Cuộc khủng hoảng nhà ở ở Thung lũng Silicon liên quan đến việc giảm tỷ lệ nhập học, nghiên cứu cho biết

Hai vấn đề nguy hiểm ở Thung lũng Silicon - thiếu nhà ở giá cả phải chăng và tỷ lệ nhập học giảm - có mối liên hệ chặt chẽ với nhau, nghiên cứu mới cho thấy.

Một báo cáo gần đây được ủy quyền bởi Tổ chức Cộng đồng Thung lũng Silicon phi lợi nhuận cho biết việc xây dựng thêm nhà ở có thể giúp đảo ngược sự sụt giảm dài hạn trong việc ghi danh học sinh trên toàn Quận Santa Clara. Số học sinh đăng ký dự kiến ​​sẽ giảm hơn 15% trong quận trong thập kỷ — giảm từ 253,625 học sinh vào năm 2020-21 xuống còn 212,501 học sinh vào năm 2030-31.

Các cộng tác viên của báo cáo nói rằng họ muốn thuyết phục mọi người rằng nhiều nhà ở hơn sẽ giúp vực dậy các khu học chánh đang gặp khó khăn. Họ nói rằng điều quan trọng là phải giải quyết vấn đề này vì nhiều thành phố ở Vịnh Nam đang tích cực cập nhật kế hoạch về nơi ưu tiên xây nhà mớivà nhiều quan chức địa phương không biết rằng những vấn đề này có liên quan đến nhau.

Stephen Levy, tác giả của báo cáo và giám đốc tại Trung tâm Nghiên cứu Tiếp tục về Kinh tế California, nói với San José Spotlight: “Nó không nằm trong tầm ngắm của thành phố khi họ đang kiểm kê địa điểm nhà ở. “Không ai nghĩ đến việc xem liệu một học khu có thể thực sự được lợi từ việc thêm học sinh và thêm nhà ở hay không.”

California yêu cầu các thành phố cập nhật kế hoạch về nhà ở của họ tám năm một lần. Cái gọi là cập nhật yếu tố nhà ở được các quan chức địa phương kiểm tra và phê duyệt trong một quá trình có thể mất hơn một năm. Các bản cập nhật này được thiết kế để đáp ứng mục tiêu của tiểu bang đặt ra vào năm 2020 là xây dựng hơn 441,000 trên toàn Vùng Vịnh trong XNUMX năm tới.

Tất cả các thành phố trong Hạt Santa Clara cần chung sức xây dựng 129,577 ngôi nhà của tất cả các mức thu nhập vào năm 2031, với San Jose chịu trách nhiệm về 62,200 ngôi nhà.

Báo cáo—được phát triển với sự hợp tác của Silicon Valley@Home và Palo Alto Forward—tập trung vào năm thành phố đang trong quá trình cập nhật kế hoạch nhà ở của họ: Cupertino, Menlo Park, Mountain View, Palo Alto và Sunnyvale. SV@Home và Palo Alto Forward là các tổ chức ủng hộ nhà ở.

Theo báo cáo, tất cả các thành phố này đều đang có sự sụt giảm nghiêm trọng về số lượng sinh viên nhập học. Ở Cupertino, tỷ lệ ghi danh vào các trường tiểu học đã giảm 17% kể từ năm 2014-15. Ở Palo Alto, nó đã giảm 28% trong sáu năm qua.

Theo báo cáo, xu hướng này được thúc đẩy bởi tỷ lệ sinh giảm trong dài hạn, nhưng vấn đề trước mắt hơn là nhà ở không đủ khả năng chi trả. Theo Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, đã có một giảm dần về tỷ lệ sinh trên cả nước kể từ năm 2008.

Mathew Reed, giám đốc chính sách của Silicon Valley@Home, nói với San José Spotlight: “Rất khó để một gia đình trẻ mua một ngôi nhà dành cho một gia đình ở Thung lũng Silicon. “Một số khu vực không được nhắm mục tiêu tăng nhà ở lại là những khu vực có số lượng ghi danh giảm nhiều nhất.”

Hạt Santa Clara là quê hương của một số những nơi đắt tiền nhất để sống trong nước. Ngày càng có nhiều cư dân không đủ khả năng sống trong khu vực và các thành phố đấu tranh để xây dựng những người có thu nhập thấp và trung bình dễ tiếp cận. Luật tiểu bang có nghĩa là mở rộng nhà ở địa phương, chẳng hạn như chính sách cho phép chủ nhà chia lô và xây thêm nhà, đã được đáp ứng đối lập nảy lửa ở San Jose và các nơi khác.

Claudia rossi, một ủy viên được ủy thác trong Hội đồng Giáo dục Quận Santa Clara và là ứng cử viên trong cuộc đua vào Quận 1 của Hội đồng Giám sát của quận, cho biết xu hướng này đang góp phần vào một cuộc di cư ồ ạt của các gia đình có thu nhập thấp hơn. Bà nói thêm, việc mất chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các khu học chánh.

Bà nói với San José Spotlight: “Bạn phải có một số lượng sinh viên nhất định để có thể tuyển dụng một số giáo viên nhất định, vì vậy, với số lượng tuyển sinh giảm đi sẽ dẫn đến việc cắt giảm việc làm. “Nếu tỷ lệ ghi danh giảm xuống đạt đến một thời điểm nhất định, bạn đang nhìn vào việc đóng cửa trường học — đó là một hiệu ứng domino.”

Điều này đã xảy ra ở quận. Năm ngoái, hội đồng quản trị khu học chánh Alum Rock Union School District bỏ phiếu để đóng cửa hai trường trung học cơ sở sau khi lưu ý rằng tỷ lệ nhập học dự kiến ​​sẽ giảm 50% vào năm 2027.

Levy cho biết một mục tiêu của báo cáo là bác bỏ lập luận chống nhà ở rằng việc thêm nhiều nhà hơn vào một cộng đồng sẽ gây quá tải cho các trường học địa phương. Nghị viên San Jose Dev Davis, người đang tranh cử thị trưởng, đang chống lại luật tiểu bang giúp dễ dàng xây dựng mật độ dày đặc hơn trong các khu dân cư một gia đình, nói rằng nó sẽ cơ sở hạ tầng địa phương quá tải, bao gồm cả các trường học.

Davis nói với San José Spotlight: “Cá nhân tôi nghĩ rằng chất lượng trường học và nhân khẩu học thay đổi có tác động lớn hơn đến việc giảm ghi danh so với tình trạng của thị trường nhà ở. “Nhiều người bỏ phiếu bằng đôi chân của họ và gửi con cái của họ đến trường tư, nếu họ có tùy chọn đó cho chúng.”

Gina Dalma, phó chủ tịch điều hành của Tổ chức Cộng đồng Thung lũng Silicon, nói với San José Spotlight rằng cô hy vọng báo cáo sẽ truyền cảm hứng cho các thành viên cộng đồng — đặc biệt là những người đã quan tâm đến các vấn đề trường học — xem hai vấn đề này có mối liên hệ với nhau.

Dalma nói: “Nếu bạn tự gọi mình là một người ủng hộ giáo dục, hãy đảm bảo rằng bạn tham gia vào vấn đề nhà ở.

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.

Ghi chú của người biên tập: Do lỗi nguồn, phiên bản trước của câu chuyện này đã trích dẫn một tỷ lệ phần trăm không chính xác cho sự sụt giảm ghi danh học sinh ở các trường Palo Alto.