Một nhà phát triển có trụ sở tại Houston đang lên kế hoạch xây dựng ba nhà kho khổng lồ trên gần 45 mẫu đất ở Nam San Jose - bổ sung thêm vào các tòa nhà công nghiệp đã có trong khu vực đó.
Hines Interests Limited Partnership đang xin phê duyệt cho một tòa nhà công nghiệp rộng 234,000 foot vuông trên gần 16 mẫu đất trống tại 644-675 Đường Piercy, gần góc Đường Piercy và Đại lộ Hellyer. Dự án sẽ được xem xét tại buổi điều trần của Giám đốc Kế hoạch vào sáng thứ Tư, sự chấp thuận duy nhất của công chúng cần thiết để sự phát triển tiếp tục.
Theo trang web của công ty, Hines, một công ty tư nhân hoạt động tại 30 quốc gia, quản lý tài sản bất động sản trị giá khoảng 94.6 tỷ USD.
Công ty bất động sản này đang có nhiều kế hoạch hơn cho khu vực gần đây. Trong một dự án riêng biệt với đề xuất 644 Piercy, Hines đang để mắt tới hai nhà kho nữa với tổng diện tích 422,670 feet vuông trên gần 29 mẫu đất liền kề về phía bắc, tại 550 Piercy Road.
Các dự án được quy hoạch ở góc đông nam của quận Edenvale của thành phố, ngay phía nam Silver Creek. Khu vực này rải rác các tòa nhà công nghiệp có nhiều công ty nghiên cứu và phát triển, sản xuất, lắp ráp và thử nghiệm công nghệ cao.
Khu vực này cũng bao gồm một số người thuê thiết bị y tế và ngành dược phẩm, cũng như các nhà thờ quy mô lớn và một số khu phát triển nhà ở.
Không rõ liệu công ty đầu tư có ý định thuê bất kỳ nhà kho nào hay không. Một đại diện từ Hines không có mặt ngay lập tức để bình luận.
Thành phố từ lâu đã khuyến khích phát triển công nghiệp trong khu vực. Gần đây, không gian nhà kho linh hoạt đại diện cho một lĩnh vực đầu tư ổn định hơn so với thị trường xây dựng nhà ở đắt đỏ và biến động. Lĩnh vực này cũng vẫn duy trì được sức mạnh sau đại dịch, trái ngược với sự sụt giảm mạnh của thị trường văn phòng.
Thị trưởng Matt Mahan nói với San José Spotlight: “Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn, San Jose tiếp tục nhận thấy nhu cầu mạnh mẽ về không gian công nghiệp. “Với gần 1 trong 5 công nhân ở San Jose tham gia sản xuất và tỷ lệ chỗ trống trong khu công nghiệp của chúng tôi ở phía nam là 3%, San Jose đang chứng minh 'Made in America' trông như thế nào trong thế kỷ 21."
Ủy viên Hội đồng Quận 2 Sergio Jimenez, người đại diện cho khu vực trong Hội đồng Thành phố San Jose, cho biết ông ủng hộ các dự án.
Jimenez nói với San José Spotlight: “Tôi nghĩ đây rõ ràng là một tình huống tốt khi bạn có mức đầu tư mà một số nhà đầu tư này đang đổ vào thành phố.
Mặc dù các tòa nhà có thể được cho thuê với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, nhưng ông cho biết các dự án này rất có ý nghĩa khi các nhà đầu tư nhận ra tầm quan trọng của việc ở gần một thị trường lớn ở South Bay.
Jimenez cho biết vị trí gần xa lộ của khu vực khiến nơi đây trở thành địa điểm tốt cho hầu hết mọi ngành công nghiệp. Ông cho biết một số cư dân gần đó sống trong khu vực phát triển Basking Ridge, phía sau Đại lộ Tennant, đã nêu lên mối lo ngại về lưu lượng xe tải và tiếng ồn vì khu vực này có nhiều nhà kho.
Báo cáo của nhân viên thành phố về dự án 644-675 Piercy lưu ý rằng các kế hoạch cho nhà kho bao gồm chỉ cho phép ô tô lưu thông trên Tennant, trong khi xe tải chở hàng sẽ sử dụng Đại lộ Hellyer để ra vào nhằm giảm tác động đến khu vực lân cận.
Các nhóm đầu tư khác đang lên kế hoạch xây dựng kho hàng xa hơn một chút về phía bắc trên Piercy.
Xebec, một công ty phát triển và đầu tư bất động sản có trụ sở tại Dallas, gần đây đã được phê duyệt xây dựng một nhà kho rộng 134,589 feet vuông trên khu đất rộng sáu mẫu Anh tại số 469 đường Piercy . Ngay phía đông khu đất số 469 Piercy là một khu đất rộng 14 mẫu Anh tại số 455 Piercy đang được nhắm đến cho dự án nhà kho rộng khoảng 121,000 feet vuông của InSite Property Group, một nhà phát triển kho tự lưu trữ ở Nam California.
Hãy liên hệ với Joseph Geha qua địa chỉ email [email protected] hoặc @josephgeha16 trên X, trước đây gọi là Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.