Santa Clara tăng: Sự phát triển lớn nhất tại thành phố South Bay đang phát triển
SummerHill Housing Group đang phát triển gần như các ngôi nhà 1,000 trong khu vực ga Lawrence. Hình ảnh lịch sự Nhóm nhà ở SummerHill / Tháng 4 2017

Santa Clara là nơi có một số phát triển bất động sản lớn nhất trong khu vực, từng phát triển không chỉ thay đổi kết cấu của thành phố South Bay, mà là toàn bộ Thung lũng Silicon.

Trên toàn thành phố, hơn 14 triệu feet vuông văn phòng, 2.3 triệu feet vuông bán lẻ, phòng khách sạn 2,000 và nhiều ngôi nhà 20,000 đang trong kế hoạch, có nghĩa là chúng đã được đề xuất, phê duyệt, đang được xây dựng hoặc gần đây đã hoàn thành, theo dữ liệu của Santa Clara.

Hãy xem tại một số dự án lớn nhất tới Santa Clara, một thành phố gần người 130,000 đang phát triển nhanh chóng. Một số phát triển đã được phê duyệt bởi các nhà lãnh đạo thành phố và có thể bắt đầu tăng bất cứ lúc nào, trong khi những phát triển khác hiện đang được xây dựng.

Liên quan Santa Clara

Liên quan Cos. Đang xây dựng một dự án hỗn hợp, rộng hơn 9 triệu foot vuông gần Trung tâm Hội nghị Santa Clara và Sân vận động Levi's. Dự án hiện đang được xây dựng. Hình ảnh lịch sự của thành phố Santa Clara

Dự án Santa Clara đã gây được tiếng vang lớn nhất trong năm qua chắc chắn là The Related Cos. ' Quá trình phát triển Santa Clara liên quan, từng được gọi là CityPlace, tại 5155 Stars and Stripes Drive, hiện đang được xây dựng.

Ở Thung lũng Silicon, nhiều thành phố đã phát triển mà không có trung tâm thành phố hoặc nơi tập trung trung tâm trở thành nơi hạ cánh cho cư dân và khách du lịch đang tìm kiếm điều gì đó thú vị để làm.

Bây giờ, nhiều thành phố đang cố gắng thay đổi điều đó. Và trong khi Santa Clara vừa bắt đầu một nỗ lực lớn để xây dựng lại trung tâm thành phố bị phá hủy, thì Santa Clara có mục tiêu tạo ra không chỉ là một điểm thu hút lớn trong thành phố, mà cho toàn bộ khu vực.

Công trình phát triển hàng triệu triệu mét vuông hiện đang được xây dựng nhưng sẽ tăng dần theo từng giai đoạn trên bãi rác của công ty 9.16 và hiện là một sân golf thành phố, mà các tài liệu của thành phố cho thấy, giống như nhiều sân golf trên cả nước, đang được sử dụng ngày càng ít.

Và trong tương lai, sự phát triển có thể trở thành người đầu tiên ở Thung lũng Silicon chào mừng những chiếc xe bay của Uber, đại diện công ty công bố vào mùa hè năm ngoái. Các quan chức thành phố đã ủng hộ khái niệm này.

Trong khi có nhiều quy trình pháp lý trước Uber Elevate, Thành phố Santa Clara hỗ trợ khám phá tất cả các phương thức vận tải và mong muốn được xem liên doanh tiên tiến này sẽ biến Santa Clara thành một thành phố tương lai như thế nào, Len Lenka Wright, giám đốc truyền thông của thành phố, cho biết trong một tuyên bố đầu năm nay.

Nvidia

Nhà sản xuất chip Prolific Nvidia đã gây được tiếng vang lớn với kế hoạch xây dựng một khuôn viên ba tòa nhà tương lai tại đường cao tốc 2800 San Tomas, thay thế một loạt các tòa nhà văn phòng cũ kỹ. Một tòa nhà đã hoàn thành, thứ hai đang được xây dựng. Hình ảnh lịch sự của Sares Regis / Nvidia

Nhà sản xuất chip nổi tiếng Nvidia đã gây được tiếng vang lớn với kế hoạch của nó cho một tòa nhà ba tầng, tương lai tại khoảng 2800 San Tomas Expressway, thay thế một loạt các tòa nhà văn phòng cũ kỹ. Kế hoạch cho các tòa nhà đã thay đổi nhiều lần kể từ khi Dự án Khuôn viên Khu Thương mại San Tomas được phê duyệt vào tháng 2008 năm XNUMX.

Hôm nay, Nvidia đã hoàn thành trụ sở LEED Gold mới, rộng 500,000 foot vuông đầu tiên có tên là 'Endeavour' bằng cách sử dụng công nghệ hiện đại để thiết kế tòa nhà ba tầng. Công ty hiện đang làm việc trên tòa nhà thứ hai, một tòa nhà hình tam giác rộng 750,000 foot vuông bên cạnh sẽ được gọi là 'Voyager', hiện đang được xây dựng.

Tòa nhà thứ ba - mà công ty chưa đưa ra lịch trình xây dựng - dự kiến ​​sẽ có diện tích gần 700,000 feet vuông. Nvidia đã kết hợp với Tập đoàn Sares Regis có trụ sở tại San Mateo ở Bắc California để phát triển dự án 35 mẫu Anh.

Quảng trường Santa Clara

Quảng trường Santa Clara, có một vị trí nổi bật dọc theo Quốc lộ 101, sắp hoàn thành, nhưng đã thu hút một số nhà bán lẻ tên tuổi và đã lấp đầy tất cả không gian văn phòng mới trên trang web phát triển rộng lớn. Hình ảnh lịch sự của thành phố Santa Clara

Irvine Cos. ' Quảng trường Santa Clara trải dài trên diện tích 93 ở khoảng 2600 Augustine Dr., và phần lớn đã hoàn thành, mặc dù một số không gian đa gia đình và bán lẻ vẫn đang được xây dựng cho đến ngày nay.

Dự án, bao gồm 1.862 feet vuông văn phòng, 178,000 feet vuông bán lẻ và lên đến 1840 căn hộ, đã là một thành công lớn bởi tất cả các tài khoản. Dự án đã tạo ra một Thị trường Thực phẩm Toàn diện sầm uất với quầy bar ngay trong khuôn viên cùng với một số nhà bán lẻ nổi tiếng khác.

Tất cả các không gian văn phòng trong dự án đã được thuê bởi những người thuê chính, bao gồm Amazon, Hitachi Vantara, CIG, AMD, Ericsson, Thiết bị analog và nhiều hơn nữa. Đó là một kỳ tích lớn trong một thành phố có một trong những tỷ lệ trống văn phòng cao nhất ở Thung lũng Silicon.

Nhà phát triển có trụ sở tại Newport Beach vẫn đang nỗ lực hoàn thiện hai tòa nhà dân cư và bán lẻ hỗn hợp và năm tòa nhà chỉ dành cho dân cư. Một công viên thành phố mới cũng đang được xây dựng.

Cổng giao nhau

Một cái nhìn của một paseo tại Gateway Crossings. Hình ảnh lịch sự của Hunter Storm Development

Dự án Gateway Crossings sử dụng hỗn hợp gần 24-acre đã bị khóa bởi sự phê duyệt của các nhà lãnh đạo thành phố vào tháng 7 và trong hai đến ba năm tới, nhà phát triển Hunter Storm Development cho biết họ đặt mục tiêu sẽ có ít nhất một tòa nhà hoàn thành và đang được tiến hành. Sự phát triển vẫn chưa đột phá.

Gateway Crossings sẽ là một dự án nhiều giai đoạn mà cuối cùng sẽ bao gồm các đơn vị dân cư 1,565 - bao gồm nhà giá rẻ 157 - cùng với một khách sạn dịch vụ đầy đủ phòng 225, diện tích bán lẻ diện tích 45,000 và gần diện tích đất công viên.

Trong khi đó, Hunter Storm đang được triển khai tốt với dự án văn phòng và bán lẻ Coleman Highline ngay sát biên giới Santa Clara ở San Jose. Mặc dù hai phần của dự án ở các thành phố khác nhau, nhà phát triển đã từ lâu đã xem chúng như một sự phát triển duy nhất với hai nửa bổ sung.

Khi chúng ta xem xét định nghĩa của phát triển theo định hướng quá cảnh, điều này có thể có trong từ điển, Josh Josh Rupert, giám đốc phát triển của Hunter Storm, cho biết trong một cuộc phỏng vấn trong tuần này. Chúng tôi đạt được mọi cách sử dụng và chúng tôi xem xét từng phần như thế nào là nó được tích lũy vào tổng hợp? Khi chúng là những dự án riêng biệt, chúng tôi coi chúng là một.

Ga Lawrence của SummerHill

SummerHill Housing Group đang phát triển gần như các ngôi nhà 1,000 trong Kế hoạch khu vực ga Lawrence ở Santa Clara trong một dự án phát triển mới có tên Nuevo. Hình ảnh lịch sự Nhóm nhà ở SummerHill / Tháng 4 2017

SummerHill có trụ sở tại San Ramon có một trong nhiều dự án phát triển tại Khu vực ga Lawrence của Santa Clara, một khu vực được quản lý bởi Kế hoạch cụ thể của nhà ga Lawrence, đòi hỏi sự kết hợp giữa sử dụng và mật độ cao trong một khu vực chủ yếu là các tòa nhà văn phòng và công nghiệp thấp.

Nhưng dự án 29.4-acre của nhà phát triển dân cư trong khu vực này là một trong những dự án lớn nhất, bao quanh với những ngôi nhà mới 988 trong các tòa nhà bốn tầng và gần không gian bán lẻ và tiện nghi gần bằng vuông.

Sự phát triển đang được xây dựng và một số căn hộ đã mở cửa cho người thuê.

Đề cập đến danh dự: Kylli

Bản kết xuất cho thấy tầm nhìn của Kylli Inc đối với Mission Point, một khu phát triển rộng 49 mẫu Anh ở Santa Clara. Nhà phát triển Trung Quốc đang làm lại kế hoạch của mình sau khi FAA cho biết họ lo ngại về chiều cao của đề xuất. Hình ảnh do Kylli cung cấp

Kylli đã gây sốc cho tất cả mọi người khi các nhà lãnh đạo công ty đã đến Tòa thị chính Santa Clara năm ngoái để xin phép nghiên cứu các tác động của việc xây dựng một dự án tại Đường dân chủ 3005 cao như những câu chuyện 50.

Nhà phát triển Trung Quốc, một công ty con của công ty dược phẩm và bất động sản Trung Quốc Genzon, muốn xây dựng một dự án hỗn hợp lớn với 10.6 triệu feet vuông, bao gồm hàng nghìn ngôi nhà mới và các tòa nhà văn phòng lớn trên 49 mẫu Anh hiện đang là một bãi đậu xe khổng lồ và một vài tòa nhà văn phòng lớn trên trang web ngày nay. Mặc dù dự án chưa được phê duyệt, nhưng nó đã được đề cập đến trong danh sách này như một sự phát triển cần theo dõi vì quy mô và tác động tiềm năng của nó.

Khách sạn đã thấy một số kế hoạch dự án lá trong những năm qua. Trong số các kế hoạch bị hủy bỏ đó là một cơ sở của Yahoo chưa từng có và một khu sinh thái tương lai cho LeEco không còn tồn tại.

Bây giờ Kylli đã được buộc phải trở lại bảng vẽ cho dự án của riêng mình do những lo ngại từ Cục Hàng không Liên bang về độ cao của tòa nhà và cách chúng sẽ tương tác với radar từ các máy bay đi qua. Nhưng nhà phát triển đã không bỏ cuộc, các quan chức của công ty nói với San José Spotlight vào tháng XNUMX.

Randi Gerson, phó chủ tịch phát triển bất động sản của Kylli cho biết, chúng tôi rất vui mừng về một kế hoạch mật độ cao. Chúng tôi nghĩ rằng một cách tiếp cận sử dụng hỗn hợp thực sự là cách tiếp cận tốt nhất cho khu phố và chúng tôi đang cố gắng tìm một giải pháp đúng đắn về mặt kỹ thuật, hỗ trợ cộng đồng và khả thi về mặt kinh tế cho vấn đề này.

Hãy theo dõi gần cuối năm để tìm hiểu những gì dự án sẽ trở thành trong lần lặp lại tiếp theo của nó.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.