Staedler: Thế giới đang theo dõi trung tâm thành phố San Jose

Trung tâm thành phố San Jose trong thập kỷ qua hoặc lâu hơn là một trung tâm theo hướng sự kiện.

Một cái nhìn thoáng qua về tiềm năng của nó xuất hiện với các sự kiện như Liên hoan nhạc Jazz, các hội nghị kinh doanh và công nghệ và các trò chơi Sharks. Khi được hỏi loại trung tâm thành phố San Jose cần phải có, từ được sử dụng thường xuyên là một cách sôi động.

Sức sống đô thị là thước đo hoạt động hoặc năng lượng trong một quận. Một thành phần chính của sự sống động là một dân số hoạt động vào ban ngày. San Jose đã thiếu điều đó từ khá lâu. Điều đó sẽ thay đổi trong năm năm tới. Sự phát triển tiếp theo của San Jose và lõi trung tâm thành phố đã bắt đầu.

Tâm chấn cho sự biến đổi đó là Trạm Diridon. Khu vực xung quanh nó đã không được sử dụng đúng mức và mặc dù có Kế hoạch khu vực ga Diridon, nó vẫn chờ đợi một nhà phát triển bậc thầy khởi động. Nhập Google và đó là khuôn viên Google @ Diridon.

Thông báo của dự án đó đã tạo ra cái mà tôi gọi là Google Google Bounce, cho các khu nhà ở trung tâm thành phố San Jose. Theo báo cáo của Mercury News vào tháng 10, doanh số bán bất động sản ở trung tâm thành phố San Jose đã đạt tổng cộng $ 1.43 trong những tháng 12 kết thúc vào tháng Chín. Hoạt động đó bây giờ sẽ thúc đẩy một làn sóng phát triển văn phòng khổng lồ ở trung tâm thành phố San Jose, mang lại một loạt các công việc rất cần thiết cho San Jose.

Hơn 16 triệu feet vuông của các dự án văn phòng đang được triển khai tại trung tâm thành phố San Jose, kể từ quý IV của 2018. Google @ Diridon sẽ chỉ chiếm một nửa hoạt động này. Nhà phát triển Jay Paul đã mua Park Center Plaza và có khả năng phát triển 3 triệu feet vuông trở lên trên trang web đó.

Các dự án đáng chú ý khác bao gồm Adobe Tower 4 (1M sf), Nền tảng của TMG 16 (1M sf), Bảo tàng Place (850,000 sf), Đại lộ 200 của DiNapoli, (740,000 sf), Sobrato's Market Street Tower

Điều hấp dẫn là sự bùng nổ phát triển sẽ tạo ra những công việc rất cần thiết để đưa mọi người đến trung tâm thành phố San Jose hàng ngày. Nó sẽ tạo ra hoạt động và sự sống động đô thị mà chúng ta chưa từng thấy trước đây. Điều này không kể sự hối hả và nhộn nhịp của việc sử dụng tương lai của ga BART San Jose và Đường sắt tốc độ cao trong tương lai. Tiềm năng kinh tế thực sự của cảnh quan đô thị chính của San Jose sẽ được hiện thực hóa.

Việc nhận ra tiềm năng kinh tế như vậy mang lại những vấn đề khác, chẳng hạn như sự trầm trọng của cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng, sự dịch chuyển và gia tăng giao thông trong trung tâm thành phố.

San Jose đã thảo luận về một khoản phí phát triển thương mại để giúp trả cho hậu quả của một sự chuyển đổi đột ngột như vậy. Điều đó đòi hỏi thành phố phải có cái nhìn toàn cầu và tiến bộ hơn về cách cảnh quan đô thị sẽ được lập trình. Việc thiết kế lại Công viên Cesar Chavez cần phối hợp với sự phát triển của các dự án Jay Paul và Sobrato Market Street Tower.

Nghệ thuật công cộng cần được xem như một tài sản chính của một khu trung tâm sôi động - chứ không phải là một hình phạt. Tác phẩm nghệ thuật sắp đặt tạm thời trên Đường cao tốc Sonic trước Tòa thị chính San Jose đã cho thấy tác phẩm nghệ thuật thông minh và thú vị có thể làm được gì cho một quảng trường dân sự sau giờ làm việc vô hồn. Đó là một trận hòa rất lớn và tạo ra một sự tương tác tích cực với khu vực Tòa thị chính.

Thế giới sẽ phán xét San Jose về cách họ xử lý các chi tiết nhỏ của trung tâm thành phố sôi động và mới mẻ này.

Thế giới đang theo dõi San Jose để xem liệu chúng ta có đưa ra những lựa chọn truyền cảm hứng cho sự kinh ngạc và tự hỏi hay nếu chúng ta giải quyết cho sự nhạt nhẽo và nhàm chán. Lần này sẽ được ghi nhớ là điểm bùng phát của San Jose và hy vọng lịch sử sẽ phán xét nó một cách tử tế.

Chuyên gia phân tích của San Jose Spotlight Bob Staedler là hiệu trưởng tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn phát triển và sử dụng đất có trụ sở tại San Jose. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai đầu tiên của tháng.