Các nhà lãnh đạo South Bay phản ứng với sự thất bại của dự luật nhà ở đầy tham vọng
TẬP TIN - Trong ngày 7 tháng 2020 năm 29 này, ảnh hồ sơ, Thượng nghị sĩ bang California Scott Wiener, đã rời đi, bắt tay với một người đàn ông sau một cuộc biểu tình đòi thêm nhà ở bên ngoài Tòa thị chính ở Oakland, Calif. Các nhà lập pháp California đã không vượt qua được tham vọng nhất đề nghị chưa chống lại cuộc khủng hoảng nhà ở đang gia tăng ở quốc gia đông dân nhất nước này, bỏ phiếu luật hôm thứ Tư, XNUMX tháng XNUMX, sẽ áp đảo luật quy hoạch địa phương để cho phép các nhà phát triển xây dựng các tòa nhà chung cư nhỏ trong các khu dân cư dành riêng cho nhà ở một gia đình. (Ảnh AP / Jeff Chiu, Tệp)

Các nhà lập pháp và những người ủng hộ South Bay đang phản ứng với những cảm xúc lẫn lộn sau khi một nỗ lực của Thượng nghị sĩ Vùng Vịnh nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đã bị trục xuất khỏi sàn Thượng viện trong tuần này.

Dự luật Thượng viện 50 của Thượng nghị sĩ Scott Wiener đã chính thức bị khai tử, vì cuộc tranh luận giữa việc điều chỉnh các yêu cầu nhà ở của thành phố, duy trì sự kiểm soát của địa phương và đảm bảo các biện pháp bảo vệ người thuê tỏ ra quá gây tranh cãi để làm tròn số phiếu.

Dự luật cao cấp sẽ yêu cầu chính quyền địa phương như Hạt Santa Clara thay đổi luật sử dụng đất để cho phép nhà ở mật độ cao hơn gần cả trung tâm giao thông công cộng và trung tâm việc làm, thông qua việc cho phép và phê duyệt các tổ hợp đa đơn vị.

Ý định của các nhà lập pháp San Francisco là sự thay đổi trong sử dụng đất này sẽ chống lại không chỉ tỷ lệ tăng chi phí nhà ở và cư dân vô gia cư, mà còn đồng thời làm việc để giảm khí thải từ những lần đi làm dài, vì mọi người đang sống xa nơi họ làm việc.

“Những gì (SB 50) làm là nó đi vào trọng tâm của một trong những vấn đề cơ bản mà chúng tôi gặp phải với nhà ở, đó là chúng tôi không giải quyết đủ vấn đề đó,” Wiener nói trong một cuộc trò chuyện bên bếp lửa độc quyền với San José Spotlight năm ngoái. Đây là một vấn đề rõ ràng tại địa phương, như 94 phần trăm của San Jose được khoanh vùng cho nhà ở một gia đình.

Nhưng sau hai ngày tranh luận, dự luật đã bị từ chối trong cuộc bỏ phiếu 18-15 hôm thứ Tư, với nhiều thượng nghị sĩ đã từ chối. Ban đầu được giới thiệu vào tháng 2018 năm 827 với tên SB XNUMX, đây là lần thứ hai luật pháp không được thông qua Thượng viện.

Tuy nhiên, trong khi SB 50 có thể đã chết, ý tưởng vẫn đang đá. Wiener đã nộp hai hóa đơn giữ chỗ với hy vọng nhận được một hóa đơn mới, được điều chỉnh lại để xem xét của ủy ban Thượng viện trong những tháng tới. Một số sửa đổi có thể bao gồm các tùy chọn xây dựng linh hoạt hơn và các mốc thời gian mở rộng cho chính quyền địa phương để tạo ra các kế hoạch phù hợp với nhu cầu của họ.

Jim Jose, Thượng nghị sĩ Jim Beall, người đã bỏ phiếu ủng hộ luật pháp hôm thứ Tư, cho biết những thay đổi tiềm năng đó là lý do tại sao ông đưa ra dự luật có chất lượng đủ điều kiện.

“Mối quan tâm của tôi là về sự di dời của những cư dân nghèo nhất và đảm bảo rằng thống đốc, cùng với dự luật này, có một đề xuất tài trợ liên tục cho nhu cầu nhà ở giá rẻ chưa được đáp ứng của California,” Beall nói trong một cuộc phỏng vấn, lưu ý rằng nếu không có nguồn tài trợ dài hạn, SB 50 không phải là một giải pháp đầy đủ. "Bạn không thể giải quyết vấn đề này trong một năm, bởi vì nó có thể đã bị lãng quên hàng thập kỷ trong việc không giải quyết vấn đề."

Thượng nghị sĩ sắp bị loại bỏ nói rằng nhà ở luôn là một vấn đề chính trị, chỉ ra lịch sử lâu dài của luật nhà ở định kiến ​​và phân biệt đối xử trước đây được phép ở California. Mặc dù nó không còn hợp pháp, ông nói một số kết quả cuối cùng của việc phân vùng đỏ và nhà ở hạn chế hành vi phân biệt chủng tộc vẫn còn tồn tại đến ngày nay, ngay cả ở các thành phố trẻ như San Jose.

Ngoài ra, Beall cho biết Wiener cũng đang chiến đấu trong một trận chiến khó khăn chống lại các cộng đồng được phân vùng của một gia đình không muốn thay đổi hiện trạng. Trong khi tất cả những rắc rối đó được giải quyết trong vụng trộm SB 50 2.0, thì ông Beall nói rằng ông mong muốn được nhìn thấy những gì Wiener và nhân viên của mình mang lại cho Thượng viện.

“Nó không giống như chúng tôi hoàn toàn chống lại dự luật,” Beall nói. “Nó vẫn chưa kết thúc. Đây là một vấn đề hóc búa, và cần nhiều thời gian ”.

Sandy Jamison, chủ tịch mới của Hiệp hội Môi giới Hạt Santa Clara có trụ sở tại San Jose, cho biết cô rất ngạc nhiên khi nghe dự luật bị đánh sập.

“Tôi nghĩ nhà nước cần nghiêm túc với vấn đề nhà ở. Họ cần bắt đầu tìm giải pháp để giải quyết tình trạng khủng hoảng nhà ở, ”Jamison nói. “Hiệp hội môi giới California đã làm việc rất chăm chỉ để soạn thảo dự luật đó với Thượng nghị sĩ Wiener, và thật thất vọng khi thấy nó bị bỏ phiếu ở giai đoạn này.”

Mặc dù cô ấy tự tin rằng nó sẽ được đưa trở lại để giải quyết một số mối quan tâm của thượng nghị sĩ - chẳng hạn như khả năng chi trả - cô ấy không nghĩ rằng việc tìm kiếm những người thuê nhà quan tâm để chiếm nhà ở dày đặc mà dự luật cho phép sẽ là một vấn đề.

“(Những phức hợp mật độ tối đa này) sẽ không bị trống. Tôi tin rằng họ sẽ bán được và lấp đầy khá nhanh chóng, ”Jamison nói và nói thêm rằng những người đang tìm kiếm các lựa chọn giá cả phải chăng sẽ bị thu hút bởi các lựa chọn phương tiện công cộng gần đó. “Chắc chắn đó sẽ là một giải pháp tuyệt vời.”

Nhưng một số nhà phê bình South Bay của SB 50 muốn toàn bộ hóa đơn được loại bỏ tất cả cùng nhau.

Sandy Perry Chủ tịch Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng của Hạt Santa Clara, cho biết các nhà lập pháp cần quay lại bảng vẽ sau khi nói chuyện với người thuê nhà bị ảnh hưởng bởi giá thuê và chi phí nhà ở tăng, trích dẫn Moms4Housing là một ví dụ kịp thời.

Thay vào đó, Perry cho biết, các nhóm như các công ty công nghệ và bất động sản là những người được tham vấn cho ý tưởng của dự luật.

Perry nói: “Vấn đề với SB 50 là họ muốn việc xây dựng nhà được dẫn dắt bởi ngành bất động sản và các nhà phát triển. “Chúng tôi cảm thấy rằng họ là những người đã đưa chúng tôi vào mớ hỗn độn này. Tại sao bạn lại giao họ phụ trách giải quyết nó? "

Perry cũng lặp lại những lo ngại của Beall về việc di dời, nói rằng các cộng đồng gần các tuyến đường trung chuyển thường là nơi sinh sống của những người có thu nhập thấp hơn hoặc tầng lớp lao động. Mối đe dọa về việc những khu dân cư đó bị phá bỏ để phát triển mới - kết hợp với khả năng bị thay thế bởi các khu phức hợp cao tầng, không hợp túi tiền - đã khiến cho Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng trở thành điều không nên làm.

Perry nói: “Nếu đó là nhà ở dành cho người thu nhập thấp, chúng tôi sẽ hỗ trợ. "Nhưng nếu nền tảng của một dự luật là sai, bạn không thể sửa đổi nó để tạo ra một nền tảng tốt hơn."

Thay vào đó, nền tảng của Perry sẽ dựa trên quyền sở hữu xã hội hoặc hợp tác và các cuộc trò chuyện trực tiếp với những cư dân có thu nhập thấp để yêu cầu giải pháp họ muốn. Nhưng cho đến khi cách tiếp cận đó được thực hiện, ông rất vui vì cuộc bỏ phiếu tuần này đã không cho phép dự luật được đưa ra trước Quốc hội.

Perry nói: “Chúng tôi cảm thấy nhẹ nhõm vì họ đã quyết định không đi sai hướng. “Nhưng bây giờ chúng tôi cần họ để… có được quỹ cho nhà ở thực sự phù hợp với túi tiền của những người cần nó.”

Liên lạc với Katie Lauer tại [email được bảo vệ] hoặc theo @_katielauer trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.

Muốn biết thêm sự thật?

Đăng ký nhận bản tin hàng ngày của chúng tôi — MIỄN PHÍ!