Santa Clara chấp thuận các căn nhà để bán giá cả phải chăng, thỏa thuận điện cho dự án 'Có liên quan'

Các nhà lãnh đạo Santa Clara đêm thứ ba đã phê duyệt các thỏa thuận sẽ mang lại bốn căn hộ giá cả phải chăng mới cho thành phố, xác nhận một hợp đồng tái chế được tân trang cho cư dân và thúc đẩy các kế hoạch cho một trạm biến áp mới để phục vụ sự phát triển được mong đợi nhất của thành phố.

Khi dự án hỗn hợp liên quan Santa Clara rộng 9.2 triệu foot vuông bắt đầu mọc lên, các quan chức đang thực hiện các động thái để đảm bảo khu phát triển rộng 240 mẫu Anh - cùng với các phát triển khác trong khu vực - sẽ có điện cần thiết trong dài hạn.

Liên quan Cos. Đang xây dựng một dự án hỗn hợp gần Trung tâm Hội nghị Santa Clara và Sân vận động Levi's sẽ được xây dựng theo từng giai đoạn trong những thập kỷ tới, nhưng trạm biến áp điện bổ sung là một "thành phần chính" của dự án, theo Manuel Pineda , trợ lý giám đốc thành phố của thành phố.

Vào thứ ba, các nhà lãnh đạo thành phố đã phê duyệt một thỏa thuận cho một trạm biến áp mới trị giá $ 21 triệu, được gọi là Esperanca Substation, sẽ phục vụ địa điểm phát triển tại 5155 Stars and Stripes Drive và mở ở 2022.

Kết quả của thỏa thuận là Related Cos., Nhà phát triển đằng sau dự án lớn, sẽ trả hơn 40% trong số đó, mặc dù nó sẽ được sở hữu và điều hành bởi Silicon Valley Power, công ty cung cấp điện của thành phố. Phần còn lại của chi phí dự án sẽ do quỹ vốn của SVP đài thọ. Trạm biến áp sẽ tạo ra nguồn điện cho các tài sản khác ngoài sự phát triển của Related.

Pineda nói với các thành viên hội đồng hôm thứ Ba: “Đó là một lợi ích lớn, đó là một thành phần quan trọng của sự phát triển Santa Clara có liên quan, và thêm vào đó, nó cho phép tăng tải thêm ở phía bắc Bayshore.

Silicon Valley Power từ lâu đã hình dung việc tăng thêm công suất trong khu vực để đáp ứng sự phát triển xung quanh Sân vận động Levi's. Thành phố và Liên quan đã đồng ý về trạm biến áp mới vào năm 2016, khi dự án khổng lồ, khi đó được gọi là City Place, được phê duyệt. Tổng cộng, Related sẽ hoàn trả cho thành phố khoảng 9.7 triệu đô la cho dự án trạm biến áp.

Trong khi đó, SVP đang thực hiện kế hoạch bổ sung thêm ba trạm biến áp xung quanh thành phố trong những năm tới khi thành phố chuẩn bị cho sự phát triển thương mại và dân cư.

Sự chấp thuận thứ ba đến một tháng sau thành phố phê duyệt thêm một loạt các nhà thầu mới và vị trí nhân viên Dành riêng để thúc đẩy dự án, một trong những phát triển lớn nhất tại Thung lũng Silicon.

Giá cả phải chăng 

Khi khu vực này phải vật lộn với chi phí nhà cao ngất trời, các quan chức Santa Clara đã thảo ra một thỏa thuận sẽ mang đến thành phố bốn căn hộ bán mới với mức giá “phải chăng”.

Phát triển SCS bật đèn xanh cho việc phát triển căn hộ Catalina II tại 39 tại 1433-1493 El Camino Real vào tháng 6, nhưng một thỏa thuận bán một số căn nhà giá thấp hơn thị trường là điều kiện được chấp thuận.

Sau cuộc bỏ phiếu nhất trí vào tối thứ Ba, SCS Development sẽ bán bốn căn hộ ba phòng ngủ, ba phòng tắm với mức giá phải chăng cho những người có thu nhập trung bình từ 90% đến 110% trong khu vực, hoặc có nghĩa là chúng sẽ được bán với giá từ 388,000 đô la trở lên. $ 472,000. Đó là một sự ăn cắp trong khu vực, nơi giá nhà thường xuyên vượt quá 1 triệu đô la chi phí.

Thỏa thuận đi kèm với một số điều kiện cho những người mua may mắn trong những năm đầu tiên sở hữu 20.

Nếu người mua bán căn nhà trong vòng năm năm đầu tiên, họ sẽ được yêu cầu bán nó ở cùng mức khả năng chi trả mà họ đã mua. Sau năm năm sở hữu, họ sẽ chia sẻ sự đánh giá cao của ngôi nhà với thành phố khi họ bán. Sau những năm 20, ngôi nhà sẽ trở thành một ngôi nhà giá thị trường thường xuyên, theo tài liệu của thành phố.

Dự án về cơ bản là một phần mở rộng cho dự án đơn vị 54 của SCS Development (còn gọi là Catalina) đang được xây dựng ngay bên cạnh. Catalina II sẽ đi kèm với không gian công viên mới, nhà để xe hai chỗ gắn liền và chỗ đậu xe của khách. Bảy trong số các ngôi nhà sẽ là đơn vị sống / làm việc, là một đơn vị bao gồm cả văn phòng và không gian dân cư.

Tỷ lệ tái chế tăng 

Các quan chức thành phố hôm thứ ba cũng đồng ý tiến lên với một thỏa thuận được tân trang lại trong năm với 15 Recology, công ty đã phục vụ cư dân thành phố kể từ 2008.

Thỏa thuận mới quy định các cư dân sẽ duy trì các dịch vụ tái chế hiện tại của họ, sử dụng các thùng chứa như mọi khi. Nhưng Recology sẽ được yêu cầu mua xe tải động cơ diesel tái tạo mới sẽ được đưa vào sử dụng vào ngày 1 tháng 2021 năm 2. Thành phố - và do đó là cư dân - sẽ chứng kiến ​​ba lần tăng giá tổng cộng gần XNUMX đô la một tháng trong ba năm tới. Thỏa thuận không bao gồm nhận rác.

Hiện tại, cư dân được phục vụ bởi Recology theo hợp đồng hiện tại trả $ 4.54 mỗi tháng cho việc lấy hàng. Đến tháng 7 2022, số tiền đó sẽ tăng lên $ 6.34 hàng tháng. Thỏa thuận cũng sẽ đi kèm với một loạt các hình phạt dịch vụ kém cho nhà cung cấp dịch vụ tái chế, bao gồm tiền phạt vì không trả lời các khiếu nại một cách lịch sự hoặc nhanh chóng, thiếu các xe bán tải hoặc không đặt container ra khỏi đường giao thông.

“Chúng tôi tin rằng đây là một giá trị rất tốt cho thành phố,” David Staub, phó giám đốc phụ trách các công trình công cộng, nói với các thành viên hội đồng vào tối thứ Năm. "Việc tăng tỷ lệ ước tính là có thể dự đoán được và không thể tránh khỏi."

Các quan chức Santa Clara nói rằng mức giá mới là công bằng vì sự gia tăng chi phí kinh doanh trong ngành chất thải rắn trong thập kỷ qua mà không được phản ánh trong hợp đồng tái chế hiện tại với Recology. Các quan chức cũng nói thêm rằng cư dân vẫn đang nhận được một hợp đồng tốt so với các thành phố khác, lưu ý rằng hợp đồng gần đây của San Jose láng giềng khiến chi phí cho mỗi hộ gia đình cao hơn.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.