Một dự án nhà ở mới đang tiến gần hơn đến việc biến đổi góc đường chính Sunnyvale, nơi có bãi đỗ xe ô tô.
Ủy ban Quy hoạch Sunnyvale đã nhất trí bỏ phiếu vào thứ Hai cho phép De Anza Properties và các chủ sở hữu bất động sản chuyển đổi dự án 111 căn nhà của họ thành một tổ hợp gồm khoảng 85 căn hộ chung cư đã sở hữu và 25 căn hộ cho thuê. Các ủy viên đã phê duyệt kế hoạch dự án vào năm 2024, bao gồm một tòa nhà 7 tầng với diện tích thương mại 31,361 feet vuông (khoảng 1104 mét vuông) tọa lạc tại số 1124 và 3.56 W. El Camino Real. De Anza Properties đã phải quay lại ủy ban để chuyển đổi hầu hết các căn hộ thành căn hộ chung cư do vấn đề tài chính. Dự án rộng XNUMX mẫu Anh này là một trong những dự án đầu tiên được xem xét gần đây với sự kết hợp giữa nhà ở sở hữu và nhà cho thuê.
Dự án cũng bao gồm kế hoạch xây dựng năm ngôi nhà dành cho một gia đình. Nó sẽ phá hủy 25,232 feet vuông không gian thương mại, bao gồm cả bãi đậu xe hiện có. Dự án sẽ bổ sung vào tầm nhìn của tuyến đường chính trong 20 đến 30 năm tới theo kế hoạch năm 2022. El Camino Real kế hoạch cụ thể.
Phó Chủ tịch Ủy ban Kế hoạch Neela Shukla ủng hộ sự thay đổi này vì sự phân chia độc đáo giữa nhà cho thuê và nhà sở hữu. Bà cho biết đây là cơ hội để thành phố đa dạng hóa nhà ở, mặc dù chủ đầu tư có khả năng chuyển đổi những căn hộ còn lại thành chung cư.
Shukla phát biểu tại cuộc họp: “Tôi rất vui vì chúng tôi đang biến dự án này thành mô hình mẫu, dự án đầu tiên trong thành phố có các đơn vị cho thuê và… đơn vị đại diện cho chủ sở hữu”.
De Anza Properties cũng đã nộp đơn xin đóng một khoản phí thay thế vào Quỹ Nhà ở và Giảm nhẹ của thành phố, thay vì chi trả 15% giá trị dự án theo yêu cầu của thành phố. Theo các quan chức thành phố, quỹ này có 30 triệu đô la và có thể được sử dụng để thúc đẩy các sáng kiến nhà ở giá rẻ. De Anza Properties sẽ đóng góp khoảng 17 triệu đô la vào quỹ. Hội đồng Thành phố phải phê duyệt yêu cầu này trước khi dự án được triển khai.
De Anza Properties đã và đang làm việc trên phát triển trong nhiều năm. John Vidovich, người đứng đầu công ty, cho biết những thay đổi này là cần thiết để đảm bảo tính khả thi về mặt tài chính của dự án trong một thị trường đang thay đổi.
“Cũng mất rất nhiều thời gian, và chúng tôi muốn triển khai ngay,” Vidovich phát biểu tại cuộc họp. “Sẽ rất, rất khó khăn. Đây là những chung cư lớn, và tôi hy vọng điều đó sẽ đáp ứng được nhu cầu của các gia đình.”
Dự án sẽ bổ sung vào quỹ nhà ở của Sunnyvale trên một khu đất đã được sử dụng làm bãi bán xe mới và cũ từ năm 1964, theo các tài liệu của thành phố. Sunnyvale phải xây dựng ít nhất Nhà 11,966 đến năm 2031 phải tuân thủ các quy định về nhà ở của tiểu bang, trong đó 6,709 ngôi nhà phải có giá cả phải chăng.
Gail Rubino, cư dân và thành viên của nhóm vận động Livable Sunnyvale, rất vui mừng vì ủy ban quy hoạch đã phê duyệt thay đổi này. Bà cho biết điều này có thể giúp cư dân chuyển đổi từ thuê sang sở hữu nếu chủ đầu tư chuyển đổi các căn hộ còn lại thành chung cư.
“Càng nhiều người sở hữu đồ đạc thì càng tốt,” bà nói với San José Spotlight. “Đây là một cơ hội tuyệt vời để mọi người sở hữu một cách ngẫu nhiên.”
Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.