Nghiên cứu: San Jose không phải lúc nào cũng là nơi thuê đắt nhất

Ai cũng biết sống ở San Jose rất đắt. Nhưng một nghiên cứu gần đây bởi Căn hộ Hướng dẫn nhận thấy rằng vấn đề kích thước, và trong một số trường hợp, việc thuê một căn hộ lớn hơn khiến San Jose có giá cả phải chăng hơn một chút so với các nước láng giềng.

Nghiên cứu phân tích danh sách Hướng dẫn căn hộ trên toàn quốc để xếp hạng 50 thành phố đắt nhất cho thuê cụ thể đối với căn hộ studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ, cho thấy San Jose đôi khi có giá tốt hơn bạn mong đợi. . Ví dụ, Thủ đô của Thung lũng Silicon xếp thứ 16 trong danh sách các studio đắt nhất - những studio có giá cao hơn mức trung bình quốc gia là 1,277 USD. Một phòng thu trung bình ở San Jose có giá 2,484 đô la, nghiên cứu cho thấy.

Thành phố Redwood và San Francisco là nơi có các hãng phim đắt nhất, lần lượt có giá $ 3,361 và $ 3,356. California tuyên bố gần một nửa danh sách với các thành phố 24, còn lại là các thành phố ở Bờ Đông.

Nhưng khi nói đến căn hộ một phòng ngủ, San Jose tốt hơn rất nhiều - hạ cánh ở vị trí thứ 40. Giá thuê trung bình là $ 2,711 cho một phòng ngủ ở San Jose, cao hơn 105% so với mức trung bình toàn quốc là $ 1,321. Đáng ngạc nhiên là thành phố không lọt vào danh sách đắt nhất đối với các căn hộ hai phòng ngủ.

Đối với ba phòng ngủ, San Jose xếp thứ 29 với giá thuê trung bình là $ 3,941 - gấp ba lần mức trung bình toàn quốc là $ 1,728. Mountain View được xếp hạng là thành phố đắt nhất ở Thung lũng Silicon trong danh sách này, ở vị trí thứ 11 với 5,225 USD tiền thuê mỗi tháng - cao hơn 202% so với mức trung bình toàn quốc.

Hướng dẫn căn hộ tổng hợp dữ liệu từ danh sách căn hộ trên trang web của mình và tách biệt những phát hiện của nó dựa trên vị trí và kích thước của căn hộ. Nói chung, trang web cho thấy các thành phố ở California là thứ hạng phổ biến nhất và cao nhất trong số tất cả các danh sách.

Trong số năm mươi thành phố được liệt kê, nhiều mức giá căn hộ trung bình cao nhất là ở Thung lũng Silicon, minh họa cho cuộc khủng hoảng nhà ở hiện đang ảnh hưởng đến Vùng Vịnh, mặc dù New York đã xuất hiện như một thành phố đắt đỏ nhất để thuê các căn hộ có quy mô khác nhau.

Giá thuê cắt cổ của Vùng Vịnh đứng đầu gần như mọi danh sách là dấu hiệu cho thấy cuộc khủng hoảng nhà ở rộng lớn hơn mà nó hiện đang phải đối mặt. Mặc dù sự vận động gia tăng xung quanh vấn đề này, chi phí nhà đất tăng lên cho thấy không có dấu hiệu giảm. Tommi Avicolli- Mecca tại Ủy ban Quyền nhà ở tin rằng cuộc khủng hoảng đã tiến triển đến mức hầu hết cư dân Vùng Vịnh chấp nhận nó như một phần của cuộc sống.

Avicolli- Mecca cho biết: “Giá cả không thực sự đáng ngạc nhiên - nó chỉ là một điều đáng ngạc nhiên khi đó là một tình huống ở đây. “Nó nói rằng nó sẽ không làm bất kỳ ai ngạc nhiên. Tất cả chúng tôi đều biết nó thực sự mất kiểm soát như thế nào ”.

Charley Goss, giám đốc các vấn đề chính phủ tại Hiệp hội chung cư San Francisco, lập luận rằng cách duy nhất để khắc phục khủng hoảng là bảo tồn khả năng chi trả của các căn hộ có sẵn. Xem xét việc thiếu không gian ở San Francisco, Goss cho biết, giải pháp hợp lý đang hướng tới sự gia tăng sẵn có của các đơn vị hiện có cho người thuê.

Cần phải có một nỗ lực phối hợp cho khả năng chi trả nhà ở ở mọi mức thu nhập, theo ông Goss. Hơn nữa, chúng tôi cần sản xuất thêm nhiều đơn vị nhà ở cho mọi người và làm việc để bảo tồn nhà ở thu nhập thấp và giá cả phải chăng.

Liên lạc với San Jose Spotlight thực tập Yale Wyatt tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @yalewhat trên Twitter.