Staedler: Giấy phép nước mưa sẽ cần hàng trăm triệu đô la để tuân thủ

Chương trình nghị sự của Hội đồng thành phố San Jose tuần trước có một mục vô thưởng vô phạt gọi là Cấp lại giấy phép nước mưa khu vực thành phố. Nó đã được thảo luận trước đây trong cuộc họp của Ủy ban Môi trường và Giao thông vận tải ngày 5 tháng 1. Giấy phép nước mưa 2022 năm mới có hiệu lực từ ngày 2027 tháng XNUMX năm XNUMX và hết hạn vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Nếu bạn muốn biết bạn nên quan tâm đến mục này đến mức nào, chỉ cần nhìn vào ngôn ngữ tóm tắt:

Có những thay đổi đáng kể so với các giấy phép trước đây sẽ ảnh hưởng đến một số chương trình hiện có và sẽ yêu cầu các chương trình mới bổ sung sẽ tập trung vào việc bảo vệ hệ thống thoát nước mưa và đường thủy. Việc tuân thủ giấy phép nước mưa có thể yêu cầu thành phố tăng một số lệ phí giấy phép nhất định. Mặc dù vậy, thành phố cần có thêm kinh phí để hỗ trợ các chương trình và nhu cầu bảo trì liên tục nhằm tuân thủ giấy phép nước mưa và Đạo luật Nước sạch.

Đáng kể thậm chí không làm trầy xước bề mặt của những gì điều này sẽ làm cho tương lai phát triển của cả tài sản thương mại và dân cư, và loại bỏ 100% rác khỏi cống thoát nước mưa và đường thủy. Quy định mới này thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc rửa sạch vỉa hè. Theo một bản ghi nhớ của thành phố: Đã qua rồi cái thời rửa sạch nó bằng vòi và thả nó xuống rãnh nước, theo một bản ghi nhớ của thành phố:

Giấy phép sử dụng nước mưa yêu cầu tăng cường các biện pháp quản lý tốt nhất để rửa sạch vỉa hè, quảng trường và các khu vực lát đá khác, đặc biệt là trên các bề mặt bị ảnh hưởng bởi nơi cư trú của con người, bao gồm các quy trình vệ sinh. Làm sạch và vệ sinh các bề mặt này tạo ra các chất ô nhiễm không được xâm nhập vào cống thoát nước mưa và cần thêm thời gian cũng như các công cụ và quy trình chuyên dụng để hoàn thành theo cách tuân thủ. Yêu cầu này sẽ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp và không gian công cộng bị ảnh hưởng bởi các hoạt động này và tăng thêm gánh nặng tài chính để tuân thủ.

Điều này bao gồm những người vô gia cư sống trong phạm vi 500 feet tính từ các con lạch và các dịch vụ được cung cấp cho họ. Nếu bạn cần một lời nhắc nhở về nhiệm vụ to lớn là di chuyển một vùng đất, hãy xem San Jose Spotlight này câu chuyện về công viên Columbus.

Điều đó được gây ra bởi lệnh của Cục Hàng không Liên bang để dọn sạch trại. Sẽ có những chỉ thị tương tự theo thời gian để đảm bảo những con lạch không bị ô nhiễm bởi những người vô gia cư. Tại Công viên Columbus, họ đã loại bỏ 1 triệu pound mảnh vỡ từ khu vực rộng 25 mẫu Anh. Chỉ cần tưởng tượng những gì làm sạch các con lạch trên cơ sở liên tục sẽ mất.

Công nhân thành phố đã ung dung về độ phức tạp của món đồ này bằng cách so sánh nó với việc giải một khối Rubik. Nó không phải là một khối Rubik - đó là một cơn sóng thần cơ sở hạ tầng. Có 35,000 cửa hút gió ở San Jose, và mỗi dòng chảy vào một con lạch hoặc sông.

Các quan chức thành phố sẽ không cho biết chi phí để tuân thủ quy định mới này là bao nhiêu. Theo lẽ thường, hãy xem xét chi phí cơ sở hạ tầng trước đây, chi phí quét dọn trại vô gia cư và chi phí phát triển nhà ở - và nó có thể tiêu tốn hàng trăm triệu đô la.

Ở mặt trước, nó sẽ yêu cầu chín sở riêng biệt của thành phố và công việc tư vấn trị giá hàng triệu đô la để đưa ra kế hoạch.

Giấy phép trước đó không yêu cầu bất động sản dân cư dành cho một gia đình nào phải tuân thủ nó. Khoảng thời gian này: 13,983 bất động sản.

Đó không phải là một số lượng tài sản dân cư không đáng kể. Nếu họ cần tuân thủ giấy phép này, nó có thể tiêu tốn hàng chục nghìn đô la cho mỗi bất động sản. Sẽ có yêu cầu đánh giá nhân viên và lưu vực đánh bắt đối với tài sản tư nhân kết nối với tài sản khác trong quyền ưu tiên công cộng.

Điểm mấu chốt là nó sẽ yêu cầu sự phối hợp giữa nhiều ban ngành thành phố và các cơ quan chính phủ khác, cũng như một số tiền đáng kể mỗi năm. Đây không phải là một khoản nợ chưa hoàn trả hoặc một khoản nào đó mà Caltrans hoặc một số nhóm khác sẽ tài trợ. Trách nhiệm sẽ đổ bộ vào San Jose. Làm thế nào những chi phí đó sẽ được đẩy xuống cho người dân San Jose? Nó sẽ là một biện pháp trái phiếu như Dự luật T hay thành phố sẽ tăng phí và tiền phạt đáng kể để chi trả cho giấy phép này?

Đây là bài kiểm tra đầu tiên về ý thức chung, trách nhiệm giải trình và kỷ nguyên minh bạch của San Jose. Đừng nín thở chờ đợi các cuộc họp cộng đồng để đưa tầm quan trọng của vấn đề này ra ánh sáng, vì Dự luật T thiếu ý kiến ​​đóng góp của công chúng.

Điều này trông giống như một ý tưởng hậu trường khác được nhồi nhét vào túi tiền của công chúng. Hãy để tiếng nói của bạn được lắng nghe trước khi quá muộn để đóng góp ý kiến.

Chuyên gia phân tích của San Jose Spotlight Bob Staedler là hiệu trưởng tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn phát triển và sử dụng đất có trụ sở tại San Jose. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai đầu tiên của tháng. Liên lạc với Bob tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @BobStaedler trên Twitter.