Thị trưởng Thung lũng Silicon đồng ý thiếu nhà ở là vấn đề hàng đầu

Làm thế nào để bạn khiến các nhà lãnh đạo của các thành phố lân cận ở Thung lũng Silicon ngồi xuống và nói về những vấn đề quan trọng mà khu vực đang phải đối mặt?

Nó đơn giản. Phục vụ bữa sáng.

Năm thị trưởng địa phương đã chia sẻ quan điểm của họ về nhà ở, giao thông vận tải và các nhu cầu cấp thiết khác vào thứ Năm tại Bữa sáng dành cho Thị trưởng hàng năm của Phòng Thương mại Trung tâm Thung lũng Silicon.

Sự kiện năm nay bao gồm Thị trưởng Milpitas Carmen Montano, Thị trưởng Santa Clara Lisa Gillmor, Thị trưởng Cupertino Sheila Mohan, Thị trưởng Sunnyvale Larry Klein và Thị trưởng Mountain View Pat Showalter. Russell Hancock, Giám đốc điều hành của Liên doanh Thung lũng Silicon, đã điều hành hội thảo được tổ chức tại Embassy Suites ở Milpitas.

Một trong những chủ đề lớn nhất là nhà ở và sự thất bại của các thành phố ở Thung lũng Silicon trong việc xây dựng đủ nhà, đặc biệt đối với những người không làm việc trong các ngành nghề được trả lương cao, những người phải vật lộn để đáp ứng các nhu cầu cơ bản hàng ngày ở khu vực đắt đỏ.

Một số thị trưởng phản đối các mục tiêu và nhiệm vụ về nhà ở trong khu vực của bang.

“Tiểu bang với yếu tố nhà ở của họ, họ đang gây khó khăn cho nhiều thành phố vì chúng tôi không phải là người xây dựng mà là nhà phát triển. Đây là một quốc gia kinh doanh tự do, mọi người đều phải có tỷ suất lợi nhuận,” Montano nói. “Thật khó để xây dựng nhà ở giá rẻ cho những người có thu nhập thực sự thấp và rất thấp.”

Một số thị trưởng bao gồm Klein và Showalter lưu ý rằng các xu hướng kinh tế rộng lớn hơn - bao gồm lãi suất cao hơn và các gói tài trợ ngày càng khó khăn cho việc phát triển nhà ở - đang buộc các nhà phát triển phải tạm dừng công việc của họ.

Gillmor, thành phố có hàng nghìn ngôi nhà được quy hoạch hoặc đang trong các giai đoạn xây dựng khác nhau, cho biết các thành phố cần xem xét mức phí hoặc cơ cấu chi phí của họ có thể giảm bớt việc xây dựng như thế nào.

Gillmor nói: “Hoặc chi phí của thành phố cao và lãi suất giảm và điều đó gây khó khăn cho các nhà phát triển, nhưng giờ đây cả hai đều cao”. “Vì vậy, chúng tôi phải xem xét kỹ lưỡng chi phí và phí phát triển của chúng tôi vì điều đó đóng vai trò quan trọng, đặc biệt khi lãi suất cao.”

Showalter cho biết các cơ chế tài trợ cho nhà ở giá rẻ quá phức tạp, nhưng các khoản tín dụng thuế của tiểu bang là một nguồn tiền phổ biến được sử dụng để giúp các nhà phát triển tư nhân xây dựng các dự án đó. Cô ấy muốn thấy nguồn tài nguyên đó phát triển.

“Chúng tôi thực sự cần vận động để tăng giới hạn cho các khoản tín dụng thuế đó. Đó là một cách để kiếm tiền và nhờ doanh nghiệp tư nhân giúp đỡ”, Showalter nói.

Klein nói với San José Spotlight rằng ông cho rằng chính quyền khu vực cần phải làm nhiều hơn nữa để ngăn chặn người dân rơi vào tình trạng vô gia cư, bên cạnh công việc đang được thực hiện để tạo ra nhà ở giá phải chăng.

Các thị trưởng cũng nói về sự cần thiết phải có nhiều phương tiện giao thông địa phương kết nối hơn và dịch vụ chia sẻ chuyến đi cho người dân và người lao động, chẳng hạn như Thung lũng Silicon Hopper chương trình phục vụ Cupertino và Santa Clara, hoặc chương trình THÔNG MINH ở Milpitas.

Gillmor nói: “Những phương tiện giao thông phụ nhỏ này, cho dù đó là Silicon Valley Hopper hay bất kỳ hệ thống giao thông loại chặng cuối nào khác, đều là những gì mà cử tri của chúng tôi đang tìm kiếm”. “Họ đang tìm kiếm thứ gì đó phù hợp với lịch trình của họ.”

Gillmor cho biết các nhà lãnh đạo Santa Clara, Cupertino, Sunnyvale và Mountain View sẽ họp hàng quý để giải quyết những vấn đề đó và giúp đỡ lẫn nhau.

Harbir Bhatia, Giám đốc điều hành của phòng, nói với San José Spotlight rằng vấn đề lớn nhất mà các thành phố ở Thung lũng Silicon phải đối mặt là thiếu cuộc trò chuyện về mối liên kết và phụ thuộc lẫn nhau của họ khi đề cập đến các chính sách lớn.

“Tôi nghĩ chúng tôi giúp họ lưu tâm hơn một chút về những gì họ nên làm. Vì vậy, nó gián tiếp khuyến khích họ suy nghĩ một cách toàn diện hơn,” Bhatia nói.

Bà nói thêm rằng phòng trung tâm cần thay đổi mục đích của mình để giúp giải quyết những thách thức này.

“Tôi biết theo truyền thống, các phòng đều coi mình ở đây để đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp. Chúng tôi muốn tiến thêm một bước nữa”, Bhatia nói. “Chúng tôi muốn nói về việc những điều này tác động như thế nào đến nền kinh tế, chứ không chỉ riêng một lĩnh vực mà chúng tôi gọi là kinh doanh.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] hoặc @ josephgeha16 trên Twitter.