Cư dân Sunnyvale, Gail Rubino, lần đầu tiên chuyển đến Công viên Nhà di động El Dorado 15 năm trước vì đây là cách duy nhất cô có thể mua được nhà ở Thung lũng Silicon. Cô đã định cư tại công viên này và xây dựng một cộng đồng mà cô có thể gọi là của riêng mình. Giờ đây, cô đang đấu tranh để thay đổi một dự luật trên toàn tiểu bang, dự luật này sẽ giúp việc tái phát triển nhà di động trong thành phố dễ dàng hơn — có khả năng khiến hàng nghìn cư dân phải di dời.
Dự luật Thượng viện 79, được ký bởi Thống đốc Gavin Newsom Tháng trước, luật này giúp các nhà phát triển dễ dàng xây dựng nhà ở dày đặc trong bán kính nửa dặm tính từ hành lang giao thông công cộng mà không cần sự can thiệp nhiều từ chính quyền địa phương. Luật có hiệu lực từ tháng 7.
Thượng nghị sĩ Scott Wiener đã soạn thảo dự luật nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và các vấn đề giao thông của California. Tuy nhiên, nó có thể gây ra những hậu quả không mong muốn cho cư dân nhà di động Sunnyvale. Nếu chủ sở hữu tư nhân quyết định bán bảy công viên gần các trung tâm giao thông công cộng, các nhà phát triển có thể phá bỏ chúng để xây nhà liền kề hoặc nhà cao tầng.
Nhận thức được những hậu quả không mong muốn, Wiener đang hợp tác với Thượng nghị sĩ tiểu bang Aisha Wahab và Nghị sĩ Alex Lee để sửa đổi dự luật nhằm loại trừ nhà di động khỏi các điều khoản của nó. Nếu không được sửa đổi, dự luật có thể ảnh hưởng đến bảy công viên ở Sunnyvale, bao gồm Adobe Wells, Plaza del Rey, El Dorado, Fox Hollow, Cape Cod Village, Willow Ranch và Casa de Amigos — công viên nhà di động lớn nhất tiểu bang với hơn 900 chỗ đậu xe, theo Mobile Home Park Home Owners Allegiance.
"Những người này không nhất thiết có lựa chọn nào khác nếu họ mất nhà cửa, vì vậy chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang bảo vệ họ", Wiener nói với San José Spotlight. "Đó là lý do tại sao, đối với tôi, việc cam kết thực hiện công việc đó là điều hiển nhiên."
Dự luật này chủ yếu ảnh hưởng đến bảy khu nhà di động Sunnyvale, nơi cung cấp 3,130 chỗ đậu xe cho hàng ngàn cư dân, theo dữ liệu của thành phố. Các thành phố lân cận ở Quận Santa Clara, chẳng hạn như San Jose, có khác nhau bảo vệ tại chỗ để ngăn chặn những tác động không mong muốn của SB 79.
Rubino cho biết hầu hết cư dân ở Sunnyvale công viên nhà di động là những người lớn tuổi hoặc gia đình có thu nhập thấp, những người sẽ không thể tìm được nhà ở giá rẻ nào khác ở Vùng Vịnh. Bà cho biết việc tái phát triển các công viên sẽ là "thảm họa", và nói thêm rằng bà sẽ không biết phải đi đâu nếu phải chuyển đi. Bà quyết tâm hợp tác với Wiener để thay đổi dự luật, và đã kêu gọi 11 cư dân giúp bà viết thư cho các nhà lập pháp tiểu bang.
“(Việc tái phát triển) có thể diễn ra vì họ đã gỡ bỏ những ràng buộc, nơi (các công viên) có thể được tái phát triển mà không cần sự tham gia của thành phố,” Rubino nói với San José Spotlight. “Nếu bạn có một chủ sở hữu công viên nhà di động là thế hệ thứ hai hoặc thứ ba… và họ không muốn bận tâm đến nó nữa — đó là một cơ hội hoàn hảo để bán và thoát khỏi nó.”
Bản sửa đổi này sẽ tăng cường bảo vệ các khu nhà di động tại một thành phố vốn đã có nền móng vững chắc. Sunnyvale phải dành ít nhất 400 mẫu Anh đất cho nhà di động, theo luật thành phố. Thành phố cũng có một thỏa thuận rằng chủ sở hữu khu nhà di động phải thông báo cho cư dân về việc tái phát triển, cung cấp phí tái định cư và có khả năng mua lại nhà từ cư dân nếu họ không tìm được khu nhà khác để chuyển đến.
Wahab, đại diện cho Sunnyvale, cho biết bà biết mình phải hành động khi nhận ra những biện pháp bảo vệ đó không đủ để ngăn chặn nguy cơ di dời sau khi Newsom ký ban hành luật SB 79. Bà đã soạn thảo một giải pháp để bảo vệ cư dân khu nhà di động và trình lên Wiener. Bà nói thêm rằng việc ủng hộ những cư dân dễ bị tổn thương là trọng tâm lý do bà phục vụ.
“Gửi đến tất cả cư dân nhà di động ở Sunnyvale và trên toàn quận của tôi: Tôi lắng nghe, tôi thấy và tôi đang đấu tranh cho các bạn,” Wahab nói với San José Spotlight. “Tôi và đội ngũ của tôi đã làm việc suốt ngày đêm để đảm bảo tiếng nói của các bạn không bị lãng quên ở Sacramento. Tôi đã cam kết khắc phục vấn đề này, và tôi sẽ không dừng lại cho đến khi nhà của các bạn — và phẩm giá của các bạn — được bảo vệ hoàn toàn.”
Các khu nhà di động khác ở Sunnyvale đã được tái phát triển. Khu nhà di động Blue Bonnet, nơi từng là nhà của 50 hộ gia đình, đã đóng cửa vào năm 2017 để nhường chỗ cho các khu nhà liền kề.
Thị trưởng Larry Klein không muốn việc tái phát triển lại khiến cư dân phải di dời thêm lần nữa. Ông cho biết ông đã chứng kiến ngày càng nhiều nhà phát triển bất động sản tham nhũng đổ xô vào thành phố để xây dựng những dự án gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng.
Klein nói với San José Spotlight: “Trong trường hợp này, một thành phố ủng hộ nhà ở sẽ đặc biệt khó khăn khi mất quyền kiểm soát những gia đình đang sống trong những căn nhà có giá cả phải chăng. Chúng ta cần bảo tồn tất cả các loại hình nhà ở.”
Rubino sẽ tiếp tục đấu tranh để Dự luật SB 79 được sửa đổi để bà có thể tiếp tục sống trong nhà di động cùng chú chó Pogo của mình. Bà cho biết đây là một dự luật tốt, ngoại trừ những hậu quả không mong muốn.
"Dù phải làm gì, chúng ta cũng sẽ hoàn thành được", bà nói.
Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.