Cựu sinh viên Đại học Santa Clara mang nhà ở giá rẻ đến thành phố

Hơn 100 căn nhà phố sẽ thay thế một khu văn phòng ở Santa Clara, mở đường cho việc sở hữu nhà và nhà ở giá rẻ gần Đại học Santa Clara.

Hội đồng thành phố Santa Clara đã nhất trí phê duyệt dự án phát triển 142 căn nhà phố vào tháng trước, tọa lạc tại số 1400 Coleman Ave. Dự án 4 tầng này do một công ty có trụ sở tại San Francisco đề xuất City Ventures, bao gồm 29 ngôi nhà giá cả phải chăng và 234 chỗ đậu xe, cùng với gần nửa mẫu Anh không gian giải trí cộng đồng, khu vực nướng thịt, vườn và đường chạy cho chó.

Khu phức hợp điện năng hoàn toàn rộng 3.8 mẫu Anh này sẽ thay thế Khu Văn phòng Vườn Airport Park, nơi các doanh nghiệp như Safety Training Seminars thuê mặt bằng gần Sân bay Quốc tế San Jose Mineta và Đại học Santa Clara. Đội ngũ phát triển chia sẻ với San José Spotlight rằng chủ sở hữu tư nhân của khu đất đã thông báo cho các doanh nghiệp về việc tái phát triển vào năm ngoái. Việc xây dựng các căn nhà để bán dự kiến ​​sẽ bắt đầu sau khi City Ventures hoàn thiện bản vẽ kiến ​​trúc trong khoảng một năm nữa.

Nghị viên Quận 3 Karen Hardy cho biết sự phát triển này giúp kết nối khu vực từng chủ yếu là công nghiệp với phần còn lại của thành phố ngoại ô, đặc biệt là với dự đoán Mở rộng BART ở Vịnh Nam gần đó. Hardy đã làm việc ở khu vực này khi cô ấy ngồi trong Ủy ban Cố vấn Xe đạp và Người đi bộ của thành phố, và cho biết phát triển phù hợp với Khu vực trọng điểm của Ga Santa Clara, hỗ trợ tăng trưởng tái phát triển trong tương lai tại khu vực này.

Bà chia sẻ với San José Spotlight: “Chúng tôi đã cố gắng tạo ra nơi ở thân thiện hơn, thuận tiện hơn cho việc đi bộ và đạp xe, đó là những gì bạn cần cho một khu phố (và) những gì đang bắt đầu được xây dựng ở đó”.

Dự án, bắt đầu vào năm 2022 và đã trải qua nhiều lần cải tiến, mang đậm dấu ấn cá nhân của Phó Chủ tịch City Ventures, Pamela Nieting. Nieting tốt nghiệp Đại học Santa Clara với bằng kỹ sư xây dựng và chia sẻ rằng cô cảm thấy rất vui khi được giới thiệu công trình của mình với các giáo sư cũ và đóng góp cho cộng đồng.

Cô ấy nói rằng dự án có thể không lớn như Cổng giao nhau, một dự án phát triển 1,565 căn nhà ngay bên kia đường, nhưng lại là một con đường dễ dàng để sở hữu nhà. Bà cho biết thêm City Ventures đã vượt quá yêu cầu 15% nhà ở giá rẻ của thành phố để mang lại lợi ích cho cư dân.

Những ngôi nhà này sẽ dành cho cư dân được phân loại là có thu nhập rất thấp, thu nhập thấp và thu nhập trung bình theo hướng dẫn của tiểu bang, dao động từ 70,350 đến 164,000 đô la một năm cho một người ở Quận Santa Clara.

Nieting chia sẻ với San José Spotlight: “Thật là một phước lành khi có thể nhìn lại… và nói, 'Ôi, Chúa ơi. Con đã được trang bị bằng kỹ sư để có thể ở đúng nơi vào đúng thời điểm, để có thể phát triển điều này'”.
Dự án sẽ bổ sung vào kế hoạch nhà ở do tiểu bang Santa Clara yêu cầu thành phố phải xây dựng ít nhất 11,632 ngôi nhà vào năm 2031, trong đó 6,054 ngôi nhà phải có giá cả phải chăng.

Dự án đã nhận được sáu lá thư ủng hộ và một lá thư phản đối sau khi nhóm phát triển tổ chức hai cuộc họp tiếp cận cộng đồng. Phần lớn sự ủng hộ đến từ cộng đồng Đại học Santa Clara, bao gồm Sukhmander Singh, chủ nhiệm khoa Kỹ thuật Xây dựng, Môi trường và Bền vững.

Singh nói khả năng chi trả nhà ở trong khu vực là rào cản nghiêm trọng đối với việc tuyển dụng và giữ chân nhân viên chất lượng, và thường dẫn đến việc đi lại xa.

“Những dự án như thế này rất quan trọng trong việc tạo cơ hội sở hữu nhà cho các nhà giáo dục và các chuyên gia địa phương khác”, ông viết trong thư. “Dự án được quy hoạch chu đáo và phù hợp với tầm nhìn của thành phố đối với khu vực lân cận.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X