Nhà phát triển Santa Clara thu nhỏ kế hoạch dự án

Một nhà phát triển đang tìm cách tái phát triển 46 mẫu đất phía bắc Santa Clara đã thu nhỏ kế hoạch của mình xuống hơn một nửa.

Mission Point là một đề xuất xây dựng một khu dân cư hỗn hợp mới của nhà phát triển Kylli tại 3005 Democracy Way ở Bắc Santa Clara. Nó được gửi lần đầu tiên vào năm 2019 sau khi thu thập phản hồi vào cuối năm 2017.

Kể từ đó, dự án đã được thiết kế lại và thu nhỏ lại đáng kể, cắt giảm kích thước tổng thể từ 5 triệu xuống 10.6 triệu feet vuông.

Các đại diện của dự án đã cung cấp một bản cập nhật tại một cuộc họp cộng đồng vào tuần trước. Midori Mizuhara, một nhà quy hoạch đô thị tại công ty thiết kế Gensler, giải thích cách những người hướng dẫn dự án - vẫn đang trong giai đoạn thiết kế - hy vọng sẽ tăng tính linh hoạt của trang web khi họ hình dung lại tương lai phát triển sau COVID.

Tổng cộng, dự kiến ​​sẽ bổ sung thêm 3 triệu feet vuông diện tích văn phòng, 1,800 ngôi nhà và 100,000 feet vuông diện tích bán lẻ khu vực lân cận, cùng với tối đa 13 mẫu không gian mở công cộng ở tầng trệt và 10 mẫu không gian mở trên cao. Đó là mức giảm đáng kể so với đề xuất ban đầu vào năm 2019 của dự án, vốn sẽ có số lượng nhà ở nhiều hơn gấp ba lần và gấp bốn lần về diện tích bán lẻ.

Khu đất này, trước đây thuộc sở hữu của Yahoo, nằm ngay phía bắc khu vực Quy hoạch cụ thể Patrick Henry mà Hội đồng thành phố Santa Clara đã điều chỉnh quy hoạch vào tuần trước để cho phép xây dựng tối đa 12,000 nhà ở mới và 310,000 feet vuông diện tích sử dụng phi nhà ở trên diện tích 74 mẫu Anh.

Một lý do khiến dự án bị thu hẹp quy mô liên quan đến những lo ngại về chiều cao do Cục Hàng không Liên bang (FAA) đưa ra. Chủ đầu tư đề xuất các tòa nhà cao tới 370 feet (khoảng 120 mét), nhưng FAA đã thông báo với chủ đầu tư vào năm 2019 rằng bất cứ công trình nào cao hơn 61 feet (khoảng 18 mét) sẽ gây lo ngại về nhiễu sóng radar.

Các kế hoạch cho địa điểm liệt kê tòa nhà cao nhất ở độ cao 210 feet, nhưng các chiều cao mới tuân thủ các nguyên tắc của FAA, theo nhà phát triển.

“Kể từ khi có phản hồi ban đầu từ FAA, các giới hạn chiều cao đã được sửa đổi đã được cung cấp. Kế hoạch hiện tại hoàn toàn tuân thủ các giới hạn về chiều cao đã được sửa đổi này, ”Rita Deng, người phát ngôn của Kylli, nói với San José Spotlight.

Mark Fairman, kiến ​​trúc sư của Gensler cho biết, các khu thương mại dự kiến ​​sẽ bao gồm ba hoặc bốn khối không gian bán lẻ lân cận, mỗi khối sẽ cung cấp một loạt khách thuê bán lẻ có thể có, Mark Fairman, kiến ​​trúc sư tại Gensler cho biết.

“Mỗi khu vực làm việc đều có kích thước để cho phép nhiều người thuê có thể có,” ông nói tại cuộc họp cộng đồng.

Các thiết kế cập nhật bao gồm bốn khối nhà cung cấp văn phòng và không gian thương mại, nhà ở, cửa hàng và quán cà phê được tổ chức xung quanh một cây xanh trung tâm và lối đi dạo kết nối với một con đường mòn cắt ngang phần phía nam của địa điểm. Các kế hoạch cũng liệt kê khả năng có không gian dành riêng cho chăm sóc ban ngày và một đồn cảnh sát.

Cư dân đã bày tỏ sự quan tâm đến việc nhìn thấy một cửa hàng tạp hóa, nơi để mọi người gặp gỡ, nhà ở giá cả phải chăng hơn, không gian giáo dục và chăm sóc ban ngày, nhà hàng hoặc không gian giải trí thú vị ở tầng trệt, nhấn mạnh vào việc sử dụng năng lượng tái tạo và hiệu quả và sự tiện lợi khi nói đến điều hướng trang web bằng ô tô, đi bộ hoặc xe đạp — phản hồi mà nhà phát triển muốn đưa vào đề xuất được cập nhật gần đây.

“Đây chính xác là những gì chúng tôi cần ở Thung lũng Silicon và đặc biệt là ở Santa Clara,” Christian D. Malesic, Giám đốc điều hành của Phòng Thương mại Trung tâm Thung lũng Silicon, nói với San José Spotlight.

Santa Clara có một số dự án tái phát triển lớn sẽ định hình lại toàn bộ phía bắc của thành phố, Malesic, người sống ở phía đó của thành phố, cho biết. Các dự án sẽ thay đổi thói quen tách biệt khu vực làm việc, gia đình và giải trí. Cư dân sẽ không phải di chuyển xa và xa công viên.

Ông nói: “Chúng tôi thực sự đang định hình thành phố của tương lai. "Chúng tôi ngây ngất như một căn phòng."

Kylli là công ty con của Mỹ thuộc tập đoàn dược phẩm và bất động sản Genzon của Trung Quốc. Chủ đầu tư cũng đang tìm kiếm ý kiến ​​đóng góp từ cộng đồng thông qua khảo sát trực tuyến.

Liên hệ với Kate Bradshaw qua email [email protected] hoặc @bradshk14 trên Twitter.