Một nhóm thị trưởng Thung lũng Silicon muốn biết quỹ sẽ được phân chia như thế nào nếu cử tri thông qua biện pháp xây dựng và bảo tồn nhà ở giá rẻ trên toàn khu vực.
Ngày 5 tháng 7, một bức thư có chữ ký của 12 thị trưởng của 15 đô thị thuộc hạt Santa Clara đã được gửi đến Hội đồng Giám sát, yêu cầu hạt này lập kế hoạch chi tiêu cho gói trái phiếu nhà ở khu vực trị giá 20 tỷ đô la do Cơ quan Tài chính Nhà ở Vùng Vịnh (Bay Area Housing Finance Authority) tài trợ, trước cuộc bầu cử tháng 11.
Thị trưởng Sunnyvale, ông Larry Klein, là người đứng đầu việc soạn thảo bức thư và cho biết quận cần phải vạch ra kế hoạch chi tiêu 2.4 tỷ đô la mà họ dự kiến sẽ nhận được nếu trái phiếu được thông qua, để cử tri biết số tiền đó có thể được sử dụng như thế nào trong thành phố của họ. Theo một báo cáo hồi tháng 5 của cơ quan tài chính nhà ở, chi phí ước tính mà người dân phải trả là 19 đô la cho mỗi 100,000 đô la giá trị tài sản được định giá .
Klein nói với San José Spotlight: “Tất cả các thị trưởng trong quận (công nhận) rằng đang xảy ra một cuộc khủng hoảng nhà ở. “Điều quan trọng là nếu người nộp thuế của chúng ta định trả bằng trái phiếu thì chúng ta phải ngồi vào bàn thảo luận về cách phân phối số tiền đó.”
Một báo cáo hồi tháng 6 về trái phiếu cho biết cơ quan tài chính nhà ở sẽ công bố kế hoạch chi tiêu trước bầu cử, nhưng không đưa ra thời hạn cụ thể cho San Jose và quận, những bên nhận trực tiếp khoản tiền này, để hoàn thiện kế hoạch của họ. Một bài thuyết trình từ cơ quan tài chính nhà ở về trái phiếu đặt ra thời hạn đầu năm 2025 cho các kế hoạch chi tiêu địa phương — sau bầu cử.
Nếu được chấp thuận, 20 tỷ USD của trái phiếu sẽ được trải rộng khắp chín quận và bốn thành phố riêng lẻ. Quận Santa Clara sẽ nhận được 2.4 tỷ đô la và San Jose dự kiến sẽ nhận được 2.1 tỷ đô la riêng.
Ông Klein cho biết ông ủng hộ các nỗ lực xây dựng thêm nhà ở giá rẻ, và kinh nghiệm của ông trong ủy ban giám sát Dự luật A đã cho ông thấy tầm quan trọng của việc xác định cách phân bổ tiền. Ông nói thêm rằng việc quyết định phân bổ tiền trước bầu cử là rất quan trọng để cung cấp thông tin tốt hơn cho cử tri.
Trái phiếu nhà ở Biện pháp A năm 2016 đã mang lại 950 triệu đô la để giúp xây dựng hơn 4,800 ngôi nhà giá phải chăng trong hơn 50 dự án.
Bức thư đề nghị thành lập một ủy ban để quyết định cách phân bổ quỹ, với các đại diện từ quận và nhiều thành phố, đảm bảo mọi người đều có tiếng nói. Nó cũng đề xuất các phương pháp thúc đẩy tính minh bạch nhằm xây dựng niềm tin của công chúng vào trái phiếu.
Nhu cầu của mỗi thành phố khác nhau tùy thuộc vào loại đất và công cụ mà thành phố có sẵn. Klein lấy Sunnyvale làm ví dụ, nơi có một lượng lớn tòa nhà văn phòng mà ông cho rằng có thể chuyển đổi thành nhà ở. Đó có thể không phải là một lựa chọn ở những thành phố có ít không gian văn phòng hơn, chẳng hạn như Monte Sereno, nơi một chương trình hỗ trợ các đơn vị nhà ở phụ có thể hợp lý hơn để tăng thêm mật độ cho các khu dân cư dành cho một gia đình.
Klein nói: “Tùy thuộc vào loại đất mà bạn có sẵn cho các nhà phát triển… có rất nhiều giải pháp khác nhau”.
Các quan chức quận đang chuẩn bị phản hồi từ Chủ tịch Hội đồng Giám sát Susan Ellenberg và Phó Chủ tịch Giám sát Otto Lee. Họ dự định mời các thị trưởng đến trò chuyện lần đầu tại cuộc họp hội đồng quận vào tháng 8, sau kỳ nghỉ hè. Ellenberg cho biết cô hy vọng các thị trưởng sẽ tham dự và chia sẻ những dự án đang được tiến hành ở mỗi thành phố của họ.
Bà cũng nhấn mạnh rằng việc xây dựng thêm nhà ở giá rẻ chỉ là một phần trong các giải pháp tổng thể của quận đối với vấn nạn vô gia cư. Mặc dù trái phiếu sẽ giúp tạo ra nhiều nhà ở hơn, bà Ellenberg cho biết quận cũng đang nghiên cứu các lựa chọn khác để hỗ trợ các nhóm dân cư dễ bị tổn thương, chẳng hạn như các chương trình phòng ngừa vô gia cư để giúp đỡ mọi người trước khi họ mất nhà cửa.
Tính đến năm ngoái, số người vô gia cư trong quận đã tăng 3% so với năm 2019, lên tổng cộng 9,903 người, trong đó có 1,026 gia đình . Theo phân tích cuối năm của quận về Kế hoạch Cộng đồng chấm dứt tình trạng vô gia cư giai đoạn 2020-25, cứ mỗi một hộ gia đình ở quận Santa Clara có nhà ở vào năm 2023 thì có gần hai hộ gia đình trở nên vô gia cư.
Cuộc trò chuyện vào tháng 8 sẽ mang lại cho những người giám sát cơ hội tìm hiểu những chương trình nào đang được khám phá ở nhiều thành phố khác nhau cùng lúc, điều mà Ellenberg cho biết sẽ dẫn đến nhiều chỉ đạo và hành động tiềm năng hơn từ toàn thể hội đồng.
“Dự luật A đã cung cấp cho chúng tôi cơ sở, bằng chứng để chứng minh rằng chúng tôi có thể hoàn thành việc này. Chúng tôi có thể phân bổ tiền, chúng tôi có thể xây dựng các đơn vị,” cô nói với San José Spotlight. “Nếu chúng ta muốn tạo ra sự khác biệt thực sự rõ ràng trên đường phố, chúng ta không thể chỉ xây dựng số lượng nhà ở gấp bốn lần. Chúng tôi cũng phải dừng đường ống này.”
Vui lòng liên hệ với B. Sakura Cannestra qua địa chỉ email [email protected] hoặc @SakuCannestra trên Twitter (trước đây gọi là X).
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.