồng lớn hơn,” ông nói. “Không có quá nhiều vấn đề sức khỏe tâm thần và/hoặc lạm dụng chất gây nghiện.”
Có 6,503 cư dân vô gia cư ở San Jose, với khoảng 3,959 người không có nơi trú ẩn. Thành phố đã tăng gấp đôi quét các trại vô gia cư và cấm xe RV từ những con phố được chỉ định. Thị trưởng Matt Mahan đã tập trung vào việc xây dựng nhà ở tạm thời như một phần trong chiến lược chấm dứt tình trạng vô gia cư của mình — nhưng tình trạng vô gia cư vẫn tăng thêm 237 người kể từ năm 2023.

Như San Jose tan rã khu trại dành cho người vô gia cư lớn nhất của nó ở Công viên Columbus và di chuyển hàng trăm người Perry cho biết khi đưa những cư dân này vào nhà ở tạm thời, cuối cùng họ sẽ cần một nơi ở cố định.

Perry cho biết: “Tình trạng vô gia cư sẽ không chấm dứt nếu không có nhà ở cố định”.

Liên hệ với Joyce Chu tại [email được bảo vệ] hoặc @joyce_speaks trên X.