Khi các nhà lãnh đạo thành phố Santa Clara gặp nhau vào tối thứ Ba, họ sẽ làm sống lại cuộc thảo luận gây tranh cãi xung quanh việc quản lý Sân vận động Levi's của San Francisco 49ers, khẳng định lại các quyết định trước đó và cho người dân - và nhóm - một cơ hội để bình luận.
Hội đồng cũng sẽ thảo luận về dự án nhà ở giá rẻ gồm 65 căn hộ và xem xét những thay đổi tiềm năng có thể ảnh hưởng đến người thuê nhà và những người sử dụng các dịch vụ như Airbnb trong một phiên họp nghiên cứu về quy định phân vùng của thành phố, quy định này chi phối vị trí xây dựng các loại công trình khác nhau và nhiều quy tắc cho các không gian đó. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 1969 thành phố cập nhật quy định phân vùng của mình, khiến nỗ lực này trở thành một công việc lớn.
Cuộc trò chuyện quản lý 49ers đã hồi sinh
Tháng trước, Santa Clara đã gây xôn xao dư luận khi bất ngờ bỏ phiếu trong một phiên họp kín để loại bỏ đội San Francisco 49ers khỏi vị trí quản lý các sự kiện không thuộc NFL tại sân vận động Levi's. Các thành viên hội đồng thành phố đã công bố quyết định này ngay sau đó, trong cuộc họp hội đồng thành phố theo lịch trình.
Ngay lập tức, đội bóng đá đã lên tiếng phản đối và vài ngày sau đó đệ đơn kiện để ngăn chặn thành phố loại bỏ họ khỏi vị trí quản lý toàn thời gian của sân vận động trị giá 1.3 tỷ đô la.
Nhưng nhóm nghiên cứu cũng tuyên bố rằng các quan chức thành phố đã vi phạm Đạo luật Brown trong cuộc bỏ phiếu kín và bằng cách gửi một lá thư đến 49ers để có hiệu lực đó mà không cần bỏ phiếu. Đạo luật Brown là luật họp mở của tiểu bang cấm đa số các nhà lập pháp đưa ra quyết định riêng tư.
Các quan chức thành phố đã kiên quyết phủ nhận họ đã vi phạm Đạo luật Brown vào tháng trước, nhưng quyết định đưa cuộc trò chuyện ra trước công chúng và khẳng định lại quyết định của họ trong tuần này.
Mặc dù các hành động của Hội đồng đã hoàn toàn tuân thủ theo Đạo luật Brown, nhưng những tranh cãi không có giá trị trong lá thư gần đây của Bốn mươi Niners đã đưa ra các vụ kiện tụng tiếp theo nhằm mục đích trì hoãn các thủ tục tố tụng.
Các tài liệu lưu ý rằng việc đưa nó trở lại vị trí hàng đầu vào tối thứ Ba cũng sẽ “cho phép bất kỳ bình luận nào liên quan đến công chúng, kể cả từ Forty Niners.”
Nhà ở giá rẻ được thiết lập để bỏ phiếu
- Kết xuất dự án phát triển nhà ở giá rẻ được đề xuất tại 2330 Monroe St. ở Santa Clara. Hình ảnh lịch sự của các tài liệu công cộng Santa Clara
Trong những tháng tới, các thành viên hội đồng thành phố dự kiến sẽ bỏ phiếu về một dự án nhà ở giá rẻ gồm 65 căn hộ, trong đó khoảng một phần tư số căn hộ dành cho người khuyết tật về phát triển trí tuệ. Dự án này, nằm trên khu đất thuộc sở hữu của thành phố, đã được lên kế hoạch từ lâu tại địa chỉ 2330 Monroe St.
- Sự cố do khả năng chi trả của đơn vị cho sự phát triển được đề xuất tại 2330 Monroe St. Hình ảnh lịch sự của thành phố Santa Clara
Đề xuất của Công ty Phát triển Freebird có trụ sở tại Oakland về sự phát triển đã được các quan chức thành phố cho là đã hoàn thành vào tháng trước, mặc dù không rõ dự án có thể bắt đầu xây dựng hoặc hoàn thành trong bao lâu nếu được chấp thuận.
Tòa nhà dân cư sẽ cao từ hai đến ba tầng và bao gồm 98 bãi đậu xe. Tòa nhà sẽ bao gồm các căn hộ studio, một hai và ba phòng ngủ, và các căn hộ này sẽ dành cho những người có thu nhập từ 25% đến 120% thu nhập trung bình của khu vực.
Khi hoàn thành, sự phát triển của 74,000-foot vuông sẽ bao gồm một trung tâm thể dục, phòng trò chơi, phòng giặt ủi, phòng cộng đồng và khu vực nướng thịt. Bên ngoài, dự án sẽ có một khu vui chơi, đường đi bộ và giường vườn cho cư dân.
Mã quy hoạch mới, quy tắc cho thuê nhà mới
Trong phiên nghiên cứu thứ tư để hướng dẫn mã quy hoạch mới, các ủy viên hội đồng được thiết lập để thảo luận về một bộ quy tắc mới nhằm hạn chế số người sống trong một gia đình. Họ cũng sẽ xem xét thêm các yêu cầu mới cho chủ sở hữu tài sản thuê không gian của họ trong thời gian ngắn hạn là Airbnb
Những thay đổi tiềm năng xảy ra sau khi các thành viên cộng đồng trên mạng cho thấy chất lượng cuộc sống của họ đang bị ảnh hưởng tiêu cực bởi nhà ở một gia đình có số lượng lớn cư dân và dẫn đến rối loạn tiếng ồn, bảo trì tài sản không đầy đủ và bãi đậu xe tại chỗ không đủ, theo tài liệu thành phố.
Nhiều người trong số những lời phàn nàn mà thành phố đang giải quyết đến từ những người ở khu Old Quad, gần Đại học Santa Clara. Những thay đổi được đề xuất đối với mã phân khu về cơ bản sẽ gây khó khăn hơn cho chủ nhà trong việc tạo nhiều hợp đồng thuê nhà với các cư dân khác nhau trong một ngôi nhà gia đình.
Thay vào đó, những người thuê nhà cần chứng tỏ họ có một “cuộc sống chung” bằng cách đánh dấu vào các ô trên một hoặc tất cả các yêu cầu mới, bao gồm chia sẻ một hợp đồng thuê nhà, có chung chi phí sinh hoạt hoặc công việc nhà. Nó cũng sẽ giới hạn số lượng khách được phép ở trong nhà hơn một tháng.
Mã quy hoạch cũng sẽ tạo ra một yêu cầu mới có thể ảnh hưởng đến những người làm nhà trong thành phố bằng cách yêu cầu tối thiểu 25 phần trăm diện tích sàn trong nhà để trở thành khu vực sinh sống chung, như phòng ăn, phòng khách và nhà bếp.
Cho thuê ngắn hạn có một cái nhìn gần hơn
Trong khi đó, các ủy viên hội đồng cũng sẽ xem xét việc tạo ra các quy tắc mới xung quanh việc cho thuê ngắn hạn trong thành phố trong buổi học.
Ngay bây giờ, hầu như không có yêu cầu nào xung quanh việc cho thuê như vậy ở Santa Clara, ngoài một thỏa thuận với Airbnb để thu thuế Định hướng quá cảnh, một loại thuế áp dụng cho các khách sạn.
Theo các quy định mới được đề xuất, chủ sở hữu bất động sản sẽ bị giới hạn trong việc cho thuê nhà của họ thông qua "thuê ngắn hạn" trong thời gian không quá 90 ngày một năm, trừ khi họ cũng sống toàn thời gian trên trang web. Các quy định mới cũng sẽ giới hạn số người có thể thuê nhà dựa trên số phòng ngủ, với tối đa tám người mỗi nhà.
Chủ sở hữu tài sản cũng sẽ được yêu cầu để có được giấy phép hành chính hàng năm.
Một dự thảo công khai về mã quy hoạch mới sẽ có sẵn trong những tháng tới. Ủy ban Kế hoạch của thành phố sẽ tổ chức một phiên điều trần công khai vào gần cuối năm nay và Hội đồng Thành phố dự kiến sẽ tổ chức một phiên điều trần về mã đề xuất mới vào tháng 2 trước khi nó được thông qua chính thức.
Buổi học của thành phố sẽ bắt đầu tại 4: 30 chiều tại Tòa thị chính Santa Clara tại 1500 Warburton Ave. Cuộc họp Hội đồng thành phố thường xuyên sẽ bắt đầu lúc 6
Hãy liên hệ với Janice Bitters qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.