Những người cao niên vắng bóng công viên nhà di động ở San Jose sau nhiều năm tranh luận

Sáu năm sau khi một nhà phát triển tiết lộ kế hoạch thay thế một công viên nhà di động ở San Jose, nơi ở của những người cao niên bằng những căn hộ sang trọng, một số cư dân đã thấy ngạc nhiên khi họ không đủ điều kiện nhận nhà ở thay thế như đã hứa.

Trong khi hầu hết cư dân dường như hài lòng với thỏa thuận cho phép chủ sở hữu các ngôi nhà di động trong công viên được chủ đầu tư mua lại hoặc nhận một trong những căn hộ mới đang được phát triển, ít nhất ba người khác được cho biết họ không đủ điều kiện để thay thế hoặc nhà ở tạm thời.

Nhưng việc phá dỡ đã được tiến hành tại Công viên Nhà Di động Winchester Ranch - và những khu nhà sang trọng sẽ sớm mọc lên từ bụi. Những ngôi nhà đầu tiên đã bị phá bỏ vào năm ngoái. Những người khác gần đây đã được chuyển đến các thành phố khác.

Để tránh phải di dời 145 người cao tuổi đã sống trong những ngôi nhà di động trong nhiều thập kỷ, công ty phát triển PulteGroup đã hứa với cư dân một trong những căn hộ sang trọng mới sẽ được xây dựng trên địa điểm của ngôi nhà cũ của họ. PulteGroup cũng nói với cư dân rằng giá thuê của họ sẽ không thay đổi — về cơ bản, các công viên trong nhà di động tính phí chủ nhà thuê đất theo họ.

Dave Johnsen, chủ tịch hội đồng quản trị của Hiệp hội chủ nhà cao cấp Winchester Ranch, cho biết ba người đã được yêu cầu rời đi. Một người đã thanh toán và một người khác - người được yêu cầu rời đi vào cuối tháng - đã đẩy lùi việc bị loại.

Johnsen, người đã sống trong công viên từ năm 2010, cho biết thỏa thuận mà ông đã đàm phán với Tập đoàn Pulte rõ ràng về việc ai đủ điều kiện nhận nhà ở mới và nhà ở tạm thời. Theo thỏa thuận, cư dân phải sở hữu nhà của họ trước tháng 2017 năm 2017 để nhận nhà ở thay thế. Một người sở hữu ngôi nhà thứ hai và sống tại ngôi nhà đó làm nơi cư trú chính của họ trước năm XNUMX cũng sẽ bị loại.

Johnsen cho biết ba cư dân không được cấp nhà ở thay thế, có khả năng đã chuyển đến sau năm 2017, đã có một ngôi nhà khác hoặc đang sống trong ngôi nhà di động của một người khác. Trang trại Winchester yêu cầu cư dân sở hữu những ngôi nhà di động trong công viên.

“Chúng tôi có thể xin lỗi cả ngày - Pulte cũng vậy - nhưng điều đó không làm thay đổi sự thật,” Johnsen nói.

Các quan chức từ PulteGroup cho biết những cư dân đủ tiêu chuẩn sẽ không bị đuổi ra khỏi nhà.

Giám đốc truyền thông Macey Kessler cho biết: “Những chủ sở hữu đủ điều kiện duy trì nơi ở chính của họ tại Winchester Ranch đủ điều kiện nhận nhà ở thay thế tại chỗ hoặc gói tái định cư khi tiến hành xây dựng”. “Thỏa thuận này có lợi cho cả hai bên, vì nó cho phép chúng tôi mang những khu nhà ở mới rất cần thiết đến San Jose, đồng thời đảm bảo những cư dân hiện tại có thể ở lại khu phố của họ.”

Nadia Aziz, một luật sư của Tổ chức Luật của Thung lũng Silicon, tổ chức ủng hộ các cư dân, xác nhận những cư dân không sống tại Winchester Ranch trước tháng 2017 năm XNUMX hoặc không sở hữu nhà di động sẽ không đủ điều kiện.

Nếu ai đó không đủ điều kiện nhận nhà ở thay thế, họ sẽ được cung cấp một khoản thanh toán xứng đáng với giá trị của ngôi nhà di động của họ. Nếu một cư dân nghĩ rằng họ đủ điều kiện và được thông báo khác, họ có thể thực hiện quy trình kháng cáo, Aziz nói.

PulteGroup đã mua Winchester Ranch Mobile Home Park vào năm 2015 từ gia đình Arioto, người sở hữu bất động sản này trong gần 90 năm. Công viên, nằm gần Winchester Mystery House và Santana Row, cuối cùng sẽ được chuyển đổi thành một công viên công cộng rộng hai mẫu Anh và 687 đơn vị nhà ở sang trọng.

Những cư dân lo sợ sẽ phải di dời đã mất nhiều năm thương lượng các điều khoản với PulteGroup để họ có thể tiếp tục sống tại chỗ trong và sau khi xây dựng. A Thỏa thuận chính thức giữa hai bên đã đạt được vào năm 2019. San Jose's Chính sách hiện tại đảm bảo cư dân được thanh toán công bằng cho những ngôi nhà di động của họ nếu công viên đóng cửa. PulteGroup đồng ý cung cấp cho cư dân nhà ở mới hoặc tiền để di dời và đền bù nhà của họ. Việc xây dựng dự kiến ​​sẽ hoàn thành vào năm 2024.

Johnsen cho biết ông không chắc sẽ còn lại bao nhiêu người vào thời điểm các căn hộ mới xây xong. Ông cho biết kể từ khi các cuộc đàm phán bắt đầu, nhiều cư dân đã trả tiền, chuyển đến các cơ sở chăm sóc được hỗ trợ hoặc đã chết.

Tuy nhiên, những người ở xung quanh vẫn tốt hơn vì PulteGroup đang cung cấp nhà ở tạm thời, ông nói và nói thêm rằng nhiều cư dân đang sống bằng thu nhập cố định và sẽ trở thành người vô gia cư nếu PulteGroup không cung cấp nhà ở.

Một số cư dân đã đánh đổi cơ hội được sống trong những căn hộ mới bằng số tiền để bắt đầu lại.

Mari Jo Pokriots, người sống ở công viên từ năm 1977 và tham gia rất nhiều vào các cuộc đàm phán ban đầu với PulteGroup, đã trả 275,000 đô la để đổi lấy nhà của mình và chuyển đến Reno để gần gia đình hơn.

“Tôi nghĩ đó là một thương vụ giết người,” cô nói. “Tôi đã trả 45,000 đô la cho ngôi nhà. Tôi không có gì phàn nàn ”.

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.