Chủ sở hữu Stanford Terrace Inn kiện thành phố Palo Alto để ngăn chặn việc phá dỡ.

Các chủ sở hữu của một tòa nhà xuống cấp từng là nơi đặt khách sạn Stanford Terrace Inn đang kiện thành phố Palo Alto tại tòa án liên bang nhằm mục đích lật ngược lệnh phá dỡ tài sản của thành phố.

Vụ kiện, được đệ trình vào ngày 16 tháng 7 tại Tòa án Quận Bắc California của Hoa Kỳ, cáo buộc các thanh tra viên xây dựng của thành phố đã "phân biệt đối xử một cách không cân xứng" đối với bất động sản tại số 531 đường Stanford Ave. bằng "các biện pháp cưỡng chế mạnh tay". Ngoài ra, vụ kiện còn cáo buộc các quan chức thành phố đã phân biệt đối xử với người quản lý bất động sản Sophia Y. Huang vì bà là người Mỹ gốc Á.

Đơn kiện nêu rõ: “Hành động của các quan chức thành phố cho thấy việc thực thi luật một cách chọn lọc này dựa trên chủng tộc và sắc tộc của các đại diện chủ sở hữu, những người là người Mỹ gốc Á. Một quan chức xây dựng đã đưa ra những nhận xét miệt thị về việc đại diện chủ sở hữu là người châu Á, cho rằng điều đó khiến bà không thể tuân thủ các quy định của thành phố và tìm cách gian lận để khắc phục các vấn đề về quy định.”

Nó không phải lần đầu tiên Các chủ sở hữu tòa nhà ở khu College Terrace đã phản đối lệnh phá dỡ và các vi phạm quy định xây dựng đối với tòa nhà. Stanford Orion, chủ sở hữu bất động sản được nêu tên trong vụ kiện, đã chuyển đổi Stanford Terrace Inn từ khách sạn thành khu phức hợp dân cư vào năm 2020 sau khi khách sạn mất đi lượng khách hàng trong thời kỳ đại dịch. Sau đó, họ cho thuê phòng dài hạn, chủ yếu dành cho giảng viên và sinh viên của Đại học Stanford.

Kể từ đó, Stanford Orion và thành phố đã vướng vào một cuộc tranh chấp pháp lý về việc chiếm dụng bất hợp pháp và vi phạm quy định. Một cuộc kiểm tra của thành phố vào tháng 3 năm 2024 đã phát hiện ra hàng loạt mối nguy hiểm, bao gồm hệ thống phun nước chữa cháy đã cũ, chất lỏng dễ cháy được lưu trữ không đúng cách và một cửa thoát hiểm ở tầng trên chỉ có chốt cửa, khiến việc thoát hiểm là không thể. Theo Trưởng phòng Phòng cháy chữa cháy Tamara Jasso, trần hành lang cũng có màng nhựa, điều này có thể khiến đám cháy lan nhanh hơn.

Khi các quan chức thành phố chuẩn bị phê duyệt lệnh phá dỡ tòa nhà vào tháng Tư do nguy cơ cháy nổ và an toàn nghiêm trọng, luật sư đại diện cho chủ sở hữu bất động sản đã gọi các vi phạm quy định được liệt kê là "không chính xác, không đáng kể, phóng đại quá mức hoặc đã được khắc phục".

“Hơn nữa, những vi phạm này chỉ liên quan đến các vấn đề về điều kiện sinh hoạt và không chứng minh rằng tòa nhà đã bị hư hại, xuống cấp hoặc giảm giá trị đến 50% so với giá trị thay thế,” luật sư Brian O'Neill viết trong một bức thư gửi các quan chức thành phố vào tháng Tư.

Ông O'Neill cũng viết vào thời điểm đó rằng tiến độ phá dỡ là không hợp lý vì nó đòi hỏi phải thực hiện công việc trong mùa mưa.

Một cáo buộc khác xuất hiện trong các bức thư trước đó và vụ kiện gần đây nhất là thành phố cố tình trì hoãn việc phê duyệt một dự án phát triển nhà ở mới được đề xuất cho khu đất này.

Tòa nhà đã bị bỏ trống vào mùa xuân năm 2024, và Stanford Orion đã đề xuất hai đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng biệt, trong đó đơn gần đây nhất là kế hoạch xây dựng 22 căn nhà ba tầng. Trước đó, O'Neill lập luận rằng thành phố muốn tái phát triển khu đất này thành nhà ở mật độ cao, và các quan chức đã trì hoãn đề xuất của Stanford Orion vì nó không phù hợp với những gì họ hình dung.

Vào ngày 20 tháng XNUMX, Hội đồng thành phố đã phê duyệt lệnh phá dỡ. cho tòa nhà với thời hạn sáu tháng, bác bỏ thư kháng cáo của O'Neill.

Hiện tại, các chủ sở hữu bất động sản đang nhờ đến tòa án để yêu cầu tạm dừng ngay lập tức lệnh phá dỡ cũng như thanh toán phí luật sư và các thiệt hại khác. Vụ kiện cũng yêu cầu xét xử trước bồi thẩm đoàn.

"Các hành động (thực thi) đột ngột của Thành phố, sau nhiều năm tham vấn về việc tái phát triển tiềm năng khu đất, dường như là để trả đũa việc chủ sở hữu khu đất quyết định không bán khu đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng theo chương trình nhà ở mật độ cao mà Thành phố ưu tiên," đơn kiện tháng 7 nêu rõ.

Thành phố vẫn chưa đưa ra phản hồi đối với vụ kiện.

Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Palo Alto Weekly. Riley Cooke là phóng viên của Palo Alto Weekly và Palo Alto Online, chuyên viết về chính quyền thành phố.