Nhà cao tầng cao cấp đến trung tâm thành phố San Jose

Một tòa nhà hai tầng lịch sử ở trung tâm thành phố San Jose sẽ được chuyển đổi thành tòa tháp chung cư cao tầng dành cho hàng trăm người lớn tuổi, sau khi được lãnh đạo thành phố bật đèn xanh.

Vào thứ Ba, Hội đồng Thành phố San Jose đã nhất trí thông qua các kế hoạch từ Công ty Phát triển Bất động sản Roygbiv để rút ruột Tòa nhà Bất động sản tại 19 N. 2nd St. trong khi vẫn duy trì mặt tiền và một phần mái của tòa nhà, và xây tòa tháp 22 tầng trên cùng một mảnh đất rộng 0.22 mẫu Anh. Tất cả 220 căn hộ được lên kế hoạch cho thuê với giá thấp hơn giá thị trường và sẽ dành cho những người từ 55 tuổi trở lên, báo cáo của thành phố cho biết.

Sự thiếu rõ ràng từ nhà phát triển về việc liệu họ có cung cấp hỗ trợ tái định cư cho những người thuê hiện đang ở trong tòa nhà đã làm phiền một số ủy viên hội đồng hay không, nhưng tất cả cuối cùng đã bỏ phiếu ủng hộ dự án vì họ cho rằng nhà ở cao cấp giá cả phải chăng là rất cần thiết.

Ủy viên Hội đồng Quận 3 Omar Torres, người đại diện cho trung tâm thành phố nơi tòa nhà tọa lạc, cho biết ông sẽ làm việc để phối hợp một kế hoạch hỗ trợ giữa nhà phát triển và những người thuê doanh nghiệp hiện tại như Angelou's Mexican Grill, những người sẽ buộc phải di chuyển khi việc xây dựng bắt đầu.

Kiến trúc sư của dự án, Kurt Anderson, cho biết trước đây dự án có thể động thổ trong khoảng 18 tháng đến XNUMX năm và sau khi bắt đầu, việc xây dựng sẽ mất khoảng XNUMX năm rưỡi để hoàn thành.

“Angelou's là một doanh nghiệp nhỏ của người nhập cư, nhân tiện, nó đã phát triển mạnh với một tòa nhà trống rất xấu xí ngay trước mặt, và các doanh nghiệp nhỏ xung quanh đó đã đóng cửa,” Torres nói. “Ở đó chúng tôi có Paper Moon, Chromatic Coffee và một loạt cửa hàng sinh tố, và tất cả những cửa hàng đó đều đã ngừng hoạt động. Angelou tiếp tục ở lại đó, vì vậy tôi biết tầm quan trọng.”

Torres và Ủy viên Hội đồng Quận 5 Peter Ortiz đều bày tỏ sự thất vọng rằng chủ sở hữu hiện tại của tòa nhà và nhà phát triển dường như đã không thông báo với những người thuê doanh nghiệp về các kế hoạch tái phát triển tòa nhà. Chủ sở hữu của Angelou's trước đây đã nói với San José Spotlight rằng họ chỉ biết về kế hoạch khi thành phố dán thông báo ở cửa sổ bên cạnh và chủ sở hữu không nói gì với họ.

“Đặc biệt (đối với) các doanh nghiệp nhập cư của chúng tôi, những người có thể không hiểu rõ về quy trình và quy hoạch thành phố của chúng tôi, một lá thư nhận được nói rằng, 'Này, tòa nhà của bạn đang được phát triển và bạn sắp phải di dời' có thể khá đáng lo ngại,” Ortiz nói.

Anderson cho biết anh sẽ thực hiện một “lời hứa cá nhân” với Torres để hợp tác với anh để giúp đỡ các doanh nghiệp.

Người đứng đầu công ty phát triển, Loida Kirkley, không có mặt tại cuộc họp. Trước đây cô ấy đã nói với San José Spotlight rằng công ty sẽ cung cấp một số hỗ trợ sắp xếp hoặc di dời cho những người thuê doanh nghiệp hiện tại.

Cột mốc lịch sử

Tòa nhà Realty màu xanh ô liu được chỉ định là địa danh lịch sử của thành phố vào năm 2001 và nằm gần góc Phố Santa Clara, nơi Roygbiv cũng đã đề xuất một tòa tháp căn hộ khác.

Các căn hộ sẽ thấp hơn giá thị trường, nhưng ở mức cao hơn của quy mô nhà ở giá rẻ. Khoảng 25 căn hộ sẽ được định giá cho những cư dân kiếm được tới 60% thu nhập trung bình của khu vực, hiện tại là khoảng 71,000 đô la hàng năm tại Hạt Santa Clara cho một người, nhà phát triển cho biết. Các căn hộ còn lại sẽ được định giá phù hợp túi tiền của những người có thu nhập cao hơn mức đó, lên tới 120% thu nhập trung bình của khu vực—khoảng $141,000 hàng năm cho một người.

Mike Sodergren, người đứng đầu bộ phận vận động của Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose, cho biết tổ chức của ông đã bị giằng xé về việc ủng hộ hay phản đối dự án.

Sodergren nói: “Thật khó để phản đối việc cung cấp nhà ở cho người cao tuổi với giá cả phải chăng, nhưng cũng thật khó để chấp nhận khi bạn nhìn vào dự án này, rằng nó thực sự có thể được xây dựng mà không phá hủy một địa danh của thành phố.

Anderson, kiến ​​trúc sư, cho biết nhóm của ông đã cho Ủy ban Địa danh Lịch sử của thành phố xem xung quanh tòa nhà để giải thích cách thức hoạt động của việc cải tạo và bảo tồn. Ủy ban đó và Ủy ban Kế hoạch của thành phố đều đề nghị hội đồng phê duyệt dự án.

Anderson nói: “Chúng tôi đang tiết kiệm được nhiều thứ hơn trong tòa nhà đó. “Chúng tôi đang tiết kiệm các bức tường bao quanh ở cả hai tầng, chúng tôi đang tiết kiệm toàn bộ hệ thống sàn xuyên suốt tòa nhà.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.