Dự án nhà ở cao tầng ở Santa Clara sẽ di dời các doanh nghiệp

Nhà ở cao tầng giá rẻ sắp mọc lên dọc theo El Camino Real ở Santa Clara, nhưng nó sẽ thay thế nhiều doanh nghiệp địa phương.

Công ty phát triển bất động sản Toll Brothers có trụ sở tại Pennsylvania muốn thay thế hơn một chục cửa hàng tại Trung tâm mua sắm Moonlite lâu đời ở Santa Clara bằng 601 căn hộ tại 2610 El Camino Real. Đề xuất phát triển bao gồm ba tòa nhà cao sáu đến bảy tầng, được chia thành các căn hộ chung cư giá thị trường và 166 căn hộ. căn hộ bình dânDự án rộng 14.3 mẫu Anh này cũng bao gồm kế hoạch xây dựng 159 căn nhà phố ba tầng, 60,000 feet vuông không gian mở và hàng ngàn feet vuông không gian thương mại.

Toll Brothers, hiện chưa đưa ra bình luận, đang hợp tác với USA Properties Fund, một công ty phát triển nhà ở giá rẻ, để cung cấp dịch vụ phòng ngừa trục xuất, kết nối dịch vụ xã hội và các chương trình sau giờ học. Dự án vẫn cần được Hội đồng Thành phố phê duyệt, và Toll Brothers đặt mục tiêu hoàn thành dự án vào năm 2029. Nếu được thông qua, các doanh nghiệp trong trung tâm mua sắm sẽ phải di dời.

Tiệm bánh và quán cà phê Dilkush là một trong những doanh nghiệp nhỏ tọa lạc tại trung tâm mua sắm. Quán mở cửa khoảng hai tháng trước và phục vụ bánh ngọt Ấn Độ và trà sữa Iran.

Asish Baul, nhân viên tiệm bánh, cho biết cửa hàng có thể mở cửa trở lại ở nơi khác, nhưng anh không chắc tương lai sẽ ra sao. Anh cho biết sinh viên quốc tế thường xuyên lui tới tiệm bánh và trung tâm mua sắm để thưởng thức các món ngon tự làm tại Nhà hàng Brundavan, bao gồm cơm biryani và haleem.

“Đây là một nơi tốt cho họ ở Santa Clara vì (chúng tôi) có một số thứ mà chúng tôi không có ở Santa Clara,” ông nói với San José Spotlight. “Rất khó để tìm thấy những thứ như thế này, và đây là một nơi tuyệt đẹp.”

Người dân có nhiều cảm xúc lẫn lộn về đề xuất phát triển có thể khiến các doanh nghiệp đã tồn tại ở đó trong nhiều thập kỷ phải di dời, chẳng hạn như Trung tâm may và hút bụi Moonlite.

Kevin Wang, người đã sống cách trung tâm mua sắm vài dãy nhà trong 20 năm qua, ủng hộ dự án phát triển này. Ông cho biết các dự án nhà ở quy mô lớn là chìa khóa cho các thành phố thuận tiện cho việc đi bộ và đạp xe, nhưng thật đáng tiếc khi đề xuất này lại có ít không gian thương mại hơn. Ông muốn thấy một cửa hàng tạp hoá trong kế hoạch phát triển mới vì dự án gần nhất đã đóng cửa khoảng một thập kỷ trước. Ông cũng muốn thấy nhà ở giá rẻ được tích hợp nhiều hơn trong toàn bộ dự án, thay vì tập trung vào một tòa nhà.

"Tôi hoàn toàn ủng hộ mật độ xây dựng. Tôi hoàn toàn ủng hộ việc xây dựng", Wang nói với San José Spotlight. "Tôi chỉ muốn nó có chức năng sử dụng."

Santa Clara phải xây dựng 11,632 ngôi nhà vào năm 2031 để đáp ứng nhiệm vụ của tiểu bang, 6,056 trong số đó phải có giá cả phải chăng. Các dự án phát triển lớn khác đã được hoàn thành trên khắp thành phố, bao gồm giai đoạn đầu tiên của Dự án Gateway Crossing, đã xây dựng 725 ngôi nhà dọc theo Đại lộ Coleman.
Cư dân Theresa Touchatt cho biết bà hài lòng với những thay đổi trong khu vực, bao gồm cả Trung tâm mua sắm Moonlite, mặc dù bà đã lớn lên ở đó. Dự án nhà phố Moonlite Lanes bên kia đường đã thay thế một trong những đường bowling duy nhất của Santa Clara bằng 58 ngôi nhà.

Nhưng Touchatt cho biết bà đã chứng kiến ​​nhiều bất động sản khác trong thành phố được mua với số tiền lớn, buộc các doanh nghiệp phải di dời, chỉ để rồi bỏ trống nhiều năm trời do điều kiện thị trường bất lợi. Bà không muốn điều đó xảy ra vì nó sẽ lấy đi không gian mà các doanh nghiệp nhỏ cần để thành công.

“Tôi rất mong muốn được chứng kiến ​​một doanh nghiệp nhỏ tồn tại ở Santa Clara,” Touchatt nói với San José Spotlight. “Nhưng với tất cả những tòa nhà mới mọc lên cùng giá thuê và giá thuê mặt bằng cao ngất ngưởng, không ai có thể đủ khả năng mở bất cứ thứ gì ở đây ngoài những doanh nghiệp lớn.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X