Tình trạng thiếu nhà ở Thung lũng Silicon trở nên tồi tệ hơn đối với những người có thu nhập thấp nhất

Chỉ 22 trong số tất cả các hộ gia đình 100 trong khung thu nhập thấp nhất của California có quyền truy cập vào nhà ở có sẵn và giá cả phải chăng, theo báo cáo thường niên gần đây nhất bởi Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia.

Điều đó có nghĩa là những người nghèo nhất của bang không thể tìm được nơi ở - điều mà báo cáo chỉ ra là một khuôn mẫu trên toàn quốc.

Trong khi California có sự thiếu hụt lớn về nhà ở giá rẻ, báo cáo cho thấy California là một trong những bang tồi tệ nhất với nhà ở có sẵn, chia sẻ cuối danh sách với Nevada, Delkn và Oregon.

Báo cáo cho biết, tình trạng thiếu nhà cho thuê giá cả phải chăng và có sẵn sẽ biến mất đối với các hộ gia đình có mức thu nhập cao hơn. Mỗi tiểu bang đều thiếu nhà cho thuê giá rẻ và có sẵn ở ngưỡng thu nhập rất thấp là 50% của AMI, các bang 20 thiếu nhà ở tại 80% của AMI và chỉ có bảy bang bị thiếu thu nhập trung bình.

Báo cáo cho thấy California đang thiếu 1,019,190 căn nhà cho những người thuê ở mức thu nhập cực thấp, với hơn 76% những người ở mức thu nhập này là “những hộ gia đình có gánh nặng chi phí lớn”. Báo cáo cho biết đó là những cá nhân có nguy cơ hy sinh những thứ như thực phẩm lành mạnh và chăm sóc sức khỏe để trả tiền thuê nhà.

Tôi nghĩ rằng báo cáo này minh họa thực tế rằng cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng tôi là nghiêm trọng nhất đối với những người có thu nhập thấp và khoảng cách giữa cung và cầu là lớn nhất khi bạn nhìn vào nhà ở thu nhập cực kỳ thấp, ông David Low, phát ngôn viên của Destination: Nhà. Khi có một khoảng cách quá lớn, nó cung cấp những căng thẳng lớn cho cộng đồng của chúng ta, đặc biệt là cho những người có thể đang trên bờ vực vô gia cư.

Tại khu vực Thung lũng Silicon, được đặc trưng bởi báo cáo là “San Jose-Sunnyvale-Santa Clara”, 70% những người thuộc nhóm thu nhập cực thấp đang phải gánh chịu gánh nặng chi phí, có nghĩa là họ đang chi hơn một nửa thu nhập cho nhà ở.

Chỉ 31 trong số tất cả các hộ gia đình 100 trong khung thu nhập này có thể tìm thấy một nơi ở hợp lý để sinh sống. Theo dữ liệu thành phố, San Jose chỉ có các đơn vị nhà ở giá rẻ 12,706 ở San Jose, kể từ tháng 8 2018.

Low cho biết bằng cách đầu tư và xây dựng thêm nhà ở tại San Jose, chúng tôi không chỉ có thể giải quyết nhu cầu lớn nhất trong kho nhà ở của mình, mà chúng tôi còn có thể đảm bảo rằng có nhiều đơn vị hơn để giúp đối phó với cuộc khủng hoảng vô gia cư.

Hội đồng Thành phố San Jose sẽ sớm thảo luận về việc mở rộng tài trợ nhà ở giá rẻ trong cuộc họp ngày 9 tháng 10 sắp tới, như một phần của Kế hoạch Đầu tư Nhà ở mới. Trong một bản ghi nhớ, Giám đốc Gia cư San Jose Jacky Morales-Ferrand khuyến nghị thành phố trước tiên nên ưu tiên “mua lại và / hoặc cải tạo nhà ở theo giá thị trường hiện có” bằng cách phân bổ 30 triệu đô la cho việc phát triển đó. Thứ hai, bản ghi nhớ viết, thành phố nên dành không dưới XNUMX% quỹ nhà ở của mình để làm nhà ở cho những cư dân có thu nhập thấp nhất của thành phố.

Trong một lá thư gửi Hội đồng thành phố, Giám đốc điều hành của Destination Home, Jennifer Loving kêu gọi các nhà lập pháp hãy mạnh dạn hơn nữa và thay vào đó phân bổ 50 phần trăm quỹ nhà ở của mình cho nhà ở thu nhập thấp.

Chúng tôi phải đảm bảo rằng số tiền nhà ở giá rẻ có giới hạn của chúng tôi sẽ được chuyển đến nơi mà nhu cầu là lớn nhất, thì Lov Loving đã viết.

Morales-Ferrand đã giải quyết các mối lo ngại về ngân sách trong bản ghi nhớ của mình, viết rằng, hơn một triệu đô la tài trợ là cần thiết để tài trợ cho khoảng cách của các đơn vị 520 để đáp ứng mục tiêu cung cấp các đơn vị giá cả phải chăng 4,229.

Bản ghi nhớ chỉ ra rằng Bộ Nhà ở có sẵn $ 176 để tài trợ cho các căn hộ bị hạn chế chứng thư hành động mới có giá phải chăng trong vòng năm năm tới, dựa trên giới hạn tài trợ tối đa là $ 1,412 cho mỗi căn hộ.

Ngoài ra, Bộ Nhà ở sẽ hiện đại hóa chính sách phân tán nhà ở giá cả phải chăng của mình để hướng dẫn nơi phát triển giá cả phải chăng do Thành phố tài trợ sẽ xảy ra, ông Mor Morales-Ferrand viết. Chính sách này sẽ giúp đảm bảo rằng nhà ở giá rẻ được phân phối khắp thành phố, đặc biệt là ở các khu vực có quyền truy cập vào vận chuyển chất lượng cao, trung tâm việc làm, công viên, thư viện, trường học chất lượng và các tiện nghi khác.

Phóng viên Grace Hase đã đóng góp cho báo cáo này.

Liên lạc với Kyle Martin tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi anh ấy @ Kyle_Martin35 trên Twitter.