Các nhà giáo dục ở Thung lũng Silicon bị loại khỏi thị trường nhà ở

Để thu hút và giữ chân giáo viên cũng như những người lao động khác, các khu học chánh ở Thung lũng Silicon cần một tấm vé vàng — nhà ở giá cả phải chăng.

Mua nhà ở Vùng Vịnh có trở nên quá nghiêm trọng, các nhà giáo dục hoặc bị buộc phải trả tiền thuê nhà đắt đỏ hoặc sống cách xa hàng giờ đồng hồ. Để đối phó với cuộc khủng hoảng này, Los Gatos, Palo Alto và Santa Clara đã đầu tư vào nhà ở cho giáo viên, và Học khu Alum Rock Union là hy vọng sẽ làm được như vậy bằng cách đưa một biện pháp trái phiếu vào lá phiếu tháng 27 để giúp tài trợ cho một dự án nhà ở trị giá XNUMX triệu đô la. 

Cô giáo Luvia Solis của Alum Rock lớn lên và đi học ở cùng khu phố nơi cô dạy học. Cô ấy mơ ước sở hữu một ngôi nhà gần khu học chánh. Nhưng cô ấy có thể phải để giấc mơ đó đi. Solis và hai người bạn thuê một ngôi nhà ở Willow Glen. Cô ấy không muốn di chuyển và đi làm từ Thung lũng Trung tâm, nơi cô ấy có đủ khả năng để mua nhà. Đồng thời, cô ấy thất vọng với việc trả tiền thuê nhà vô thời hạn.

“Đó là nơi trái tim tôi ở và nơi tôi muốn sống,” cô nói khi nhắc đến Alum Rock.

Giá nhà trung bình cho một gia đình ở San Jose tiếp tục tăng. Chi phí tăng 23.7% vào năm 2022 so với năm 2021, theo Hiệp hội Môi giới California. Tính đến tháng 1.75, giá nhà trung bình ở San Jose là khoảng $ 1.97 triệu. Đối với Quận Santa Clara, giá nhà trung bình vào khoảng $ XNUMX triệu vào tháng Sáu.

Mặc dù khu học chánh đang xem xét xây nhà và trợ cấp tiền thuê nhà cho giáo viên, Solis cho biết đây chỉ là một giải pháp tạm thời.

“Tôi sẽ cho thuê lại và không xây dựng khối tài sản thế hệ của mình,” cô nói với San José Spotlight, nói thêm rằng cô muốn được tăng lương hoặc tham gia một chương trình quỹ phù hợp. "Tôi yêu công việc của mình, nhưng tôi cảm thấy như các giáo viên bị đánh giá thấp, trả lương thấp và không được đánh giá cao."

Thị trưởng Los Gatos Rob Rennie cho biết nhà ở giá cả phải chăng là rất quan trọng đối với giáo viên và các khu học chánh của họ. Với quỹ của Cơ quan Tái phát triển, Los Gatos đã xây dựng hai ngôi nhà và hai khu nhà ở phụ kiện ở trung tâm thành phố cho các giáo viên trong khoảng cách đi bộ đến Trường Trung học Los Gatos. Rennie cho biết Los Gatos không có bất kỳ tài sản bổ sung nào để quyên góp cho nỗ lực này. 

“Họ đã lái xe từ… Thung lũng Scotts và Santa Cruz,” anh nói với San José Spotlight, “nhưng ngay cả những nơi đó ngày càng đắt đỏ hơn. Để có thể xây dựng nhà ở cho giáo viên tại địa phương thực sự sẽ tạo ra sự khác biệt trong việc có thể thuê và giữ chân giáo viên ”.

Cần thêm nhà ở

Theo trang web của mình, Học khu Thống nhất Santa Clara đã xây dựng 40 căn nhà cho giáo viên trong học khu vào năm 2001 và thêm 30 căn vào năm 2006. 70 căn nhà đã được cho giáo viên thuê với giá thấp hơn thị trường trong bảy năm. Các Khu phức hợp Casa Del Maestro tọa lạc trên khu đất thuộc sở hữu của Học Khu Thống Nhất Santa Clara. Nhưng khu phức hợp nhà ở không phải là không có những phàn nàn về việc tăng giá thuê và lệ phí. Vào năm 2018, Tổ chức Nhà ở Giáo viên Santa Clara, tổ chức phi lợi nhuận điều hành khu phức hợp, đã quyết định tăng tiền thuê. Công ty kinh doanh bất động sản của Thị trưởng Santa Clara Lisa Gillmor đóng vai trò là người quản lý tài sản và có cùng địa chỉ với quỹ.

Ủy viên Hội đồng Santa Clara Suds Jain cho biết khi ông phục vụ trong ủy ban tài chính cách đây XNUMX năm, ông đã đề nghị thành phố xây dựng một Casa Del Maestro thứ hai, nhưng không được công nhân thành phố hoặc hội đồng nhà trường ủng hộ. Ông cho biết giáo viên được trả lương thấp và không đủ khả năng sống ở đây bất chấp nhu cầu.

“Giáo viên, đặc biệt là giáo viên mới, thực sự làm việc quá sức,” anh nói với San José Spotlight. “Họ sẽ có thể sống trong thành phố và không phải đi lại khủng khiếp gây căng thẳng cho họ và chiếm thời gian quý báu của họ.”

Một nghiên cứu của Redfin năm 2016 cho thấy 0% ngôi nhà ở Quận Santa Clara có giá cả phải chăng với mức lương trung bình của giáo viên và 31% hộ gia đình giáo viên trên khắp California thuê nhà được coi là gánh nặng chi phí.

Giám sát viên Quận Santa Clara Joe Simitian đã đưa vấn đề nhà ở của giáo viên lên hội đồng bốn năm trước sau khi nghe những câu chuyện đau lòng về việc các giáo viên lái xe hai giờ mỗi chiều để đến nơi làm việc hoặc sống trong một căn phòng trống của nhà một người bạn. Anh cho biết thời gian dành cho việc lái xe không còn là thời gian giúp đỡ một học sinh đang gặp khó khăn sau giờ học, trở thành cố vấn câu lạc bộ hoặc huấn luyện viên.

“Điều đó cũng có nghĩa là họ về cơ bản là khách truy cập vào cộng đồng nơi họ giảng dạy,” anh nói với San José Spotlight.

Vào năm 2018, Hội đồng Giám sát đã nhất trí thông qua đề xuất phát triển nhà ở giá rẻ cho giáo viên và các nhân viên khác của trường: một dự án gồm 110 căn tại 231 Grant Ave. ở Palo Alto. Simitian cho biết công tác chuẩn bị và tài trợ đang được thực hiện, bao gồm khoản tài trợ 25 triệu đô la từ Meta - công ty mẹ của Facebook - cùng với sự tài trợ từ Palo Alto, quận và các khu học chánh tham gia. Dự kiến ​​xây dựng vào cuối năm nay.

Simitian xem dự án này như một hình mẫu cho những người khác và đã nhận được sự quan tâm từ các khu học chánh ở West Valley. Người giám sát Otto Lee đã hợp tác với Simitian để khám phá khu nhà ở dành cho giáo viên được trợ cấp ở khu vực West Valley, bao gồm Saratoga, Los Gatos, Campbell, Cupertino, Monte Sereno và các phần của Tây San Jose. 

Simitian cho biết trong một tuyên bố với nhu cầu ngày càng lớn về loại hình nhà ở này, nó đáng được mở rộng sang các khu vực khác của quận.

“Bạn phải tìm địa điểm và nguồn vốn,” anh nói. “Đó không phải là một quá trình dễ dàng, nhưng rõ ràng là có thể làm được.”

Liên lạc với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ].

Lưu ý của biên tập viên: Phiên bản trước của câu chuyện này đã tuyên bố không chính xác rằng công ty của Lisa Gillmor quản lý giá thuê tại Casa Del Maestro đã tăng giá thuê.