Staedler: Tài trợ nhà ở hợp lý cho tất cả mọi người

Khi Thung lũng Silicon nỗ lực không ngừng để xây dựng nhà ở giá rẻ, một rào cản mới dường như không biết từ đâu xuất hiện.

California đã thay đổi hệ thống tính điểm phân bổ để quyết định ai sẽ nhận được phân bổ tài trợ của Ủy ban Phân bổ Giới hạn Nợ California (CDLAC). Nó được cho là tạo ra một quy trình hợp lý hơn, thay vào đó nó làm giảm số tiền mà Vùng Vịnh nhận được.

San Jose, Oakland và San Francisco đã không được nhận phân bổ tài trợ trong vòng đầu tiên năm nay. Chúng ta hãy nhìn vào những con số để biết những gì đang bị đe dọa: 1,600 căn hộ dành cho cư dân có thu nhập thấp và vô gia cư đã bị từ chối và hơn 1,400 căn hộ lẽ ra có thể nhận được tài trợ sẽ tiếp tục thay đổi vào cuối năm nay.

Cảm ơn Thị trưởng Sam Liccardo vì đã thúc đẩy bang tăng phân bổ cho Vùng Vịnh từ 17% lên 24%. Chúng ta cần phải đứng lên chống lại Sacramento và yêu cầu họ hành động ngay lập tức. Đây cũng chính là nhóm các nhà lập pháp đã phản đối bất kỳ đạo luật quan trọng nào về nhà ở vào năm ngoái và làm giảm đi mọi hy vọng thực sự về việc họ sẽ thực hiện công việc của mình trong năm nay. Tôi sẽ không chấp nhận những nhận xét nhu mì và ôn hòa của các quan chức dân cử của chúng ta ở Sacramento rằng họ có “những mối quan ngại đáng kể”. Họ cần phải hoàn thành công việc nào đó trong một phiên họp khẩn cấp.

Thay vì chỉ tiếp nhận 121 đơn đăng ký và chỉ cấp 46 đơn, đề xuất của tôi là chúng ta cấp tất cả 121 đơn. Tiểu bang California cần tiếp nhận tất cả các đơn đăng ký đáp ứng ngưỡng tối thiểu và tài trợ cho chúng. Cái giá phải trả nếu không hành động đang gây thiệt hại cho cộng đồng địa phương của chúng ta.

Nếu các nhà phát triển nhà ở giá rẻ dành thời gian để tập hợp các dự án lại với nhau, California cần đảm bảo rằng họ sẽ không phải gánh chi phí thu hồi đất và chi phí trước khi phát triển.

Áp dụng cách tiếp cận chờ xem để giảm bớt các vấn đề ở mức độ khủng hoảng là thông lệ của Sacramento.

Hãy nhìn vào Tiểu bang Sở Phát triển Việc làm California. Những thách thức trong việc trả tiền thất nghiệp dường như không có ánh sáng cuối đường hầm kinh hoàng.

Tôi không muốn thấy California gặp lãnh đạo thành phố Bay Area nửa chừng trong chốc lát, sau đó quay lại công việc kinh doanh như thường lệ. Tôi muốn tiểu bang California cung cấp các nguồn lực cho tất cả các dự án nhà ở hợp pháp và hợp lý với giá phải chăng. Đó là cách duy nhất để chúng ta có thể bắt đầu khắc phục thảm kịch nhà ở mà chúng ta đang phải chịu đựng.

Chuyên gia phân tích của San Jose Spotlight Bob Staedler là hiệu trưởng tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn phát triển và sử dụng đất có trụ sở tại San Jose. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai đầu tiên của tháng. Liên lạc với Bob tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @BobStaedler trên Twitter.