Sunnyvale xem xét tám ngôi nhà trên đường lớn

Các nhà lãnh đạo của Sunnyvale đang xem xét mở cửa cho một nhà phát triển xây dựng tám ngôi nhà hai tầng tại nơi hiện có một ngôi nhà.

Forrest Mozart, một nhà phát triển Palo Alto, muốn phá bỏ một ngôi nhà một tầng được xây dựng vào năm 1965 tại 781 S. Wolfe Road. Thay vào đó, ông dự định xây 2,000 ngôi nhà có diện tích từ 2,400 đến XNUMX feet vuông, mỗi ngôi nhà trên một khu đất có diện tích khoảng XNUMX/XNUMX mẫu Anh.

Để phê duyệt dự án, Hội đồng Thành phố Sunnyvale cuối cùng sẽ cần cho phép sửa đổi Quy hoạch chung của thành phố, điều này sẽ làm tăng mật độ nhà được phép xây dựng trên khu vực này.

Bước đầu tiên theo hướng đó có thể xảy ra ngay hôm nay, khi các ủy viên hội đồng xem xét yêu cầu sơ bộ từ Mozart để bắt đầu quá trình sửa đổi kế hoạch chung. Nếu hội đồng chấp thuận, Mozart có thể gửi yêu cầu chính thức và việc nghiên cứu kỹ lưỡng hơn về đề xuất này có thể bắt đầu. Dự án vẫn sẽ yêu cầu các buổi điều trần và phê duyệt công khai trong tương lai.

Ủy viên hội đồng Quận 4 Russ Melton , người đại diện cho khu vực dự kiến ​​xây dựng, cho biết không có gì là "chắc chắn" với những yêu cầu này. Ông lưu ý rằng Ủy ban Quy hoạch Sunnyvale đã nhất trí thông qua yêu cầu này vào tháng trước, và các quan chức thành phố đang đề nghị hội đồng cũng phê duyệt.

“Tôi cảm thấy cộng đồng Sunnyvale nói chung hiểu nhu cầu về nhiều nhà ở hơn và mật độ cao hơn và theo kiểu Sunnyvale thực sự, chúng tôi sẽ xem liệu chúng tôi có muốn nghiên cứu sâu hơn về giá trị của việc có khả năng mở rộng quy mô bất động sản này hay không,” Melton nói. Tiêu điểm San José.

Melton cho biết ông thuộc nhóm thiểu số trong hội đồng khi bỏ phiếu chống lại yêu cầu sơ bộ tương tự đối với một bất động sản khác gần đó tại 1313 S. Wolfe Road. Một nhà phát triển muốn phá bỏ Wendy's hiện đang chiếm giữ khu vực này và xây dựng gần 30 căn nhà phố trên khu đất kéo dài đến khu đất trống lân cận.

Melton cho biết ông đã nghe ý kiến ​​từ những người hàng xóm của địa điểm 781 S. Wolfe Road, bao gồm cả Hiệp hội Khu dân cư Braly Corners, những tổ chức này đã nêu lên mối lo ngại về khả năng tương thích của khu vực lân cận, an toàn giao thông, lưu thông và bãi đậu xe.

Một số người hàng xóm đã viết thư cho thành phố lo ngại về sự riêng tư của họ bên cạnh những ngôi nhà nhiều tầng và khả năng mất đi những cây thông lớn trong khu nhà.

Mozart cho biết không ai thích sự thay đổi nhưng ông sẽ cố gắng giải quyết mối quan tâm của hàng xóm, bao gồm cả việc trồng một số cây lớn.

Mozart cho biết ông nghĩ rằng tám ngôi nhà là phù hợp với lô đất và ông đã chọn không sử dụng “biện pháp khắc phục của người xây dựng” - một điều khoản của luật nhà ở của tiểu bang cho phép các nhà phát triển bỏ qua các quy trình quy hoạch địa phương trong một số điều kiện nhất định - để gây cản trở rất nhiều nhiều nhà hơn.

“Nó nằm trên đường Wolfe, một con đường lớn,” Mozart nói với San José Spotlight. “Tôi không nghĩ thật công bằng khi làm nhiều hơn tám người trong một khu gia đình. Tôi không nghĩ chúng tôi yêu cầu quá nhiều, chúng tôi không yêu cầu một dự án nhà phố hay dự án chung cư ở đây, chúng tôi sẽ không bao giờ làm điều đó ”.

Anh ấy đã đệ trình dự án này dưới sự quản lý của một công ty tên là California Communities, LLC, công ty của anh ấy, dưới sự bảo trợ của công ty của cha anh ấy, The Mozart Development Company.

Mozart dự định cho dự án phù hợp với lô đất ngay phía bắc khu đất, được gọi là Firethorn Terrace, nơi quá trình tái phát triển tương tự với tám ngôi nhà đã được hoàn thành vào năm 2006.

Mozart nói: “Tôi nghĩ điều đó tốt cho thành phố, tôi nghĩ nó tốt cho tất cả mọi người.

Ông Melton cho biết với những dự án lớn như Kế hoạch cụ thể Moffett Park — đặt nền móng cho việc xây dựng tới 20,000 ngôi nhà và 10 triệu feet vuông không gian văn phòng — cũng như các nỗ lực quy hoạch quy mô lớn khác, Sunnyvale đang tạo tiền đề cho sự phát triển.

Sunnyvale có khoảng 153,000 cư dân và 55,000 ngôi nhà, nhưng trong 20 năm nữa, con số này có thể lên tới 99,000 ngôi nhà, bao gồm 20,000 ngôi nhà ở Moffett Park, các quan chức thành phố trước đây cho biết. Thành phố này là nơi đặt trụ sở chính của một số công ty công nghệ lớn nhất thế giới, bao gồm Google và Apple, cũng như các nhà thầu quốc phòng Lockheed Martin và Northrop Grumman.

Melton nói: “Những gì chúng ta đang nói ở đây tại 781 S. Wolfe là một mô hình thu nhỏ của quỹ đạo tăng trưởng lớn hơn mà Sunnyvale đã áp dụng. “Sự tăng trưởng đang đến và bây giờ câu hỏi đặt ra là về các dịch vụ của thành phố dành cho nhiều người dân hơn như an toàn công cộng, bảo trì đường bộ và thư viện.”

Nếu yêu cầu ban đầu của Mozart được chấp thuận, vẫn chưa rõ thành phố có thể bắt đầu thực hiện nghiên cứu sửa đổi quy hoạch chung trong bao lâu để thúc đẩy dự án. Các báo cáo của Thành phố cho biết Sunnyvale đang “trải qua hoạt động phát triển ở mức độ rất cao, bao gồm một số lượng lớn các dự án dân cư và văn phòng/R&D”.

Các báo cáo cho biết đơn đăng ký sửa đổi quy hoạch chung chính thức để phát triển Đường 781 S. Wolfe sẽ không được chấp nhận cho đến khi một số dự án khác — bao gồm cả đề xuất Đường 1313 S. Wolfe — được chuyển ra khỏi địa bàn thành phố để có đủ nhân viên xử lý.