Các quan chức của Santa Clara đẩy mạnh kế hoạch tái lập khu phố phía bắc

Các quan chức của Santa Clara đêm thứ ba đã thúc đẩy một kế hoạch phân vùng và sử dụng đất mới sẽ giúp biến một khu công nghiệp của thành phố thành một điểm nóng dày đặc, hỗn hợp.

Kế hoạch cụ thể của Patrick Henry Drive, sẽ được nghiên cứu về các tác động môi trường thông qua 2020, bao gồm khu phố cực bắc của thành phố trên biên giới Sunnyvale, nằm giữa Đại lộ Great America Parkway và Đại lộ Mission College. Nhà tư vấn quy hoạch được thuê bởi thành phố MIG Inc. đã nghiên cứu khu vực này và đưa ra một tầm nhìn sử dụng đất kể từ khi được thuê vào tháng 8 2018.

Các thành viên hội đồng đã nhất trí bỏ phiếu để bắt đầu nghiên cứu các tác động môi trường của kế hoạch cụ thể được đề xuất, trong đó bao gồm hai lựa chọn để mở đường cho các dự án trong tương lai của các nhà phát triển tư nhân.

Một lựa chọn trong kế hoạch, Kịch bản A, sẽ nghiên cứu thêm vào các đơn vị dân cư 12,000 trong khu vực và một diện tích sử dụng phi chính thức khác của 310,000, mà trong đó chân vuông 200,000 sẽ là cửa hàng hoặc tòa nhà công cộng, như thư viện hoặc trung tâm cộng đồng . Các feet vuông 110,000 còn lại sẽ được dành cho sử dụng giáo dục.

Tùy chọn thứ hai, Kịch bản B, cũng sẽ nghiên cứu các diện tích sử dụng không chính thức của 310,000, nhưng nhưng chỉ dành cho các ngôi nhà 10,300 và feet vuông của không gian văn phòng mới.

Khung quy hoạch hình dung sự chuyển đổi toàn diện khu công nghiệp này thành một cộng đồng dân cư hỗn hợp, mật độ cao được hỗ trợ bởi các đường phố đi bộ và một loạt các tiện ích phục vụ khu phố, theo tài liệu của thành phố. Những tiện nghi bao gồm công viên, đường mòn, cửa hàng và có khả năng là một thư viện mới.

Các nhà phát triển đã đến cuộc họp hội đồng vào tối thứ Ba để ủng hộ kế hoạch, nhưng thúc đẩy sự linh hoạt hơn khi nói đến giới hạn mật độ - cả tối đa và tối thiểu - trong kế hoạch và kêu gọi các quan chức đẩy nhanh quá trình phê duyệt để các dự án có thể tiến hành nhanh hơn.

“Chúng tôi sẽ sẵn sàng mang đến một dự án tuyệt vời vào năm 2020,” Jeff Smith, phó chủ tịch cấp cao về phát triển khu dân cư của Sares Regis Group ở Bắc California, một nhà phát triển địa phương nổi tiếng đang nỗ lực tái phát triển bất động sản rộng 6.5 mẫu Anh trong khu vực.

Ngày nay, khu phố Patrick Henry được lấp đầy chủ yếu với các tòa nhà thương mại thấp. Nhưng nhiều nhà phát triển sở hữu đất đai trong khu vực, mà các quan chức thành phố cho rằng đã chín muồi để tăng trưởng nhà ở có thể giúp Santa Clara đáp ứng các mục tiêu phát triển nhà cao cấp được ủy quyền của nhà nước, được gọi là Phân bổ nhu cầu nhà ở khu vực (RHNA).

Hiện tại, thành phố đang làm việc hướng tới một Mục tiêu của RHNA của nhiều đơn vị mới 4,000 trong thành phố ở các mức khả năng chi trả khác nhau, nhưng Các thành phố Bay Area cũng đang chuẩn bị cho vòng tiếp theo của các mục tiêu RHNA do nhà nước đặt ra, dự kiến ​​sẽ cao hơn nhiều.

Trên toàn khu vực, dựa trên đề xuất hiện tại, các tòa nhà sẽ được phép cao từ 25 tầng đến XNUMX tầng, tùy thuộc vào quy hoạch, mặc dù Thị trưởng Lisa Gillmor cho biết bà lo lắng về việc hình dung các tòa nhà cao như vậy trong khu vực vì chúng ' d là "đặc điểm" cho khu vực.

Giới thiệu về mẫu đất 11.4 - hoặc khoảng 22 phần trăm diện tích đất - sẽ được dành riêng cho không gian công viên có thể truy cập công cộng, bao gồm một cột sống công viên trung tâm mới, chạy dọc theo hướng bắc và nam qua khu phố.

Trong khi đó, những con đường tốc độ thấp mới, được chia sẻ bởi người đi bộ, người đi xe đạp và xe hơi, được hình dung để phá vỡ các siêu khóa hiện có để hỗ trợ cho việc sử dụng đất tăng cường, theo các nhà quy hoạch thành phố. Một con đường xanh mới có thể bật lên dọc theo Patrick Henry Drive.

Kế hoạch cụ thể của Patrick Henry Drive thể hiện nỗ lực lập kế hoạch hợp tác giữa thành phố Santa Clara, chủ sở hữu tài sản khu vực và công chúng trong nỗ lực tăng nguồn cung nhà ở và thúc đẩy sự bền vững thông qua sự phát triển theo định hướng vận chuyển dày đặc, nhỏ gọn tiểu bang.

Các quan chức thành phố trong tháng này sẽ đưa ra Thông báo chuẩn bị phân tích môi trường cho kế hoạch cụ thể, về cơ bản là lời kêu gọi phản hồi của cộng đồng liên quan đến các mối quan tâm về môi trường với tầm nhìn.

Một dự thảo tài liệu đánh giá môi trường sẽ sẵn sàng vào cuối mùa hè 2020 và người dân cũng sẽ có cơ hội bình luận về điều đó. Các ủy viên hội đồng dự kiến ​​sẽ bỏ phiếu cho kế hoạch cụ thể cuối cùng trước tháng 1 2021.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo @JaniceBitters trên Twitter.